В июне 2012 г. аналитическое агентство «Амикрон-консалтинг» выпустило исследование «Тенденции и прогнозы развития строительства и стройиндустрии на Урале».
По каждому из регионов Уральского федерального округа представлены данные о ситуации в строительстве – объемы строительных работ, строительство малоэтажного и многоэтажного жилья, объемы производства базовых стройматериалов, реализуемые и планируемые к реализации инвестиционные проекты. Сводный раздел содержит обобщенные данные и прогнозы по всему Уральскому ФО.
Обзор содержит большое количество графического материала (таблиц, диаграмм), что значительно повышает наглядность предоставления информации.
Объектом исследования является ситуация на строительном рынке регионов Урала.
Регион исследования – Уральский федеральный округ и входящие в него регионы.
Период исследования. Исследование оценивает динамику показателей на рынке цемента с 2007 по 2011 г., а также в 1 квартале 2012 г.
Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на строительном рынке регионов Уральского федерального округа и представить прогнозы до 2015-2020 гг.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 5 разделов общим объемом 133 страницы; обзор иллюстрирован 35 рисунками и диаграммами; 64 таблицами.
СОДЕРЖАНИЕ:
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 7
1. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК УРАЛЬСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА 8
1.1. Краткая характеристика Уральского рынка цемента 8
1.2. Строительство на Урале 10
1.3. Развитие стройиндустрии в Уральском федеральном округе 22
1.4. Прогнозы развития строительства на Урале 27
2. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 29
2.1. Краткая характеристика экономики Свердловской области 29
2.2. Строительство в Свердловской области 31
2.3. Развитие стройиндустрии в Свердловской области 41
2.4. Прогнозы развития строительства в Свердловской области 48
3. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 54
3.1. Краткая характеристика экономики Челябинской области 54
3.2. Строительство в Челябинской области 56
3.3. Развитие стройиндустрии в Челябинской области 68
3.4. Прогнозы развития строительства в Челябинской области 76
4. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 86
4.1. Краткая характеристика экономики Тюменской области 86
4.2. Строительство в Тюменской области 88
4.3. Развитие стройиндустрии в Тюменской области 101
4.4. Прогнозы развития строительства в Тюменской области 112
5. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 119
5.1. Краткая характеристика экономики Курганской области 119
5.2. Строительство в Курганской области 121
5.3. Развитие стройиндустрии в Курганской области 127
5.4. Прогнозы развития строительства в Курганской области 131
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 133
Перечень диаграмм:
Рис.1. Карта Уральского федерального округа
Рис.2. Динамика объема строительных работ по регионам УФО в 2011 г.
Рис.3. Доля жилого и нежилого строительства в УФО в 1999-2011 гг.
Рис.4. Доля нежилого строительства в общей площади введенных помещений в регионах УФО в 2011 г.
Рис.5. Объемы жилищного строительства на Урале в 1990-2011 гг.
Рис.6. Динамика ввода жилья по регионам УФО в 2011 г.
Рис.7. Строительство массового и индивидуального жилья в УФО в 1998-2011 гг.
Рис.8. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Уральского ФО в 1998-2011 гг.
Рис.9. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в регионах Урала в 2011 г.
Рис.10. Стоимость жилья на первичном рынке в регионах УФО в 2012 г.
Рис.11. Динамика производства базовых стройматериалов в УФО в 2011г.
Рис.12. Динамика цен на рынке бетона, щебня и цемента в Уральском ФО в 2002-2011 гг.
Рис.13. Карта Свердловской области
Рис.14. Динамика объема выполненных строительных работ в Свердловской области в 2005-2011 гг.
Рис.15. Доля жилого и нежилого строительства в Свердловской области в 1999-2011 гг.
Рис.16. Строительство массового и индивидуального жилья в Свердловской области в 1998-2011 гг.
Рис.17. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Свердловской области в 1998-2011 гг.
Рис.18. Динамика производства базовых стройматериалов в Свердловской области в 2011г.
Рис.19. Карта Челябинской области
Рис.20. Динамика объема выполненных строительных работ в Челябинской области в 2005-2011 гг.
Рис.21. Доля жилого и нежилого строительства в Челябинской области в 1999-2011 гг.
Рис.22. Строительство массового и индивидуального жилья в Челябинской области в 1998-2011 гг.
