АННОТАЦИЯ
Исследование проведено в феврале 2017 г.
В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.
Регион исследования: Московская область.
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2015 г. и предварительные (оперативные) данные за 2016 г.
Объем отчета: страниц – 98; содержит 51 таблицу, 38 диаграмм.
Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.
Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.
Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2015-2016 гг., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
О компании
Аналитическое агентство «Амикрон-консалтинг» специализируется на аналитике в сфере строительства и стройиндустрии с акцентом на региональных трендах развития рынков. Узкая специализация позволяет своевременно отслеживать тенденции изменения рыночной ситуации и обеспечивать адекватность прогнозов текущим реалиям.
За 9 лет работы «Амикрон-консалтинг»:
− Подготовлено свыше 800 исследований с аналитикой и прогнозами развития рынков стройматериалов и строительства;
− Результаты исследований опубликованы в специализированных и научных изданиях, таких как «Вопросы экономики», «Коммерсантъ», «Эксперт», «Экономика строительства», «Цемент и его применение», «Строительная газета», «АСН-инфо», «Строительный Еженедельник» и многих других.
− Авторские разработки «Амикрон-консалтинг» применяются при финансировании инвестиционных проектов и в текущей деятельности компаний строительного сектора.
Любое из подготовленных компанией исследований может быть обновлено, дополнено, расширено.
СОДЕРЖАНИЕ
Таблицы и диаграммы.. 2
РЕЗЮМЕ. 6
1. Общие тренды и прогнозы строительства в России. 7
2. Социально-экономическая характеристика Московской области. 16
3. Строительная активность в Московской области. 20
4. Сегментация строительного рынка Московской области. 34
5. Рынок жилой недвижимости Московской области. 38
6. Жилищное строительство в Московской области. 43
7. Стоимость строительства и цены на рынке жилой недвижимости Московской области. 76
8. Ипотечное жилищное кредитование в Московской области. 89
9. Застройщики Московской области. 94
Информация об авторе. 98
Перечень диаграмм
Рис. 1. Динамика ВВП и объема строительных работ в России в 2005-2016 гг. 8
Рис. 2. Динамика жилищного строительства в России в 1990-2016 гг. 8
Рис. 3. Помесячная динамика строительной активности в России в 2010-2016 гг. 11
Рис. 4. Сравнение потребительских оценок и динамики жилищного строительства в России в 2000-2016 гг. 12
Рис. 5. Численность постоянного населения Московской области в 1990-2016 гг. (на 1 января) 16
Рис. 6. Отраслевая структура экономики Московской области в 2014 г. 19
Рис. 7. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Московской области в 2005-2014 гг. 20
Рис. 8. Средняя заработная плата работников строительных организаций Московской области по категориям персонала в 2015 г. 21
Рис. 9. Динамика объема строительных работ в Московской области в 2005-2016 гг. 24
Рис. 10. Помесячная динамика объема строительных работ в Московской области в 2010-2016 гг. 25
Рис. 11. Обеспеченность строительных организаций Московской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2016 гг. 27
Рис. 12. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Московской области по кварталам 2010-2016 гг. 28
Рис. 13. Оценка экономической ситуации строительными организациями Московской области в 4 квартале 2016 г. 29
Рис. 14. Оценка деятельности строительными организациями Московской области в 4 квартале 2016 г. 29
Рис. 15. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в Московской области в 2000-2015 гг. 30
Рис. 16. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в Московской области по кварталам 2010-2016 гг. 30
Рис. 17. Доля государственного сектора экономики в общем объеме строительных работ в Московской области в 2010-2014 гг. 32
Рис. 18. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Московской области в 2011-2015 гг. 33
Рис. 19. Направления деятельности строительных организаций Московской области в 4 квартале 2016 г. 34
Рис. 20. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Московской области в 2007-2015 гг. 37
Рис. 21. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Московской области в 1999-2016 гг. 37
Рис. 22. Жилищный фонд в городской и сельской местности в Московской области в 2015 г. 38
Рис. 23. Структура жилого фонда Московской области по видам собственников в 2015 г. 39
Рис. 24. Показатели благоустройства жилищного фонда Московской области в 2015 г. 40
