Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.
Описание бизнес-плана
Цель проекта
Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.
Хактеристики земельного участка
Финансовые показатели проекта
|
Выручка |
*** |
*** |
|
Валовая прибыль |
*** |
*** |
|
Чистая прибыль |
*** |
*** |
|
Чистая приведенная стоимость (NPV) |
*** |
*** |
|
Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR) |
*** |
|
|
Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR) |
*** |
|
|
Период окупаемости проекта |
12 кварталов |
|
|
Дисконтированный период окупаемости проекта |
13 кварталов |
|
Необходимые инвестиции: ***
Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***
Выдержки из исследованияВ рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики
домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.
В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).
Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.
Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».
***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.
|
Перечень таблиц, рисунков, диаграмм |
4 |
|
Резюме |
6 |
|
Раздел 1. Детальный анализ участка |
8 |
|
1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения |
8 |
|
1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка |
12 |
|
Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района |
13 |
|
2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района |
13 |
|
2.2. Промышленность |
13 |
|
2.3. Строительство |
16 |
|
2.4. Торговля и сфера услуг |
17 |
|
2.5. Малое предпринимательство |
18 |
|
2.6. Потребительский рынок |
19 |
|
2.7. Сельское хозяйство |
19 |
|
2.8. Инвестиционная политика Московской области |
20 |
|
2.9. Перспективы развития |
24 |
|
Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе |
29 |
|
3.1. Структура предложения по цене |
29 |
|
3.2. Анализ структуры спроса локального рынка |
29 |
|
3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения |
37 |
|
Раздел 4. Продажи |
39 |
|
4.1. План продаж |
39 |
|
4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория |
41 |
|
4.3. Методы стимулирования продаж |
41 |
|
4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий |
42 |
|
4.5. Бюджет рекламной компании |
47 |
|
Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция |
50 |
|
5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков |
50 |
|
5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности |
62 |
|
Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка |
80 |
|
6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка |
80 |
|
6.2. Оценка предварительных расходов по проекту |
82 |
|
6.3. Финансовый результат по проекту |
85 |
|
6.4. Анализ рисков проекта |
87 |
|
6.5. Общие выводы |
89 |
|
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» |
91 |
Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г
АИПР (Агентство исследований промышленных рынков)
60 000 ₽
Бизнес-план развития загородного отель-клуба
VTSConsulting
30 000 ₽
Бизнес-план развития загородного отель-клуба (с финансовой моделью)
VTSConsulting
35 000 ₽
Бизнес-план развития загородного комплекса (с финансовой моделью)
VTSConsulting
27 000 ₽
Статья, 14 ноября 2021
Компания Гидмаркет
Определены основные критерии выбора потребителями косметологической клиники
При выборе клиники критерий профессионализма и внимательности медперсонала является первостепенным
По данным исследования ГидМаркет при выборе косметологической клиники критерий профессионализма и внимательности медперсонала является первостепенным (10 баллов). Клиенты отмечали, что им важен в первую очередь результат работы, который зависит от знаний и опыта врача-косметолога. Также некоторые потребители выделяли важность консультации, на которой врач подробно и понятно поясняет все аспекты процедуры.
Статья, 12 ноября 2021
Компания Гидмаркет
Динамика потребления тортов на рынке Москвы является положительной и показывает прирост в среднем на 6%
Россияне все чаще выбирает более полезные и натуральные продукты – эта тенденция характерна и для кондитерских изделий
Динамика потребления тортов на рынке Москвы и Московской области в исследуемый период рассчитана с учетом действующих цен, а также их изменения по годам. Динамика потребления тортов в Москве и Московской области в денежном выражении в целом за период является положительной и показывает прирост в среднем на 6% ежегодно, за исключением 2019 г., когда зафиксировано снижение объема потребления тортов на 10,9% к показателю 2018 г., что связано со снижением объема производства в 2019 г. на 15% к аналогичному показателю 2018 г. Максимальное значение объем потребления имеет в 2018 г., его показатель составил 14 648,6 млн рублей, максимальный прирост зафиксирован также в 2018 г. относительно предыдущего года – на 19,9%. Стабильная положительная динамика объема потребления в первую очередь связана с ростом цен на торты, при этом объем производства также влияет на объем потребления: средняя потребительская цена на торт в 2020 г. выросла по отношению к цене в 2016 г. на 30%, средняя цена производителей за аналогичный период увеличилась на 61%, что связано с ростом себестоимости готовой продукции по причине роста цен на сырье, ингредиенты и накладные расходы. Наблюдается ощутимый рост спроса на те кондитерские продукты, которые содержат полезные натуральные ингредиенты. Такая продукция зачастую стоит дороже, но потребителя, как показывают продажи, это не пугает. Россияне готовы платить за то, чтобы получить не просто вкусный и красиво упакованный, но и максимально полезный в данной категории продукт.
Статья, 3 ноября 2021
РБК Исследования рынков
ЦФО остается лидером по доле рынка платных медицинских услуг
По данным Федеральной службы государственной статистики, наибольший объем платных медицинских услуг (без учета «теневого» сегмента) приходится на Центральный федеральный округ – 32,3% (в т.ч. Москва – 18,5%). В Приволжском и Северо-Западном округах оказывается 17,5% и 12,1% медицинских услуг соответственно.
Объем платных медицинских услуг в различных географических зонах России сильно варьируется, так как зависит от доступности бесплатной медицины в регионе, развитости частной медицины, а также численности и платежеспособности населения. Наименьшая доля рынка принадлежит Дальневосточному и Северо-Кавказскому федеральным округам – 5,9% и 4,3% объема платных медицинских услуг соответственно. При этом в ДФО увеличение рассматриваемого показателя произошло за счет присоединение двух новых регионов – Забайкальского Края и Республики Бурятия в 2019 году.
