Настоящее исследование представляет собой маркетинговый анализ рынка рынка девелопмента и брокериджа коммерческой недвижимости России с более детальной проработкой динамики и тенденций в ЦФО, Москве и Московской области.
Период исследования 2011 – 2014 гг.
Актуальность исследования 2015 г.
Объект и предмет исследования
Объектом исследования является рынок девелопмента коммерческой недвижимости (торговая, складская, офисная недвижимость): его тенденции и состояние в целом по России, особенности и статистические данные рынка девеломпмента коммерческой недвижимости по ЦФО, Москве и Московской области, а также состояние и перспективы развития брокериджа коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.
Предметом исследования являются тенденции рынка, основные участники, наиболее яркие и значимые проекты последних лет, потенциал потребления.
Цель исследования: описание российского рынка девелопмента коммерческой недвижимости и выявление перспектив его развития.
Задачи исследования:
Описание состояния рынка девелопмента;
Оценка объема рынка девелопмента;
Описание основных игроков на рынке Москвы и Московской области, описание реализованных ими проектов и дальнейшие планы;
Характеристика тенденций строительства коммерческой недвижимости и прогноз ситуации в основных направлениях девелопмента;
Описание состояния рынка брокериджа коммерческой недвижимости в Москве и Московской области;
Описание основных игроков рынка брокериджа Москвы и Московской области, описание реализованных ими проектов и планы;
Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка брокериджа.
Методологические комментарии
Основные блоки исследования:
Обзор рынка девелопмента коммерческой недвижимости
Конкурентный анализ на рынке девелопмента коммерческой недвижимости
Анализ тенденций строительства коммерческой недвижимости
Анализ проблем отрасли и прогноз потребления
Анализ рынка брокериджа коммерческой недвижимости в Москве и Московской области
Выводы
Источники информации
Базы данных государственных органов статистики
Базы данных федеральной налоговой службы
Базы данных федеральной таможенной службы
Открытые источники (сайты, порталы)
Отчетность эмитентов
Сайты компаний
Опросы участников рынка
Архивы СМИ
Региональные и федеральные СМИ
Инсайдерские источники
Специализированные аналитические порталы
ГЛАВА 1 ОБЗОР РЫНКА ДЕВЕЛОПМЕНТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, 2011 – 2014 гг.
1.1. Характеристики рынка
1.2. Динамика объема и емкости рынка в РФ
ГЛАВА 2 ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, 2011-2014гг.
2.1. Показатели выручки ведущих компаний отрасли
2.2. Крупнейшие проекты
ГЛАВА 3 ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ ЦФО ЗА ПЕРИОД 2011-2014гг.
3.1. Показатели выручки ведущих компаний отрасли
3.2. Крупнейшие проекты
ГЛАВА 4 ТЕНДЕНЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ, МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ЦФО 2011 – 2014гг. (ПЛАН – ФАКТ), 2015-2018 гг. (ПЛАН)
4.1. Промышленные здания
4.2. Сельскохозяйственные здания
4.3. Коммерческие здания
4.4. Административные здания
4.5. Учебные здания
4.6. Здания здравоохранения
4.7. Другие здания
ГЛАВА 5 ПРОБЛЕМЫ ОТРАСЛИ ДЕВЕЛОПМЕНТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА
ГЛАВА 6 ПРОГНОЗ РЫНКА ДЕВЕЛОПМЕНТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПЕРИОД 2015-2018гг.
ГЛАВА 7 РЫНОК БРОКЕРИДЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЗА ПЕРИОД 2011-2014гг.
7.1. Крупнейшие игроки на рынке
7.2. Крупнейшие объекты на рынке коммерческой недвижимости (БЦ, складские помещения, торговые центры)
7.3. Существующие проблемы (с учетом кризиса) и тенденции на рынке брокериджа коммерческой недвижимости за период 2014-2018гг.
ГЛАВА 8 ВЫВОДЫ
Диаграмма 1. Динамика инвестиций в недвижимость и коммерческую недвижимость РФ, 2011-2014гг.
Диаграмма 2. Распределение инвестиций в коммерческую недвижимость по регионам в I квартале 2015 года
Диаграмма 3. Распределение инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости, 2011-2014гг
Диаграмма 4. Распределение инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости, I кв. 2014 года и I кв. 2015 года
Диаграмма 5. Источники инвестиций в рынок недвижимости России
Диаграмма 6. Распределение инвестиций по сегментам недвижимости с учетом источника финансирования, 2014 год
Диаграмма 7. Соотношение дорогих и дешевых активов в общем объеме инвестиций
Диаграмма 8. Структура спроса на офисы по отраслям экономики, 2011-2013гг.
Диаграмма 9. Структура спроса на офисы по отраслям экономики, 2014г.
