Задачей бизнес-плана является обоснование экономической эффективности строительства коттеджного поселка.
Строительство коттеджного поселка является рентабельным бизнесом.
Оценка привлекательности отрасли:
Ключевые характеристики бизнес-плана коттеджного поселка:
Структура инвестиций в коттеджный поселок:
Бизнес-план содержит: маркетинговую часть, производственный план, инвестиционный план и финансовый план.
Финансовая модель в формате Excel прилагается к бизнес-плану коттеджного поселка. При внесении изменений в начальные параметры модели, она будет изменена автоматически.
Текстовая часть бизнес-плана содержит 100 страниц.
Визуальное представление информации включает:
ОГЛАВЛЕНИЕ 2
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 4
2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ 7
3. МАРКЕТИНГ 11
3.1. КЛАССИФИКАЦИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ 11
3.2. МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 14
3.2.1. Динамика доли малоэтажного строительства в общей площади ввода жилых домов в России 14
3.2.2. Доля малоэтажного строительства в общей площади ввода жилых домов по федеральным округам 15
3.2.3. Доля малоэтажного строительства в общей площади ввода жилых домов по регионам 16
3.3. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 18
3.3.1. Основные параметры жилищного фонда 18
3.3.2. Ввод общей площади жилых домов по материалам стен в Российской Федерации 20
3.3.3. Ввод общей площади жилых домов по этажности в Российской Федерации 22
3.3.4. Объем и динамика коттеджного строительства в России 24
3.3.5. Объем и динамика коттеджного строительства в Московской области 25
3.3.6. Структура общей площади ввода жилых домов коттеджного типа в России 26
3.3.7. Тенденции рынка недвижимости 29
3.4. РЕЙТИНГ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПОДМОСКОВЬЯ 31
3.4.1. Рейтинг коттеджных поселков бизнес-класса 31
3.4.2. Рейтинг коттеджных поселков эконом-класса 37
3.5. КРУПНЕЙШИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 42
3.5.1. ИНКОМ НЕДВИЖИМОСТЬ 42
3.5.2. КРАСИВАЯ ЗЕМЛЯ 45
3.5.3. GREENGA 47
3.5.4. СЛАВЕНКА 49
3.5.5. ЗЕМЛИ МСК 51
3.5.6. СИТ 52
3.5.7. ЗЕМЛЯ МО 54
3.6. РАСПОЛОЖЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 55
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА 57
5. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 60
5.1. СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖ 60
5.2. РЕКЛАМНАЯ ПОЛИТИКА 60
6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 62
6.1. ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА 62
6.2. ВЫБОР УЧАСТКА ЗЕМЛИ 63
6.3. СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ И ПРОВЕДЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ 65
6.4. ПЛАН ПО ПЕРСОНАЛУ 67
7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 68
7.1. СТРУКТУРА И НАПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ 68
8. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 72
9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 74
9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 74
9.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ 74
9.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ 77
9.4. ПЛАН РАСХОДОВ 85
9.5. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ 88
9.6. ПРОГНОЗНЫЙ ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 90
9.7. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ 93
9.8. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА 98
10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО» 99
Список диаграмм
Диаграмма 1. Доля ввода малоэтажного жилья в общем объеме ввода жилья, 2014-2019 гг., %
Диаграмма 2. Общая площадь жилых помещений на конец года, млн. кв. м
Диаграмма 3. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя (на конец года), кв. м
Диаграмма 4. Структура ввода общей площади жилых домов по материалам стен в России, 2019 год, %
Диаграмма 5. Структура ввода общей площади жилых домов по этажности в России, 2019 год, %
Диаграмма 6. Общая площадь ввода жилых домов коттеджного типа в России, 2014-2019 гг., тыс. кв. м
Диаграмма 7. Общая площадь ввода жилых домов коттеджного типа в Московской области, 2012-2019 гг., тыс. кв. м
Диаграмма 8. Распределение общей площади ввода жилых домов коттеджного типа по федеральным округам, 2019 год, %
Диаграмма 9. Распределение общей площади ввода жилых домов коттеджного типа по регионам, 2019 год, %
Диаграмма 10. Структура расположения коттеджных поселков по видам шоссе Московской области, %
Диаграмма 11. Структура инвестиционных затрат
Диаграмма 12. Структура поступлений от деятельности
Диаграмма 13. Структура текущих расходов по проекту
Диаграмма 14. Структура налоговых выплат по проекту
Список графиков
График 1. Динамика ввода общей площади жилых домов по материалам стен в Российской Федерации, 2014-2019 гг., тыс. кв. м
График 2. Динамика ввода общей площади жилых домов по этажности в Российской Федерации, 2014-2019 гг., тыс. кв. м
График 3. График реализации участков с подрядом
График 4. График реализации участков без подряда
График 5. План доходов
График 6. Динамика выручки, затрат и прибыли
График 7. Динамика чистой прибыли
Список таблиц
Таблица 1. Классификация коттеджных поселков
Таблица 2. Доля малоэтажного строительства в общей площади ввода жилых домов по федеральным округам, 2014-2019 гг., %
Таблица 3. Доля малоэтажного строительства в общей площади ввода жилых домов по регионам, 2014-2019 гг., %
Таблица 4. Ввод общей площади жилых домов по материалам стен в Российской Федерации, 2014-2019 гг., тыс. кв. м
Таблица 5. Ввод общей площади жилых домов по этажности в Российской Федерации, 2014-2019 гг., тыс. кв. м
Таблица 6. Общая площадь ввода жилых домов коттеджного типа по федеральным округам, 2014-2019 гг., тыс. кв. м
Таблица 7. Общая площадь ввода жилых домов коттеджного типа по регионам, 2014-2019 гг., тыс. кв. м
Таблица 8. Рейтинг коттеджных поселков Подмосковья бизнес-класса
Таблица 9. Рейтинг коттеджных поселков Подмосковья эконом-класса
Таблица 10. Примеры и краткая характеристика коттеджных поселков застройщика «ИНКОМ НЕДВИЖМОСТЬ»
Таблица 11. Примеры и краткая характеристика коттеджных поселков компании «Красивая Земля»
Таблица 12. Примеры и краткая характеристика коттеджных поселков компании «GREENGA»
Таблица 13. Примеры и краткая характеристика коттеджных поселков компании «СЛАВЕНКА»
Таблица 14. Примеры и краткая характеристика коттеджных поселков компании «ЗЕМЛИ МСК»
Таблица 15. Примеры и краткая характеристика коттеджных поселков компании «СИТ»
Таблица 16. Примеры и краткая характеристика коттеджных поселков компании «ЗЕМЛЯ МО»
Таблица 17. Количество коттеджных поселков Московской области на шоссе
Таблица 18. Основные параметры коттеджного поселка
Таблица 19. Общая стоимость строительства и отделки 1 кв. м коттеджа
Таблица 20. Общая стоимость строительства 1 кв. м коттеджа из газобетона
Таблица 21. Общая стоимость строительства коттеджей для проектируемого коттеджного поселка
Таблица 22. График строительства коттеджного поселка
Таблица 23. Штатное расписание
Таблица 24. Направления инвестиционных затрат
Таблица 25. Структура инвестиционных затрат по периодам планирования
Таблица 26. Возможные риски и пути их предотвращения
Таблица 27. Исходные показатели по проекту
Таблица 28. Параметры плана доходов от реализации коттеджей
Таблица 29. Параметры плана доходов от реализации земельных участков
Таблица 30. График реализации участков
Таблица 31. График реализации коттеджей
Таблица 32. План доходов
Таблица 33. Исходные параметры для расчета расходной части проекта
Таблица 34. План текущих расходов
Таблица 35. Налоговые ставки по проекту
Таблица 36. Налоговые выплаты по проекту
Таблица 37. Отчет о движении денежных средств
Таблица 38. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 39. Показатели эффективности проекта
По данным «Анализа рынка соков и нектаров в России», подготовленного BusinesStat в 2020 г, с 2015 по 2019 гг продажи соков и нектаров в России сократились на 9,3%: с 2,58 до 2,34 млрд л. Показатель снижался на протяжении всего периода темпами от 0,2% до 4,2% в год.
Покупка мебели снова стала чаще фигурировать в интернет-запросах российских пользователей: об этом говорит анализ популярности данного направления по динамике тематических запросов в поисковой системе Google. Так, значения популярности запроса «купить мебель» в конце марта и начале апреля 2020 года были одними из самых низких за пятилетний период: тогда россияне сосредотачивались на решении более важных насущных проблем и откладывали дорогие и несрочные покупки.
Отечественный рынок энергетических напитков в 2020 году показал устойчивую плюсовую динамику увеличения объемности рынка, как в натуральных, так и стоимостных показателях, при этом явным трендом является сохранение стабильно высоких темпов роста рынка в диапазоне 30-35%.