Состав исследования:
1. Аналитический отчет (PDF).
2. База данных предложения складской недвижимости в сегменте низкотемпературных и теплых складов (июнь-июль 2021, Excel).
Исследование включает обзор ключевых характеристик рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: предложение, ценовые характеристики, новые объекты и сделки. Изучены факторы развития рынка, в том числе влияние пандемии, а также тенденции и перспективы его развития.
Отчет содержит обзор состояния рынка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по направлению низкотемпературных, а также теплых (отапливаемых) складских помещений. Мониторинг предложения по этим направлениям проведен в разрезе доступных объектов, вакантных площадей и ценовых условий, также представлена информация об объектах, планируемых ко вводу.
Цель исследования
Анализ текущей ситуации и предложения на рынке складской недвижимости в сегменте низкотемпературных и теплых складов.
Задачи исследования
• Изучить общие характеристики рынка складской недвижимости в России;
• Изучить состояние рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.;
• Изучить развитие рынка низкотемпературных и теплых (отапливаемых) складов;
• Проанализировать предложение низкотемпературных и теплых складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
Методы исследования
• Мониторинг официальных сайтов игроков, каталогов складских помещений, агентств недвижимости;
• Mystery-calling с арендодателями;
• Мониторинг материалов деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка, материалов маркетинговых и консалтинговых компаний.
Описание
Резюме проекта
Классификация складских помещений
Классификация по классу
Классификация по формату девелопмента
Классификация по температурному режиму
Классификация по логистическим услугам
Общая характеристика российского рынка складской недвижимости
Рынок складов регионов России, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Рынок складов Москвы и Московской области
Характеристика рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Показатели рынка
Ввод новых площадей и сделки на рынке
Ценовая ситуация
Ожидаемый ввод складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Тенденции и перспективы развития рынка складской недвижимости
Обзор предложения низкотемпературных и теплых (отапливаемых) складов Санкт-Петербурга и ЛО
Анализ сегмента низкотемпературных складов
• Анализ по объектам
• Услуги и опции
• Вакантные площади
• Ценовая ситуация
• Новые и планируемые проекты
Анализ сегмента теплых (отапливаемых) складов
• Анализ по объектам
• Услуги и опции
• Вакантные площади
• Ценовая ситуация
• Новые и планируемые проекты
Приложения
Приложение 1. Список таблиц и диаграмм
Список диаграмм
Диаграмма 1. Распределение общего объема качественной складской недвижимости в России, 2020
Диаграмма 2. Распределение общего объема качественной складской недвижимости в России, по регионам (кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО), 2020
Диаграмма 3. Динамика распределения сделок по аренде и покупке складских помещений по профилю арендаторов / покупателей, 2015—2020
Диаграмма 4. Распределение сделок по аренде и покупке складских помещений по схеме работы, 2020
Диаграмма 5. Динамика вакантности складских помещений, 2014—2021П
Диаграмма 6. Топ-15 городов по запрашиваемой ставке аренды на склады класса А, 2020
Диаграмма 7. Географическое распределение площадей низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020
Диаграмма 8. Площадь крупнейших спекулятивных низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020
Диаграмма 9. Площадь крупнейших BTS и собственных низкотемпературных складов, в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020
Диаграмма 10. Прирост объема качественных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО, 2013—2020
Диаграмма 11. Распределение новых объектов, введенных в 2020 в Санкт-Петербурге, по классам
Диаграмма 12. Динамика ввода складских площадей класса А и В в Санкт-Петербурге, 2015—2021П
Диаграмма 13. Структура ввода новых объектов в Санкт-Петербурге, по направлениям, 2020
Диаграмма 14. Распределение ввода новых объектов в Санкт-Петербурге по кварталам, 2019, 2020
Диаграмма 15. Структура ввода новых объектов, по удаленности от КАД, 2020
Диаграмма 16. Распределение объема ввода новых объектов в Санкт-Петербурге, по типу, 2020
Диаграмма 17. Структура ввода новых объектов, по типу строительства, 2020
Диаграмма 18. Динамика изменения объема вакантных площадей в Санкт-Петербурге, 2016—2020
Диаграмма 19. Динамика изменения уровня вакантных площадей в Санкт-Петербурге, 2016—2020
Диаграмма 20. Распределение вакантных площадей по классам, Санкт-Петербург, 2020
Диаграмма 21. Географическое распределение вакантных площадей, Санкт-Петербург, 2020
Диаграмма 22. Географическое распределение объемов вакантных площадей, по классам, Санкт-Петербург, 2020
Диаграмма 23. Динамика годового объема сделок по аренде, продаже, расширению, продлению договоров аренды, субаренде складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО, 2015—2020
Диаграмма 24. Распределение годового объема сделок, по классу, 2020
Диаграмма 25. Распределение годового объема сделок, по типу, 2020
Диаграмма 26. Поквартальная динамика объема сделок, 1q2020—4q2020
Диаграмма 27. Распределение годового объема сделок, по формату, 2020
Диаграмма 28. Распределение годового объема сделок, по востребованности направления, 2020
Диаграмма 29. Географическое распределение годового объема сделок, 2020
Диаграмма 30. Структура востребованности складских помещений, по размеру блока, 2020
Диаграмма 31. Суммарный объем сделок по размеру блока, 2020
Диаграмма 32. Драйверы рынка индустриально-складской недвижимости, по виду деятельности арендаторов, 2020
Диаграмма 33. Причины, по которым компании арендуют складские помещения в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020
Диаграмма 34. Распределение запросов по аренде складов в Санкт-Петербурге и ЛО по площади помещений, 2020
Диаграмма 35. Распределение запросов по аренде складов в Санкт-Петербурге и ЛО по желаемым ставкам аренды, 2020
