26 500 ₽

Демоверсия

VTSConsulting

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья

Дата выпуска: 15 июля 2014

Количество страниц: 91

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 38629

26 500 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Выпуски

Описание

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

Описание бизнес-плана

Цель проекта

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

Хактеристики земельного участка

Вид права: собственность, без обременений.
Категория земли: земли населенных пунктов.
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.
Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.
Подъездная дорога: до границы участка.
Электричество: выделенная мощность 2МВА.
Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».
Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии на водопользование.
Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка	***	***
Валовая прибыль	***	***
Чистая прибыль	***	***
Чистая приведенная стоимость (NPV)	***	***
Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)	***
Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)	***
Период окупаемости проекта	12 кварталов
Дисконтированный период окупаемости проекта	13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Загородная недвижимость
Россия/Центральный федеральный округ/Московская область

Развернуть

Содержание

Перечень таблиц, рисунков, диаграмм	4
Резюме	6
Раздел 1. Детальный анализ участка	8
1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения	8
1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка	12
Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района	13
2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района	13
2.2. Промышленность	13
2.3. Строительство	16
2.4. Торговля и сфера услуг	17
2.5. Малое предпринимательство	18
2.6. Потребительский рынок	19
2.7. Сельское хозяйство	19
2.8. Инвестиционная политика Московской области	20
2.9. Перспективы развития	24
Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе	29
3.1. Структура предложения по цене	29
3.2. Анализ структуры спроса локального рынка	29
3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения	37
Раздел 4. Продажи	39
4.1. План продаж	39
4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория	41
4.3. Методы стимулирования продаж	41
4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий	42
4.5. Бюджет рекламной компании	47
Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция	50
5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков	50
5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности	62
Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка	80
6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка	80
6.2. Оценка предварительных расходов по проекту	82
6.3. Финансовый результат по проекту	85
6.4. Анализ рисков проекта	87
6.5. Общие выводы	89
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting»	91

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью) 15 июля 2014 15 июля 2014 31 500

Развернуть

Похожие исследования

Обзор рынка загородных коллективных средств размещения Нижегородской области 2018 Гильдия 9 500 ₽

Типовой бизнес-план строительства таунхауса (с финансовой моделью) АМИКО 29 000 ₽

Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка в Крыму VTSConsulting 35 000 ₽

Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка (с финансовой моделью) АМИКО 29 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 29 сентября 2017 РБК Исследования рынков Исследования рынка частной медицины в России 2018 Летайте по приборам

Статья, 23 октября 2018 Амикрон-консалтинг Доля карельских поставщиков в железнодорожных поставках щебня в Московский регион достигла 25% Структура поставок щебня в Москву и область за последние годы изменилась – значимость железнодорожной отгрузки с Северо-Запада выросла

Структура поставок щебня в Москву и область за последние годы изменилась – значимость железнодорожной отгрузки с Северо-Запада выросла, из Центрального федерального округа – осталась примерно на одном уровне, из Южного федерального округа – снизилась. Поставки из более удаленных территорий сократились до минимума.

Мероприятие 12 февраля 2019 Евразийская неделя стоматологии Dentalweek 2019 Москва, отель «Корстон» (ул. Косыгина, 15)

Статья, 21 декабря 2017 Компания Гидмаркет Изменения объемов выручки крупнейших игроков на рынке хлебобулочных изделий в Москве и Московской области В 2016 г. в ТОП-5 производителей хлебобулочных изделий московского рынка вошли ЗАО БКК Коломенский, ООО Раменский кондитерский комбинат, ООО Харрис СНГ, ОАО КБК Черемушки, ООО Лантманнен Юнибэйк

По оценке аналитиков компании ГидМаркет в 2016 г. совокупный объем выручки ТОП-5крупнейших производителей хлебобулочных изделий в Москве и Московской области составил 17,4 млрд руб., увеличившись относительно 2015 г. на 5,3%. Темпы прироста в 2016 г. замедлились после динамики 2015 г. – 26,5%. За период 2012-2016 гг. совокупный объем выручки пяти крупнейших производителей хлебобулочных изделий вырос относительно уровня 2012 г. на 67,6%.

Статья, 2 ноября 2017 BusinesStat В 2012-2016 гг оборот медицинского рынка в Московской области увеличился на 41% и достиг 139 млрд руб. Повышение оборота рынка связано с ростом цен.

По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Московской области», подготовленного BusinesStat в 2017 г, в 2016 г оборот медицинского рынка региона вырос на 3,8% и достиг 138,6 млрд руб. За 2012-2016 гг стоимостный объем рынка увеличился на 40,8%. Основным фактором повышения показателя послужил рост цен.