Коммерческая недвижимость. Итоги октября 2009. Основные события и новости отрасли

В октябре участники рынка и эксперты начали подводить итоги за год. В сегменте коммерческой недвижимости консенсусной стала точка зрения, согласно которой кризисные явления в экономике оздоровили ситуацию. Ещё летом 2009 г. прекратилось снижение арендных ставок и цен купли-продажи, начавшееся в сентябре-октябре 2008 г., в среднесрочной перспективе конъюнктура ценообразования на рынке стала более прозрачной и предсказуемой, а отношения между арендаторами и арендодателями - более равноправными.

Важным событием месяца стала процедура законодательного утверждения закона «О торговле». По оценке «Экспресс-Обзор», вплоть до окончательного принятия закона «О торговле» возможны самые радикальные изменения в тексте законопроекта. Поиск устраивающего все заинтересованные стороны варианта, судя по всему, будет проходить в рабочем порядке не в рамках публичной дискуссии между участниками рынка, а в логике аппаратной борьбы различных лоббистских группировок.

Следует отметить также новость о том, что возможность введения единого налога на недвижимость появится не ранее 2012 г. Согласно оценке «Экспресс-Обзор», до тех пор, пока не будет создана общероссийская система кадастра, основанная на реальной, а не инвентаризационной стоимости недвижимости, условий для администрирования нового налога не появится.

Обзор «Коммерческая недвижимость. Итоги октября 2009. Основные события и новости отрасли» является продуктом серии Smart-in-Brief компании «Экспресс-Обзор» и содержит в кратком виде структурированную информацию по последним отраслевым новостям и актуальным данным статистики, а также комментарии аналитиков «Экспресс-Обзор» по ключевым событиям на рынке.

В отчете объединена информация из еженедельных мониторингов рынка коммерческой недвижимости, которые аналитики «Экспресс-Обзор» проводят на регулярной основе.

Обзор «Коммерческая недвижимость. Итоги октября 2009. Основные события и новости отрасли» состоит из нескольких частей:

• 1. Макроэкономические индикаторы, чувствительные для отрасли (изменения котировок акций крупнейших девелоперских компаний, курсов валют, индексов РТС и ММВБ, а также следующих показателей: объем работ в строительстве, ввод жилья, объем договоров строительного подряда, индекс промышленного производства, инвестиции в основной капитал, оборот розничной торговли, реальные располагаемые денежные доходы и номинальная заработная плата)
• 2. Краткий обзор рынка
• 3. Последние данные экспертов, исследовательских и аналитических компаний по состоянию рынков торговой, офисной и складской недвижимости
• 4. Главные новости рынка коммерческой недвижимости, прокомментированные аналитиками «Экспресс-Обзор»
• 5. Дайджест основных новостей сентября в целом по России, по компаниям - игрокам рынка и по регионам.
• 6. Краткие профили компаний, упомянутых в обзоре

Задачи, которые поможет решить аналитический продукт Smart-in-Brief:

 

• Своевременное информирование менеджеров компании о последних событиях отрасли и активности конкурентов
• Оперативное реагирование на изменения в экономике России и анализ отраслевых рисков
• Оценка влияния последних событий отрасли на деятельность компании и корректировка тактических действий по завоеванию рынка / удержанию доли.