26 500 ₽

Демоверсия

VTSConsulting

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья

Дата выпуска: 15 июля 2014

Количество страниц: 91

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 38629

26 500 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Выпуски

Описание

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

Описание бизнес-плана

Цель проекта

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

Хактеристики земельного участка

Вид права: собственность, без обременений.
Категория земли: земли населенных пунктов.
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.
Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.
Подъездная дорога: до границы участка.
Электричество: выделенная мощность 2МВА.
Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».
Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии на водопользование.
Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка	***	***
Валовая прибыль	***	***
Чистая прибыль	***	***
Чистая приведенная стоимость (NPV)	***	***
Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)	***
Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)	***
Период окупаемости проекта	12 кварталов
Дисконтированный период окупаемости проекта	13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Загородная недвижимость
Россия/Центральный федеральный округ/Московская область

Развернуть

Содержание

Перечень таблиц, рисунков, диаграмм	4
Резюме	6
Раздел 1. Детальный анализ участка	8
1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения	8
1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка	12
Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района	13
2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района	13
2.2. Промышленность	13
2.3. Строительство	16
2.4. Торговля и сфера услуг	17
2.5. Малое предпринимательство	18
2.6. Потребительский рынок	19
2.7. Сельское хозяйство	19
2.8. Инвестиционная политика Московской области	20
2.9. Перспективы развития	24
Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе	29
3.1. Структура предложения по цене	29
3.2. Анализ структуры спроса локального рынка	29
3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения	37
Раздел 4. Продажи	39
4.1. План продаж	39
4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория	41
4.3. Методы стимулирования продаж	41
4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий	42
4.5. Бюджет рекламной компании	47
Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция	50
5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков	50
5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности	62
Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка	80
6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка	80
6.2. Оценка предварительных расходов по проекту	82
6.3. Финансовый результат по проекту	85
6.4. Анализ рисков проекта	87
6.5. Общие выводы	89
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting»	91

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью) 15 июля 2014 15 июля 2014 31 500

Развернуть

Похожие исследования

Бизнес-план развития загородного отель-клуба VTSConsulting 30 000 ₽

Бизнес-план развития загородного отель-клуба (с финансовой моделью) VTSConsulting 35 000 ₽

Бизнес-план развития загородного комплекса (с финансовой моделью) VTSConsulting 27 000 ₽

Обзор рынка загородных коллективных средств размещения Нижегородской области 2018 Гильдия 9 500 ₽

Материалы по теме

Aкция, 30 сентября 2020 РБК Исследования рынков Исследования рынка частной медицины в России 2020 Частная медицина 2020

Статья, 30 июня 2020 BusinesStat В 2019 г оборот медицинского рынка Московской области достиг 164 млрд руб, превысив на 32,5% уровень 2015 г. Коммерческие медуслуги составляют 20% от общего оборота медицинского рынка региона.

По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Московской области», подготовленного BusinesStat в 2020 г, в 2019 г оборот медицинского рынка региона составил 164 млрд руб, что на 32,5% выше уровня 2015 г. На коммерческие медуслуги пришлось 20% от общего оборота медицинского рынка региона (17,2% занял легальный сектор, 2,3% - теневой, 0,5% - сектор ДМС).

Статья, 31 мая 2020 Компания Гидмаркет О потреблении услуг ЖКХ на душу населения и факторах его увеличения в столичном регионе В 2019 году объем потребления услуг ЖКХ на душу населения в Москве и области превысил 43 тысячи рублей

ГидМаркет проведена оценка объема потребления ЖХК Москвы и Московской области на душу населения. Расчет выполнен как отношение объема регионального рынка ЖКХ к количеству населения Москвы и Московской области.

Статья, 9 апреля 2020 Компания Гидмаркет О перспективах торгового баланса на рынке освежителей воздуха: экспорт против импорта В последние годы наблюдается стабильная положительная динамика экспорта

Рост производства ны рынке освежителей воздуха в России в значительной мере обеспечивается ростом экспорта продукции в страны СНГ. По данным исследования ГидМаркет доля экспорта в натуральном выражении в последние годы составляет 21 – 26%, в стоимостном выражении 8 – 9%. Разница долей отражает ценовой сегмент, в котором представлен экспорт – эконом и суперэконом.