Рис.23. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Челябинской области в 1998-2011 гг.
Рис.24. Динамика производства базовых стройматериалов в Челябинской области в 2011г.
Рис.25. Карта Тюменской области
Рис.26. Динамика объема выполненных строительных работ в Тюменской области в 2005-2011 гг.
Рис.27. Доля жилого и нежилого строительства в Тюменской области в 1999-2011 гг.
Рис.28. Строительство массового и индивидуального жилья в Тюменской области в 1998-2011 гг.
Рис.29. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Тюменской области в 1998-2011 гг.
Рис.30. Структура жилищного строительства в Тюменской области по типам конструктивных решений
Рис.31. Динамика производства базовых стройматериалов в Тюменской области в 2011г.
Рис.32. Карта Курганской области
Рис.33. Динамика объема выполненных строительных работ в Курганской области в 2005-2011 гг.
Рис.34. Строительство массового и индивидуального жилья в Курганской области в 1998-2011 гг.
Рис.35. Динамика производства базовых стройматериалов в Курганской области в 2011г.
Перечень таблиц:
Табл.1. Значимость регионов УФО в формировании российского строительного рынка в 2010-2011 гг.
Табл.2. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по регионам Уральского ФО в 2009-2011 гг.
Табл.3. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Уральском ФО в 2001 2011 гг.
Табл.4. Динамика ввода жилых площадей в эксплуатацию по регионам Уральского ФО в 2009-2011 гг.
Табл.5. Показатели развития жилищного строительства в Уральском ФО в 2004-2011 гг.
Табл.6. Индивидуальное жилищное строительство в Уральских регионах в 2010-2011 гг.
Табл.7. Характеристика ситуации на строительном рынке регионов УФО в 2011 г.
Табл.8. Показатели строительной активности в регионах Урала в 1 квартале 2012 г.
Табл.9. Производство базовых стройматериалов в расчете на 1 кв.м построенного жилья в уральских регионах
Табл.10. Производство базовых стройматериалов в Уральском ФО в 2008-2011 гг.
Табл.11. Динамика производства базовых стройматериалов по регионам Урала в 2010-2011 гг.
Табл.12. Производство базовых стройматериалов в УФО в 1 квартале 2009-2012 гг.
Табл.13. Реализуемые проекты и прогнозы развития строительства в регионах Уральского федерального округа
Табл.14. Сводная характеристика развития строительного рынка Свердловской области
Табл.15. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Свердловской области в 2001 2011 гг.
Табл.16. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Свердловской области в 2011 гг.
Табл.17. Показатели развития жилищного строительства в Свердловской области в 2004-2011 гг.
Табл.18. Показатели строительной активности в Свердловской области по месяцам 2010-2011 гг.
Табл.19. Производство базовых стройматериалов в Свердловской области в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.20. Позиции Свердловской области в российской стройиндустрии в 2008-2011 гг.
Табл.21. Производство базовых стройматериалов в Свердловской области в 2008-2011 гг.
Табл.22. Производство базовых стройматериалов в Свердловской области в 1 квартале 2009-2012 гг.
Табл.23. Крупнейшие производители товарного бетона и железобетонных изделий в Свердловской области
Табл.24. Перечень инвестиционных проектов в Свердловской области
Табл.25. Сводная характеристика развития строительного рынка Челябинской области
Табл.26. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Челябинской области в 2001 2011 гг.
Табл.27. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Челябинской области в 2011 гг.
Табл.28. Показатели развития жилищного строительства в Челябинской области в 2004-2011 гг.
Табл.29. Показатели строительной активности в Челябинской области по месяцам 2010-2011 гг.
Табл.30. Производство базовых стройматериалов в Челябинской области в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.31. Позиции Челябинской области в российской стройиндустрии в 2008-2011 гг.
Табл.32. Производство базовых стройматериалов в Челябинской области в 2008-2011 гг.
Табл.33. Производство базовых стройматериалов в Челябинской области в 1 квартале 2009-2012 гг.
Табл.34. Крупнейшие производители товарного бетона и железобетонных изделий в Челябинской области
Табл.35. Ввод мощностей на предприятиях стройиндустрии в Челябинской области в 2008-2011 гг.
Табл.36. План по вводу жилья в Челябинской области до 2015 г.
Табл.37. Планы финансирования работ по строительству и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в Челябинской области
Табл.38. План газификации Челябинской области в 2012-2014 гг.
Табл.39. План строительства автомобильных дорог в Челябинской области в 2012-2014 гг.
Табл.40. Перечень инвестиционных проектов в Челябинской области
Табл.41. Прогноз потребности в строительных материалах в Челябинской области в 2011-2020 гг.
Табл.42. Сводная характеристика развития строительного рынка Тюменской области
Табл.43. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Тюменской области в 2001 2011 гг.
Табл.44. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Тюменской области в 2011 гг.
Табл.45. Показатели развития жилищного строительства в Тюменской области в 2004-2011 гг.
Табл.46. Показатели строительной активности в Тюменской области по месяцам 2010-2011 гг.
Табл.47. Производство базовых стройматериалов в Тюменской области в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.48. Позиции Тюменской области в российской стройиндустрии в 2008-2011 гг.
Табл.49. Производство базовых стройматериалов в Тюменской области в 2008-2011 гг.
Табл.50. Производство базовых стройматериалов в Тюменской области в 1 квартале 2009-2012 гг.
Табл.51. Крупнейшие производители товарного бетона и железобетонных изделий в Тюменской области
Табл.52. Перечень инвестиционных проектов в Тюменской области
Табл.53. Сводная характеристика развития строительного рынка Курганской области
Табл.54. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Курганской области в 2001 2011 гг.
Табл.55. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Курганской области в 2011 гг.
Табл.56. Показатели развития жилищного строительства в Курганской области в 2004-2011 гг.
Табл.57. Показатели строительной активности в Курганской области по месяцам 2010-2011 гг.
Табл.58. Производство базовых стройматериалов в Курганской области в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.59. Позиции Курганской области в российской стройиндустрии в 2008-2011 гг.
Табл.60. Производство базовых стройматериалов в Курганской области в 2008-2011 гг.
Табл.61. Производство базовых стройматериалов в Курганской области в 1 квартале 2009-2012 гг.
Табл.62. Крупнейшие производители товарного бетона и железобетонных изделий в Курганской области
Табл.63. План ввода жилья в Курганской области на 2012-2015 гг.
Табл.64. Перечень инвестиционных проектов в Курганской области
По данным исследования ГидМаркет темпы роста рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области в 2019-2023 гг. в целом можно оценить как положительные, за исключением 2023 г., когда наблюдалось снижение темпов прироста ввода объектов жилищного строительства на фоне высоких показателей 2021-2022 гг. Максимальный объем ввода жилой недвижимости отмечался в 2022 г., показатель составил 20 893,6 тыс. кв. м с приростом к 2021 г. на 22,7%. Объем ввода жилой недвижимости в 2023 г. составил 19 828,2 тыс. кв. м, объем снизился к показателям 2022 г. на 5,1%, при этом снижение отмечалось и в Москве, и в Московской области. Среднегодовой темп прироста объема ввода жилой недвижимости в Москве и Московской области в исследуемом периоде, несмотря на такую динамику, составил 10,4%.
По данным "Анализа рынка строительства индивидуальных жилых домов в России", подготовленного BusinesStat в 2024 г, за 2019-2023 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в стране возросло на 56%: с 277 до 432 тыс. Пандемия способствовала росту спроса на загородную недвижимость. Пик строительства пришелся на 2021 г, когда количество введенных домов возросло сразу на 25%. Социальные и политические изменения в стране поддержали эту динамику, и в 2022-2023 гг рост численности построенных ИЖД продолжился. В первом полугодии 2024 г доля ИЖД в объеме ввода в эксплуатацию нового жилья в России составила почти 70%.
По результатам 2022 года общая сумма ремонтно-строительных услуг, предоставленных россиянам, составила 356,5 миллиарда рублей, что на 18,9% превысило уровень предыдущего года. Среднегодовой темп роста, измеряемый по показателю CAGR, за период с 2017 года составил +6,9%. При этом, если в 2018-2019 годах рынок рос невысокими темпами (+3-5% YoY), то в 2020 году был зафиксирован спад более чем на 12%. Однако уже в 2021 году рынок показал рекордный рост на 24% и характеризовался положительной динамикой в последующие периоды.