20 000 ₽
Бизнес-план агентства недвижимости (с финансовой моделью)
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
20 000 ₽
DISCOVERY Research Group

Бизнес-план агентства недвижимости (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 19 апреля 2011
Количество страниц: 102
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 38377
20 000 ₽
Описание Содержание
Описание
Цель проекта

Обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости в Москве или Московской области.

Сущность проекта

Сущность проекта заключается в открытии агентства недвижимости с целью оказания грамотных услуг при покупке/продаже и аренде объектов недвижимости, грамотного юридического сопровождения.

Для организации агентства планируется снять в аренду офис. Основное требование для офиса, нахождение желательно в центре города, чтобы сотрудники смогли наиболее удобно и быстро добраться до любой точки города в кратчайшие сроки.

Для функционирования агентства недвижимости потребуются штат сотрудников в количестве 10 человек, из них 6 агентов по недвижимости.

Для агентов по недвижимости заработная плата будет зависеть от количества совершенных сделок и составит 40% от их стоимости.

Заработная плата агента по недвижимости в среднем будет составлять 102 тыс. руб. в месяц.

Услуги по проекту

Агентство недвижимости будет специализироваться на следующих сегментах рынка:

1. Жилая городская недвижимость (квартиры):

2. Жилая загородная недвижимость (коттеджи, дачи):

3. Аренда жилой недвижимости:

В качестве плана развития можно выделить следующее:

o  Выход на рынок коммерческой недвижимости;

o  Расширение спектра предоставляемых услуг;

o  Создание сети офисов.

Параметры проекта

Дата начала проекта  с момента финансирования

Горизонт планирования    2 года

Шаг планирования  1 месяц

Основная валюта расчетов        тыс. руб.

Курс пересчета дол./руб.  28,2

Вложения инвестора (процент от общей суммы инвестиций)         100%

Ставка рефинансирования         8%

Финансирование проекта

Общая сумма инвестиционных затрат по проекту составляет 2,36 млн. руб.

Финансирование проекта предполагается на 100% за счет собственных средств инвестора. Выплаты инвестору планируется производить по мере появления положительного сальдо от основной деятельности.

Финансовые показатели

Чистая приведенная стоимость составит ...тыс. руб.

Внутренняя норма доходности составит ...%.

Индекс рентабельности составит ...

Срок окупаемости инвестиций составит ...месяцев.

Рентабельность продаж составит ...%.

Рентабельность активов составит ...%.

Коэффициент оборачиваемости активов составит ...

Точка безубыточности составит ... тыс. руб.

Метод сбора данных

Обработка и анализ баз данных. Исследования DISCOVERY Research Group.

Метод анализа данных

Традиционный контент-анализ документов.

Информационная база проекта

1. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.

2. Данные Федеральной службы государственной статистики

3. Ресурсы сети Интернет.

4. Материалы компаний.

5. Аналитические обзорные статьи в прессе.

6. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.

7. Экспертные оценки.

8. Интервью с производителями и другими участниками рынка.

9. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.

10. Базы данных Discovery Research Group.
Развернуть
Содержание
Список таблиц и диаграмм 9
Резюме 12
Цель проекта 12
Сущность проекта 12
Услуги по проекту 12
Параметры проекта 13
Финансирование проекта 13
Риски проекта 13
Эффективность проекта 13
Глава 1. Сущность проекта 15
Глава 2. Анализ рынка 16

§1. Обзор рынка услуг по операциям с недвижимым имуществом 16
Объем рынка 16
Региональная структура рынка 18
Структура рынка по виду услуг 23
§2. Обзор рынка услуг риэлтерских услуг 23
Объем рынка 23
Региональная структура рынка 26
Структура рынка по типу недвижимого имущества 30
§3. Московский рынок риэлтерских услуг 31
Объем рынка 31
Ситуация на рынке недвижимости: количество сделок купли-продажи 33
Количество агентств недвижимости 35
Стоимость услуг 37
База предложений 38
§4. Факторы, влияющие на рынок 39
Рынок жилой недвижимости 39
Рынок аренды жилой недвижимости 50
Рынок загородной жилой недвижимости 52
Рынок земли 55
Рынок ипотечного кредитования 56
Глава 3. План производства 60
§1. Схема работы агентства недвижимости 60
§2. Площадь помещения 61
§3. Оборудование 61
§4. Форма амортизации, нормы амортизации 62
Глава 4. Организационный план 64
§1. Этапы открытия агентства недвижимости 64
§2. Разрешительная документация 65
§3. Аттестация сотрудников 67
§4. Трудовые ресурсы фирмы 69
Штатное расписание 69
Требования к системе управления персоналом 71
Глава 5. Финансовый план 73
§1. Объем капитальных вложений 73
§2. Структура капитальных вложений 75
§3. Финансирование проекта по источникам 75
§4. План расходов и доходов 76
План расходов 76
План доходов 79
§5. План денежных поступлений и выплат 84
Отчет о прибылях и убытках 84
Отчет о движении денежных средств 91
§6. График достижения безубыточности 96
§7. Экономическая эффективность проекта 98
§8. Анализ чувствительности 101
Развернуть
Материалы по теме
Статья, 25 февраля 2020 ROIF EXPERT Рынок грузовых шин в России 2020: В шинной отрасли начался спад производства Падение продаж на российском рынке грузовых шин привело к сокращению производства. Отечественные шинники не получили поддержки и на внешних рынках.

На рынке грузовых шин в России в 2018-2019 годах сформировались ярко выраженные отрицательные тенденции, свидетельствует исследование «Рынок грузовых шин в России: исследование и прогноз до 2024 г.», подготовленное маркетинговым агентством ROIF Expert в 2020 году. Спад продаж шин для грузового автотранспорта, который был отмечен в 2018 году, приобрел устойчивый характер. В 2019-м он распространился и на производственную сферу. За прошлый год российские шинные заводы вынуждены были сократить выпуск этого вида продукции на 17%. Подобное падение перекрыло четырехлетний рост производства, который отмечался в 2015-2018 годах.

Статья, 20 февраля 2020 BusinesStat В 2017-2019 гг пассажирооборот морского транспорта в России снизился на 41% по сравнению с 2016 г и составил 52 млн пассажиро-км. Услуги морских перевозок не пользуются спросом из-за неблагоприятных климатических условий, а также недостаточной комфортности и безопасности отечественного флота.

По данным «Анализ рынка морских пассажирских перевозок в России», подготовленного BusinesStat в 2020 г, за 2017-2019 гг пассажирооборот морского транспорта снизился на 41,1% по сравнению с 2016 г и составил 51,9 млн пассажиро-км по итогам 2019 г. Причинами снижения пассажирооборота стали: стагнация реальных доходов россиян; конкуренция с более развитыми альтернативными видами транспорта; устаревание подвижного состава морских пассажирских перевозок. Российский рынок морских пассажирских перевозок неразвит, услуги не пользуются спросом у россиян из-за неблагоприятных климатических условий, а также недостаточной комфортности и безопасности отечественного флота.

Показать еще