VTSConsulting

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья

Дата выпуска: 15 июля 2014

Количество страниц: 91

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 38629

26 500 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Выпуски

Описание

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

Описание бизнес-плана

Цель проекта

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

Хактеристики земельного участка

Вид права: собственность, без обременений.
Категория земли: земли населенных пунктов.
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.
Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.
Подъездная дорога: до границы участка.
Электричество: выделенная мощность 2МВА.
Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».
Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии на водопользование.
Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка	***	***
Валовая прибыль	***	***
Чистая прибыль	***	***
Чистая приведенная стоимость (NPV)	***	***
Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)	***
Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)	***
Период окупаемости проекта	12 кварталов
Дисконтированный период окупаемости проекта	13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Загородная недвижимость
Россия/Центральный федеральный округ/Московская область

Развернуть

Содержание

Перечень таблиц, рисунков, диаграмм	4
Резюме	6
Раздел 1. Детальный анализ участка	8
1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения	8
1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка	12
Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района	13
2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района	13
2.2. Промышленность	13
2.3. Строительство	16
2.4. Торговля и сфера услуг	17
2.5. Малое предпринимательство	18
2.6. Потребительский рынок	19
2.7. Сельское хозяйство	19
2.8. Инвестиционная политика Московской области	20
2.9. Перспективы развития	24
Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе	29
3.1. Структура предложения по цене	29
3.2. Анализ структуры спроса локального рынка	29
3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения	37
Раздел 4. Продажи	39
4.1. План продаж	39
4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория	41
4.3. Методы стимулирования продаж	41
4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий	42
4.5. Бюджет рекламной компании	47
Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция	50
5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков	50
5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности	62
Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка	80
6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка	80
6.2. Оценка предварительных расходов по проекту	82
6.3. Финансовый результат по проекту	85
6.4. Анализ рисков проекта	87
6.5. Общие выводы	89
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting»	91

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью) 15 июля 2014 15 июля 2014 31 500

Развернуть

Похожие исследования

База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества Компания Гидмаркет 99 000 ₽

Исследование рынка жилой недвижимости Москвы. Покупатели загородной недвижимости и земельных участков, 2021 Mix Research 50 000 ₽

Маркетинговое исследование коттеджей в РФ в 2015-2020 гг. и прогноз на 2022-2025 гг. с учетом пандемии COVID-19 ЭКЦ «Инвест-Проект» 39 900 ₽

Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков) 50 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 13 октября 2023 РБК Исследования рынков Исследования рынка частной медицины в России 2023 Серия исследований включает исчерпывающий анализ российского рынка платных медицинских услуг в условиях нового экономического кризиса

Статья, 21 ноября 2023 Компания Гидмаркет Структура рынка общественного питания в Москве и Московской области Как распределились доли между различными типами заведений общественного питания?

Рынок общественного питания в Москве и МО представлен тремя основными сегментами:

Статья, 25 октября 2023 Компания Гидмаркет Рост объема рынка ломбардов в Москве и Московской области В 2023 году наблюдается небольшой рост спроса на услуги ломбардов, а изменения в предоставлении займов и клиентском поведении формируют новые тенденции на рынке.

Сервисы ломбардов в Москве и области традиционно оцениваются по объему предоставленных ломбардных займов. Исследование рынка за последние несколько лет показало интересную динамику, характеризующуюся сокращением и ростом в зависимости от внешних факторов.

Статья, 26 сентября 2023 Компания Гидмаркет Динамика рынка реабилитационной гимнастики: Москва и область В 2022 году отмечается сокращение спроса на реабилитационную гимнастику из-за роста цен.

В 2020 году рынок реабилитационной гимнастики в Москве и Московской области испытал настоящий подъем, с максимальным приростом объема в размере 10,6% за вычетом инфляции. Это был период, когда все больше людей обращались к этому виду реабилитации.

Однако, в 2021 году рынок замедлился. Причиной этого стала высокая база данных за предыдущие годы (2019-2020), которое снизило темпы роста. Несмотря на это, рынок все равно продолжал развиваться.

И вот наступил 2022 год. В этом году отмечается прирост рынка на 5,5% с учетом инфляции. Однако, если учесть инфляцию, то рынок фактически сократился на 5,0%. Это вызвано ростом цен на услуги реабилитационной гимнастики.