Рис. 25. Интенсивность обновления жилищного фонда в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2010-2015 гг. 41
Рис. 26. Структура жилого фонда Московской области по материалу стен в 2015 г. 42
Рис. 27. Динамика жилищного строительства в Московской области в 1991-2016 гг. 43
Рис. 28. Объемы индивидуального и массового строительства в Московской области в 1991-2015 гг. 47
Рис. 29. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Московской области в 1991-2015 гг. 47
Рис. 30. Ввод жилья в Московской области по месяцам 2015-2016 гг. 50
Рис. 31. Доля декабря в годовом вводе жилья в Московской области в 2012-2015 гг. 51
Рис. 32. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья квартирного типа в Московской области по кварталам 2013-2016 гг. 78
Рис. 33. Оценка изменения цен на строительно-монтажные работы и строительные материалы строительными организациями Московской области в 4 квартале 2016 г. 80
Рис. 34. Средние цены на первичном рынке жилья Московской области в 2000-2015 гг. (на конец года) 82
Рис. 35. Средние цены на вторичном рынке жилья Московской области в 2000-2015 гг. (на конец года) 82
Рис. 36. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Московской области по кварталам 2006-2016 гг. 84
Рис. 37. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Московской области в 3 квартале 2016 г. 86
Рис. 38. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Московской области в 2008-2016 гг. 87
Перечень таблиц
Табл. 1. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в России в 2005-2016 гг. 9
Табл. 2. Жилищное строительство в России по сегментам в 2005-2016 гг. 10
Табл. 3. Прогноз ввода жилья с учетом динамики реальных доходов населения в 2017-2019 гг. 13
Табл. 4. Прогноз Министерства строительства и ЖКХ РФ по вводу жилья на 2017-2020 гг. 14
Табл. 5. Прогноз динамики строительных работ в России на 2017-2019 гг. 15
Табл. 6. Городское и сельское население Московской области в 2008-2016 гг. 16
Табл. 7. Основные социально-экономические показатели Московской области в 2016 г. (оперативные данные) 17
Табл. 8. Валовый региональный продукт Московской области в 2004-2014 гг. 18
Табл. 9. Структура валового регионального продукта Московской области в 2014 г. 19
Табл. 10. Валовой региональный продукт по виду деятельности «Строительство» в Московской области в 2005-2014 гг. 20
Табл. 11. Среднегодовая численность работников строительной отрасли Московской области в 2008-2015 гг. 21
Табл. 12. Основные показатели строительной деятельности Московской области в 2015-2016 гг. 22
Табл. 13. Строительная активность в Московской области и в регионах Центрального федерального округа в 2016 г. 23
Табл. 14. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Московской области в 2005-2016 гг. 24
Табл. 15. Динамика объема строительных работ в Московской области по месяцам 2016 г. 25
Табл. 16. Динамика объема строительных работ в Московской области в сравнении с другими регионами Центрального федерального округа в 2005-2015 гг. 26
Табл. 17. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Московской области в 4 квартале 2016 г. 27
Табл. 18. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в Московской области в сравнении с другими регионами Центрального федерального округа в 2000-2016 гг. 31
Табл. 19. Объем работ, выполненный собственными силами в государственном секторе экономики в Московской области в 2010-2014 гг. 32
Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Московской области в 2011-2015 гг. 33
Табл. 21. Направления деятельности строительных организаций Московской области в сравнении с другими регионами Центрального федерального округа в 4 квартале 2016 г. 35
Табл. 22. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Московской области в 1999-2016 гг. 36
Табл. 23. Жилищный фонд Московской области в 2015 г. 38
Табл. 24. Структура жилищного фонда Московской области по формам собственности в 2015 г. 39
Табл. 25. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Московской области в 2014 гг. 40
Табл. 26. Распределение жилых домов по материалу стен в Московской области в 2015 г. 42
Табл. 27. Жилищное строительство в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2015 гг. 44
Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Московской области в сравнении с другими регионами Центрального федерального округа в 2008-2015 гг. 45
Табл. 29. Жилищное строительство по сегментам в Московской области в 2005-2016 гг. 46
Табл. 30. Объемы и доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2015 гг. 48