Диаграмма 36. Динамика средневзвешенных запрашиваемых ставок аренды стандартных сухих складов в Санкт-Петербурге и ЛО, 2010—2020
Диаграмма 37. Географическое распределение ожидаемых к вводу складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июль 2021
Диаграмма 38. Географическое распределение ожидаемых к вводу складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июль 2021
Диаграмма 39. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по региону, июнь-июль 2021
Диаграмма 40. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по районам, июнь-июль 2021
Диаграмма 41. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по удаленности от КАД, июнь-июль 2021
Диаграмма 42. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по близлежащему шоссе, июнь-июль 2021
Диаграмма 43. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по классу, июнь-июль 2021
Диаграмма 44. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по специфике продукции, июнь-июль 2021
Диаграмма 45. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по температурному режиму, июнь-июль 2021
Диаграмма 46. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по типу хранения, июнь-июль 2021
Диаграмма 47. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по наличию дополнительных площадей (офисов), июнь-июль 2021
Диаграмма 48. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по наличию железнодорожной ветки, июнь-июль 2021
Диаграмма 49. Наличие вакантных площадей в низкотемпературных складах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, июнь-июль 2021
Диаграмма 50. Минимальные цены ответственного хранения в низкотемпературных складах Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июнь-июль 2021
Диаграмма 51. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по региону, июнь-июль 2021
Диаграмма 52. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по районам, июнь-июль 2021
Диаграмма 53. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по удаленности от КАД, июнь-июль 2021
Диаграмма 54. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по близлежащему шоссе, июнь-июль 2021
Диаграмма 55. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по классу, июнь-июль 2021
Диаграмма 56. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по специфике продукции, июнь-июль 2021
Диаграмма 57. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по типу хранения, июнь-июль 2021
Диаграмма 58. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по наличию дополнительных площадей (офисов), июнь-июль 2021
Диаграмма 59. Распределение теплых складов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по наличию железнодорожной ветки, июнь-июль 2021
Диаграмма 60. Наличие вакантных площадей в теплых складах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, июнь-июль 2021
Диаграмма 61. Цены аренды в теплых складах Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июнь-июль 2021
Диаграмма 62. Минимальные цены ответственного хранения в теплых складах Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., июнь-июль 2021
Список таблиц
Таблица 1. Крупнейшие складские объекты, введенные в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020
Таблица 2. Ключевые сделки на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО, 2020
Таблица 3. Ожидаемый ввод складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 2021
Таблица 4. Характеристика складских помещений СК «РУСИЧ Шушары», июль 2021
Таблица 5. Характеристика складских помещений под аренду в СК «РУСИЧ Шушары», июль 2021
Таблица 6. Характеристика складских помещений первой очереди нового СК «GRANDO», июль 2021
Бизнес-план строительства холодильного складского комплекса (с фин. расчетами)
ЭКЦ "ИнвестПроект"
45 900 ₽
Анализ рынка фронтальных паллетных стеллажей в России в 2021-2024 (1-3 мес.) гг.
DISCOVERY Research Group
80 000 ₽
Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2023. Изменения. Тенденции. Перспективы. Выпуск 2
Step by Step
75 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью)
VTSConsulting
36 000 ₽
Статья, 8 июля 2024
BusinesStat
В 2023 г численность медицинских приемов по полисам ДМС в Санкт-Петербурге снизилась на 15%: с 11,56 до 9,78 млн.
Из города ушли многие иностранные компании.
По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Санкт-Петербурге», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г численность медицинских приемов по полисам ДМС в Санкт-Петербурге снизилась на 15%: с 11,56 до 9,78 млн. В 2022 г ряд компаний с участием иностранного капитала (в том числе в сфере IT) приняли решение покинуть Россию. В частности, об уходе из страны заявляли Deutsche Telekom, Dell, Arrival и EPAM Systems. Традиционно компании сферы информационных технологий предоставляют своим сотрудникам медицинскую страховку в рамках стандартного соцпакета. Согласование и оплата корпоративных программ добровольного медицинского страхования происходит, как правило, в начале года, поэтому основное снижение объема в секторе из-за ухода крупных корпоративных клиентов произошло в 2023 г.
Статья, 28 марта 2024
BusinesStat
В 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в России увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м².
Наиболее высокие объемы ввода в эксплуатацию наблюдались в Воронежской и Свердловской областях.
По данным «Анализа рынка складской недвижимости в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в стране увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м².
Статья, 29 ноября 2023
Step by Step
Индивидуальное хранение остается востребованным складским форматом
причем как для физических, так и для юридических лиц
Почему так происходит? Начнем с того, что особенно востребован этот формат стал в период пандемии 2020 года, когда многие компании отпускали людей "на удаленку". Сейчас же темпы роста рынка несколько снизились, что вывано возвращением части бизнеса в офисы, а также и отъездом за рубеж россиян в 2022 году. Однако интерес к складам такого формата проявили интернет-магазины, более того, они не только хранят там товар, но и могут арендовать небольшой офис. Таким образом видно, что рынок меняется в зависимости от спроса.