Исследование ситуации в строительстве (pdf) + база строящихся жилых объектов (Excel)
Содержание:
1. Экономические условия прогнозирования
2. Динамика жилищного строительства
2.1. Объёмы строительных работ
2.2. Ввод жилья
2.3. Индивидуальное строительство и массовая застройка
2.4. Развитие ипотечного кредитования
3. Тренды текущего жилищного строительства (массовая застройка)
3.1. Особенности застройки по районам
3.2. Типы, класс объектов, этажность
3.3. Ценовые предложения
4. Прогнозы жилищного строительства
5. Тренды и прогнозы в нежилом строительстве
По результатам 2022 года общая сумма ремонтно-строительных услуг, предоставленных россиянам, составила 356,5 миллиарда рублей, что на 18,9% превысило уровень предыдущего года. Среднегодовой темп роста, измеряемый по показателю CAGR, за период с 2017 года составил +6,9%. При этом, если в 2018-2019 годах рынок рос невысокими темпами (+3-5% YoY), то в 2020 году был зафиксирован спад более чем на 12%. Однако уже в 2021 году рынок показал рекордный рост на 24% и характеризовался положительной динамикой в последующие периоды.
По данным "Анализа рынка строительства индивидуальных жилых домов в России", подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в стране возросло на 73%: с 233 до 402 тыс. Пик строительства пришелся на 2021 г, когда количество введенных домов возросло сразу на 25%. В первую очередь рост был обусловлен влиянием пандемии. Во время действия режима самоизоляции на тематических интернет-площадках отмечался двукратный рост интереса к загородной недвижимости. После перехода части россиян на удаленный формат работы и учебы оптимальным вариантом для многих стал переезд загород.
Согласно данным ГидМаркет, объем рынка услуг строительного проектирования в 2022 году оценивается в 832,1 миллиарда рублей, что представляет собой увеличение на 18,5% по сравнению с предшествующим годом. Важно подчеркнуть, что более половины данного роста в 2022 году обусловлено инфляционными процессами, которые оказали влияние на ценовую динамику в отрасли.
Кроме этого, следует отметить, что строительная индустрия в России нашла поддержку со стороны государства, которая проявилась в форме реализации различных государственных проектов и программ по восстановлению и развитию новых территорий. Продление сроков действия программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года также оказало существенное воздействие на жилищный сектор страны, стимулируя спрос на недвижимость и содействуя его росту.
Тем не менее, следует отметить, что сфера недвижимости и строительства по-прежнему остается динамичной и требует внимательного мониторинга экономических и социальных изменений. Многие застройщики начинают новые проекты с некоторой осторожностью, учитывая факторы неопределенности и перемен в мировой и российской экономике.
Таким образом, рынок недвижимости и строительства в России продолжает проявлять устойчивые тенденции к росту, однако эти процессы сопровождаются вызовами и факторами неопределенности, которые требуют внимательного анализа и адаптации к новым условиям.