VTSConsulting

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья

Дата выпуска: 15 июля 2014

Количество страниц: 91

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 38629

26 500 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Выпуски

Описание

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

Описание бизнес-плана

Цель проекта

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

Хактеристики земельного участка

Вид права: собственность, без обременений.
Категория земли: земли населенных пунктов.
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.
Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.
Подъездная дорога: до границы участка.
Электричество: выделенная мощность 2МВА.
Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».
Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии на водопользование.
Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка	***	***
Валовая прибыль	***	***
Чистая прибыль	***	***
Чистая приведенная стоимость (NPV)	***	***
Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)	***
Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)	***
Период окупаемости проекта	12 кварталов
Дисконтированный период окупаемости проекта	13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Загородная недвижимость
Россия/Центральный федеральный округ/Московская область

Развернуть

Содержание

Перечень таблиц, рисунков, диаграмм	4
Резюме	6
Раздел 1. Детальный анализ участка	8
1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения	8
1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка	12
Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района	13
2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района	13
2.2. Промышленность	13
2.3. Строительство	16
2.4. Торговля и сфера услуг	17
2.5. Малое предпринимательство	18
2.6. Потребительский рынок	19
2.7. Сельское хозяйство	19
2.8. Инвестиционная политика Московской области	20
2.9. Перспективы развития	24
Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе	29
3.1. Структура предложения по цене	29
3.2. Анализ структуры спроса локального рынка	29
3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения	37
Раздел 4. Продажи	39
4.1. План продаж	39
4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория	41
4.3. Методы стимулирования продаж	41
4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий	42
4.5. Бюджет рекламной компании	47
Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция	50
5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков	50
5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности	62
Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка	80
6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка	80
6.2. Оценка предварительных расходов по проекту	82
6.3. Финансовый результат по проекту	85
6.4. Анализ рисков проекта	87
6.5. Общие выводы	89
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting»	91

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью) 15 июля 2014 15 июля 2014 31 500

Развернуть

Похожие исследования

Исследование рынка жилой недвижимости Москвы. Покупатели загородной недвижимости и земельных участков, 2021 Mix Research 50 000 ₽

Маркетинговое исследование коттеджей в РФ в 2015-2020 гг. и прогноз на 2022-2025 гг. с учетом пандемии COVID-19 ЭКЦ «Инвест-Проект» 39 900 ₽

Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков) 65 000 ₽

Бизнес-план развития загородного отель-клуба VTSConsulting 30 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 5 августа 2022 РБК Исследования рынков Исследования рынка частной медицины в России 2022 Скидка 15%

Статья, 9 января 2023 Компания Гидмаркет Доли крупнейших игроков на рынке конвейерных лент в 2021 г. Топ-5 производителей конвейерной ленты в России занимают суммарно 53,7% рынка.

В топ-5 производителей входят следующие компании:

Статья, 17 октября 2022 Компания Гидмаркет Как часто жители столичного региона посещают стоматолога и по каким причинам Стоматологическая заболеваемость зависит от многих факторов, прежде всего от характера питания, соблюдения населением гигиены полости рта, регулярности визитов к стоматологу

За год 51% опрошенных россиян пользовались услугами стоматологических клиник. При этом 39% из них сказали, что обычно посещают стоматологов раз в полгода, 33% — раз в год, 13% — раз в 2-3 года, 8% — раз в 2-3 месяца, а 4% — раз в 5 лет и реже.

Статья, 8 сентября 2022 РБК Исследования рынков Москвичи меняют отношение к государственной медицине В государственном секторе количество тех жителей Москвы и Московской области, кого в той или иной степени удовлетворяет качество обслуживания, составило 52,6%, в то время как пациентов, имеющих ряд претензий – 32,4%.

Таким образом, по сравнению с прошлым годом доля довольных медицинской помощью в государственных медицинских учреждениях превысила количество пациентов, которым не понравилось медицинское обслуживание. Данная ситуация продолжает начавшуюся в прошлом году тенденцию повышения удовлетворенности медицинскими услугами в государственных клиниках.