Диаграмма 10. Структура спроса на склады по типу арендатора, Москва, 2014г.
Диаграмма 11. Инвестиции в недвижимость РФ с учетом направления вложения: Москва, Санкт-Петербург, регионы, $млн
Диаграмма 12. Обеспеченность коммерческими площадями по городам РФ, 1 м2 на 1 жителя, по состоянию на начало 2014 г.
Диаграмма 13. Динамика рынка девелопмента офисного сегмента коммерческой недвижимости Московского региона (прирост площадей, уровень их вакантности), 2011-2014 гг.
Диаграмма 14. Динамика и объемы строительства и поглощения офисных площадей Московского региона, 2011-2014 гг.
Диаграмма 15. Динамика рынка девелопмента торгового сегмента коммерческой недвижимости (ТЦ) России (прирост торговых площадей), 2011-2014 гг
Диаграмма 16. Динамика рынка девелопмента торгового сегмента коммерческой недвижимости (ТЦ) Московского региона (прирост площадей), 2011-2014 гг.
Диаграмма 17. Динамика рынка девелопмента складского сегмента коммерческой недвижимости Московского региона (прирост площадей), 2011-2014 гг.
Диаграмма 18. Строительство и поглощение складских площадей Московского региона, 2011-2014 гг.
Диаграмма 19. Динамика поглощения складских площадей регионов, Москвы и МО, С-Петербурга и области, 2011-2014 гг
Диаграмма 20. Объем рынка коммерческой недвижимости Москвы и МО и наличие свободных площадей
Диаграмма 21. Динамика распределения спроса на офисные помещения по кольцевым зонам Москвы, итоги 2014г., в %
Диаграмма 22. Динамика и объем нового строительства промышленных зданий (тыс. м2) на фоне динамики индекса промышленного производства, 2011-2014 гг., прогноз до 2018г.
Диаграмма 23. Сегментация зданий, построенных за 2014 г. в ЦФО, по целевому назначению
Диаграмма 24. Динамика и объем нового строительства с/х зданий (тыс. м2) на фоне динамики индекса с/х производства, 2011-2014 гг., прогноз до 2018г.
Диаграмма 25. Динамика и объем нового строительства коммерческих зданий (млн м2), 2011-2014 гг., прогноз до 2018г.
Диаграмма 26. Динамика и объем нового строительства административных зданий (тыс. м2), 2011-2014 гг., прогноз до 2018г.
Диаграмма 27. Динамика и объем нового строительства учебных зданий (тыс. м2), 2011-2014 гг., прогноз до 2018г.
Диаграмма 28. Динамика и объем нового строительства зданий сферы здравоохранения (тыс. м2), 2011-2014 гг., прогноз до 2018г.
Диаграмма 29. Динамика и объем нового строительства «Других» зданий (тыс. м2), 2011-2014 гг., прогноз до 2018 г.
Диаграмма 30. Соотношение объема инвестиций в проекты, объекты незавершенного строительства/ реконструкции и готовые объекты, в %
Диаграмма 31. Динамика оборота розничной торговли и индекс ввода новых торговых площадей, РФ
Диаграмма 32. Динамика и объем площадей коммерческих зданий (млн м2), 2011-2014 гг., прогноз до 2018г.
Таблица 1. Крупнейшие девелоперы России по итогам 2013 г., их выручка за 2011-2013гг. и портфель проектов на 2014 г.
Таблица 2. Активные участники рынка девелопмента коммерческой недвижимости Москвы и Московской области за период 2011-2014гг.
Таблица 3. Новое строительство в офисном сегменте коммерческой недвижимости Москвы и Московской области за период 2011 – 2014 гг., план на 2015г.
Таблица 4. Аренда объектов офисного сегмента коммерческой недвижимости Москвы и Московской области, 2014 г.
Таблица 5. Новое строительство в торговом сегменте коммерческой недвижимости Москвы и Московской области за период 2011 – 2014 гг., план на 2015г.
Таблица 6. Новое строительство в складском сегменте коммерческой недвижимости Москвы и Московской области за период 2011 – 2014 гг
Таблица 7. Активные участники рынка девелопмента коммерческой недвижимости Центрального Федерального Округа за период 2011-2014гг.
Таблица 8. Новое строительство коммерческой недвижимости в Центральном Федеральном Округе за период 2011 – 2014 гг.
Таблица 9. Портфель проектов операторов рынка брокериджа Москвы и Московской области
Маркетинговое исследование рынка девелопмента коммерческой недвижимости в России 2018-2022 гг., с прогнозом до 2027 г.
24 сентября 2023
24 сентября 2023
60 000
Маркетинговое исследование рынка аренды коммерческой недвижимости в России 2016-2020 гг., прогноз до 2025 г.
17 марта 2021
17 марта 2021
45 000