Подобные результаты стали возможными благодаря значительной государственной поддержке, направленной, в первую очередь, на поддержание спроса на жилую недвижимость со стороны населения.
За 10 месяцев 2020 года ввод многоквартирных домов сократился только на 1,1%, что является отличным показателем в условиях пандемии COVID-19. Таким образом, строительная отрасль в значительно меньшей степени пострадала от начавшейся эпидемии в сравнении с другими секторами экономики. Карантинные ограничения затронули строительные объекты только в апреле-мае 2020 года, после чего ограничения на работу строительных предприятий были отменены. С другой стороны, в условиях прекращения авиасообщения строительная отрасль столкнулась с нехваткой рабочих-мигрантов, что сказалось на издержках бизнеса. Однако в данной ситуации больше других пострадали частные заказчики, которым стало сложнее и дороже находить частные бригады для осуществления строительства.
Тем не менее, стойкость строительной отрасли к экономическому кризису является следствием значительной государственной поддержки спроса со стороны населения путем развития программ субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако опасность ситуации заключается в том, что вследствие падения доходов населения спрос на недвижимость может начать сокращаться даже в условиях низких субсидированных процентных ставок. Кроме того, возрастает риск неплатежей по ипотечным кредитам и, как следствие, выселения заемщиков и увеличения предложения на рынке недвижимости.
Так или иначе, показатели строительной отрасли, а также рынка ипотечного кредитования оказывают прямое воздействие на отечественный рынок товаров для строительства и ремонта. Однако пандемия COVID-19 в значительной степени повлияла на ситуацию. Из-за начавшегося экономического кризиса наблюдается падение доходов населения, что негативно влияет на все розничные потребительские рынки, в том числе, и на рынок DIY-товаров. Мы можем выделить следующие факторы и предпосылки:
- Очевидно, что комплекс предпринятых государством мер взбодрил рынок жилищного кредитования. Это создает значительный потенциал накопления спроса на товары для ремонта.
- В условиях недостатка доходов большинство «ипотечников» скорее предпочтут постепенную отделку и меблирование приобретаемых квартир. В данной ситуации россияне предпочтут более дешевые варианты жизненно-необходимого ремонта – прежде всего, черновую отделку из недорогих материалов, а также элементы чистовой бюджетной отделки.
- Полноценный рост продаж на рынке DIY возобновится после окончания пандемии COVID-19. По нашим оценкам, возобновление роста продаж DIY-товаров ожидается не ранее, чем с конца лета – начала осени 2021 года.
Подробнее с серией исследований российского рынка DIY можно ознакомиться по ссылке: https://marketing.rbc.ru/landings/6/