Табл. 31. Число построенных квартир и их средний размер в Московской области в 2000-2015 гг. 49
Табл. 32. Ввод жилья в эксплуатацию в Московской области по месяцам 2012-2016 гг. 50
Табл. 33. Ввод жилья в эксплуатацию в Московской области по кварталам и полугодиям 2012-2015 гг. 51
Табл. 34. Объемы незавершенного жилищного строительства в Московской области в 2005-2015 гг. 52
Табл. 35. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2015 гг. 53
Табл. 36. Строящиеся жилые комплексы в Московской области 54
Табл. 37. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в городской и сельской местности в Московской области в 1999-2015 гг. 76
Табл. 38. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 1999-2015 гг. 77
Табл. 39. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Московской области по кварталам 2013-2016 гг. 78
Табл. 40. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа по кварталам 2013-2016 гг. 79
Табл. 41. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья и их динамика в Московской области в 2008-2015 гг. 81
Табл. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья и их динамика в Московской области по кварталам в 2014-2016 гг. 83
Табл. 43. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Московской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2005-2016 гг. 85
Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Московской области в 2016 г. 86
Табл. 45. Доступность жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2010-2015 гг. 88
Табл. 46. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Московской области в 2008-2016 гг. 89
Табл. 47. Данные по ипотечному кредитованию в Московской области в 2008-2016 гг. 90
Табл. 48. Средний срок ипотечного жилищного кредитования в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2016 гг. 91
Табл. 49. Средняя ставка ипотечного жилищного кредитования в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2016 гг. 92
Табл. 50. Доступность жилья и средняя задолженность по ипотечному кредитованию на душу населения в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2010-2016 гг. 93
Табл. 51. Объемы текущего строительства застройщиков в Московской области 94
Анализ рынка сетки сварной в России - 2023 год
DISCOVERY Research Group
80 000 ₽
Прогноз развития рынка строительства недвижимости в текущей экономической ситуации в России
Компания Гидмаркет
60 000 ₽
Анализ рынка проектирования дорог и мостов в России - 2021 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Анализ рынка пленки паронепроницаемой (пароизоляции) для скатных крыш - 2021 год
DISCOVERY Research Group
90 000 ₽
Статья, 2 ноября 2024
Компания Гидмаркет
Ввод жилья в столичном регионе характеризуется положительным трендом развития
В 2022 и 2023 годах объем ввода жилой недвижимости в Москве и области превышал 19 млн кв. м
По данным исследования ГидМаркет темпы роста рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области в 2019-2023 гг. в целом можно оценить как положительные, за исключением 2023 г., когда наблюдалось снижение темпов прироста ввода объектов жилищного строительства на фоне высоких показателей 2021-2022 гг. Максимальный объем ввода жилой недвижимости отмечался в 2022 г., показатель составил 20 893,6 тыс. кв. м с приростом к 2021 г. на 22,7%. Объем ввода жилой недвижимости в 2023 г. составил 19 828,2 тыс. кв. м, объем снизился к показателям 2022 г. на 5,1%, при этом снижение отмечалось и в Москве, и в Московской области. Среднегодовой темп прироста объема ввода жилой недвижимости в Москве и Московской области в исследуемом периоде, несмотря на такую динамику, составил 10,4%.
Статья, 31 октября 2024
РБК Исследования рынков
Платная медицина в последние годы входит в число постоянных статей расходов россиян
По итогам 2023 года объем рынка платных медицинских услуг составил рекордные ₽1 632 млрд, увеличившись на 15,6% в текущих ценах по отношению к прошлому году
Однако значительная часть данного прироста пришлась на инфляцию, которая по итогам года составила 8,4%, несколько замедлившись по сравнению с прошлым годом, однако оставаясь далеко от умеренных значений на уровне 4-5%.
Статья, 17 октября 2024
Компания Гидмаркет
Начальное обучение вождению - самая распространенная услуга на рынке автошкол в Москве
Услугу начального обучения вождению предлагает порядка 99,0% специализированных учебных заведений столичного региона
Услуги, предлагаемые автошколами в Москве и Московской области, можно разделить на следующие виды:
