Тенденции и прогнозы строительства в Северной Осетии

По данным исследования ГидМаркет динамика импорта пластиковых дюбелей в Россию в натуральном выражении имеет волнообразный характер. Возникшая из-за девальвации рубля курсовая разница и соответствующее удорожание товаров зарубежных производителей привели к значительному падению ввоза продукции в 2015-2016 годах.

Объем импорта гвоздей в Россию в 2020 г. составил 7,6 тыс. т., что на 8,3% больше, чем в 2019 г. При этом в 2019 г. произошло сокращение объемов импорта продукции на 16,9%, после роста на 23,3% в 2018 г. Причиной падения 2019 г. стала девальвация рубля, при которой стоимость метизов в иностранной валюте стала существенно выше, и закупать их стало невыгодно. При этом максимальный объем импорта в исследуемом периоде пришелся на 2018 г., когда было ввезено 8,5 тыс. т. продукции. За 6 мес. 2021 г. было ввезено 3,5 тыс. т. гвоздей.

В 2020 г., несмотря на сложности и ограничения, объем рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области достиг максимума за 5 последних лет и составил 1 926,56 млрд рублей. Ежегодный рост объема рынка прежде всего связан с ежегодным увеличением цен на жилье в Москве и в Московской области, как и в России в целом. В 2020 г. рынок в денежном выражении достиг максимума, прирост к 2019 г. составил 10,9%, что, безусловно, связано с резким ростом цен и увеличением спроса вследствие его стимулирования введением правительством Российской Федерации программ льготного кредитования для приобретения жилья. Минимальное значение объема рынка и темпа прироста к предыдущему году за исследуемый период – в 2016 г. с показателями 1226,12 млрд рублей и -16,5% соответственно. Основными драйвером роста рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области, по оценкам экспертов рынка, на протяжении 2021 г. и последующих лет будут оставаться востребованность жилья и высокий спрос по причине большой миграции в регион, высокая маржинальность рынка для операторов рынка, программы льготной ипотеки и программы поддержки населения в период кризиса.