До 2014г. рынок недвижимости в России фактически являлся рынком продавца – предложение и спрос были насыщенными, что обеспечивало увеличение стоимости и выручки. Конкуренция была стабильно невысокой. Значительные изменения начались после кризиса, спрос снижается, а предложение быстро растет. Конкуренция обострилась, многие агентства обанкротились. 2018г. принес оживление на рынке недвижимого имущества и как следствие на рынке риэлторских услуг в связи с активным предложением привлекательных условий ипотечного кредитования банками.
Согласно данным маркетингового исследования ГидМаркет по итогам 2018г. основная доля агентств (41%) в России, оказывающих риэлторские услуги, приходится на Центральный федеральный округ и в частности на Москву, второе и третье место занимают Приволжский федеральный округ и Северо-Западный федеральный округ (20%) и (16%) соответственно.
Также проанализирована структура основного вида услуг по купле-продаже недвижимого имущества, предоставляемого риэлторскими агентствами, на который приходится 87% объема рынка России в денежном выражении по федеральным округам.
Как и следовало ожидать, 69,1% приходится на самый емкий рынок среди федеральных округов России – Центральный федеральный округ с Москвой. Второе место занимает Северо-Западный федеральный округ с Санкт-Петербургом - 24,1%, на третьем - Приволжский федеральный округ - 4%. Сибирский федеральный округ - 1,6%, остальные - менее 1%.
Данная тенденция объясняется более высокой стоимостью квадратного метра в Москве и значительным по сравнению с другими федеральными округами количеством сделок с недвижимостью.
