По оценкам BusinesStat, в 2019-2023 гг численность сделок купли-продажи недвижимости в Грузии увеличилась на 26%: с 59 тыс до 74 тыс.
В 2020 г из-за введенных в пандемию ограничений туристический поток в Грузию снизился на 81%, были приостановлены работы на строительных площадках, сократился потребительский спрос, поскольку как местные жители, так и иностранные инвесторы предпочли отложить покупку недвижимости на более благоприятный период. В результате число сделок на рынке недвижимости сократилось на 20%. Однако постепенное ослабление ограничительных мер и открытие границ способствовали восстановлению рынка недвижимости, и в 2021 г было заключено на 34% больше сделок, чем в 2020 г.
В 2022 г количество сделок купли-продажи недвижимости в Грузии достигло рекордного значения – 79 тыс, превысив показатель 2021 г на 24%. В 2022 г Грузию въехало около 1,5 млн граждан России и около 40% квартир, купленных иностранцами, были приобретены именно россиянами. В 2023 г число сделок сократилось на 6%, эксперты связывают такую ситуацию с корректировкой рынка после ажиотажного спроса в 2022 г.
Стоит отметить, что недвижимость в Грузии выступает привлекательным способом вложения средств для инвесторов со всего мира благодаря высокой арендной доходности, растущей, но приемлемой цене за 1 м², гибкой налоговой системе, простоте и прозрачности оформления сделок, возможности получения ВНЖ при покупке недвижимости от 100 тыс долл. Кроме того, в стране ожидается дальнейший рост ВВП, снижение уровня безработицы, развитие крупных инфраструктурных проектов, растет турпоток, а в 2023 г Грузия стала страной-кандидатом на вступление в ЕС.
«Анализ рынка недвижимости в Грузии», подготовленный BusinesStat, включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:
В обзоре приводится информация по сегментам рынка недвижимости:
При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные.
Информация профильных ведомств:
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГРУЗИИ
ЧИСЛЕННОСТЬ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ОБОРОТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ
ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Экономическая политика
Политика по контролю за рынком недвижимости
Миграционная политика
СЕГМЕНТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
КЛЮЧЕВЫЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ГРУППЫ
ФАКТОРЫ СПРОСА
КЛЮЧЕВЫЕ ИГРОКИ
ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Таблица 1. Численность сделок с недвижимостью в Грузии в 2019-2023 гг (тыс)
Таблица 2. Численность сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Грузии в 2019-2023 гг
Таблица 3. Динамика численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в в Грузии 2019-2023 гг (%)
Таблица 4. Прогноз численности сделок с недвижимостью в Грузии в 2024-2028 гг (тыс)
Таблица 5. Прогноз численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Грузии в 2024-2028 гг
Таблица 6. Прогноз динамики численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Грузии в 2024-2028 гг (%)
Таблица 7. Оборот рынка недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг (млрд долл)
Таблица 8. Оборот рынка недвижимости по сегментам рынка в Грузии в 2019-2023 гг (млн долл)
Таблица 9. Прогноз оборота рынка недвижимости в Грузии в 2024-2028 гг (млрд долл)
Таблица 10. Прогноз оборота рынка недвижимости по сегментам рынка в Грузии в 2024-2028 гг (млн долл)
Таблица 11. Средняя цена продаж недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 12. Средняя цена по сегментам недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг (тыс долл)
Таблица 13. Прогноз средней цены продаж недвижимости в Грузии в 2024-2028 гг (тыс долл)
Таблица 14. Прогноз средней цены продаж по сегментам недвижимости в Грузии в 2024-2028 гг (тыс долл)
Анализ рынка недвижимости в Армении в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан
SmartConsult
60 000 ₽
Анализ рынка строительства индивидуальных жилых домов в России в 2018-2022 гг, прогноз на 2023-2027 гг в условиях санкций
BusinesStat
104 000 ₽
Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью)
VTSConsulting
36 000 ₽
Статья, 17 сентября 2024
BusinesStat
В 2019-2023 гг численность сделок купли-продажи недвижимости в Грузии увеличилась на 26%: с 59 тыс до 74 тыс.
Недвижимость в Грузии выступает привлекательным способом вложения средств для инвесторов.
По данным «Анализа рынка недвижимости в Грузии», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2019-2023 гг численность сделок купли-продажи недвижимости в Грузии увеличилась на 26%: с 59 тыс до 74 тыс.
Статья, 30 июля 2024
BusinesStat
За 2019-2023 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в России возросло на 56%: с 277 до 432 тыс.
Важным фактором роста послужила льготная ипотека, распространенная на ИЖС.
По данным "Анализа рынка строительства индивидуальных жилых домов в России", подготовленного BusinesStat в 2024 г, за 2019-2023 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в стране возросло на 56%: с 277 до 432 тыс. Пандемия способствовала росту спроса на загородную недвижимость. Пик строительства пришелся на 2021 г, когда количество введенных домов возросло сразу на 25%. Социальные и политические изменения в стране поддержали эту динамику, и в 2022-2023 гг рост численности построенных ИЖД продолжился. В первом полугодии 2024 г доля ИЖД в объеме ввода в эксплуатацию нового жилья в России составила почти 70%.
Статья, 28 февраля 2024
BusinesStat
В 2023 г численность сделок купли-продажи недвижимости в Армении снизилась на 7% и составила 46 тыс.
Спад вызван значительным ростом цен, а также напряженностью в регионе из-за конфликта с Азербайджаном.
По данным «Анализа рынка недвижимости в Армении», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г численность сделок купли-продажи недвижимости в стране снизилась на 7% и составила 46 тыс. Спад активности был вызван значительным ростом цен на все типы недвижимости. Кроме того, на рынок повлиял рост напряженности в регионе, связанный с конфликтом с Азербайджаном.