Обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости в Москве или Московской области.
Сущность проекта
Сущность проекта заключается в открытии агентства недвижимости с целью оказания грамотных услуг при покупке/продаже и аренде объектов недвижимости, грамотного юридического сопровождения.
Для организации агентства планируется снять в аренду офис. Основное требование для офиса, нахождение желательно в центре города, чтобы сотрудники смогли наиболее удобно и быстро добраться до любой точки города в кратчайшие сроки.
Для функционирования агентства недвижимости потребуются штат сотрудников в количестве 10 человек, из них 6 агентов по недвижимости.
Для агентов по недвижимости заработная плата будет зависеть от количества совершенных сделок и составит 40% от их стоимости.
Заработная плата агента по недвижимости в среднем будет составлять 102 тыс. руб. в месяц.
Услуги по проекту
Агентство недвижимости будет специализироваться на следующих сегментах рынка:
1. Жилая городская недвижимость (квартиры):
2. Жилая загородная недвижимость (коттеджи, дачи):
3. Аренда жилой недвижимости:
В качестве плана развития можно выделить следующее:
o Выход на рынок коммерческой недвижимости;
o Расширение спектра предоставляемых услуг;
o Создание сети офисов.
Параметры проекта
Дата начала проекта с момента финансирования
Горизонт планирования 2 года
Шаг планирования 1 месяц
Основная валюта расчетов тыс. руб.
Курс пересчета дол./руб. 28,2
Вложения инвестора (процент от общей суммы инвестиций) 100%
Ставка рефинансирования 8%
Финансирование проекта
Общая сумма инвестиционных затрат по проекту составляет 2,36 млн. руб.
Финансирование проекта предполагается на 100% за счет собственных средств инвестора. Выплаты инвестору планируется производить по мере появления положительного сальдо от основной деятельности.
Финансовые показатели
Чистая приведенная стоимость составит ...тыс. руб.
Внутренняя норма доходности составит ...%.
Индекс рентабельности составит ...
Срок окупаемости инвестиций составит ...месяцев.
Рентабельность продаж составит ...%.
Рентабельность активов составит ...%.
Коэффициент оборачиваемости активов составит ...
Точка безубыточности составит ... тыс. руб.
Метод сбора данных
Обработка и анализ баз данных. Исследования DISCOVERY Research Group.
Метод анализа данных
Традиционный контент-анализ документов.
Информационная база проекта
1. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.
2. Данные Федеральной службы государственной статистики
3. Ресурсы сети Интернет.
4. Материалы компаний.
5. Аналитические обзорные статьи в прессе.
6. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
7. Экспертные оценки.
8. Интервью с производителями и другими участниками рынка.
9. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
10. Базы данных Discovery Research Group.Российский рынок доломита в текущей показал положительную тенденцию роста своей объемности, увеличение средних контрактных цен при экспорте продукции за рубеж и контрактных цен на импортируемую продукцию. В то же время средние цены производителей доломита характеризуются ростом.
В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок металлообрабатывающих станков: итоги 2023 г., прогноз до 2027 г.», выяснилось, что в 2023 г. рынок металлообрабатывающих станков в России демонстрировал активный рост, обусловленный как внутренними факторами, так и влиянием глобальных тенденций.
По данным "Анализа рынка водорода в России", подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2019-2023 гг его производство в стране выросло на 23%: с 2 до 2,4 млрд м3.