Префаб строительство, или модульное строительство, уже давно перестало быть нишевым явлением и стремительно набирает обороты по всему миру. От небольших жилых домов до многоэтажных зданий и даже целых микрорайонов – технология сборных конструкций демонстрирует впечатляющие темпы роста и обещает стать одним из ключевых драйверов развития строительной индустрии в ближайшие десятилетия.
Увеличение выручки в сегментах деревянных, бетонных и металлических конструкций свидетельствует о росте спроса на готовые строительные элементы - производители активно наращивают объемы выпуска продукции, которая может быть использована для сборки модульных домов.
Ведущий маркетолог-аналитик ЭКЦ «ИнвестПроект» Светлана Злобина: «Сегмент производства сборных строительных конструкций из бетона демонстрирует впечатляющий рост, увеличив выручку с 67,3 млрд рублей в 2020 году до 131,1 млрд рублей в 2024 году. Это говорит о развитии технологий производства бетонных и цементных модулей, которые могут использоваться как для создания отдельных элементов зданий, так и для целых модульных конструкций».
Производство строительных металлических конструкций и изделий является самым крупным по объему выручки, демонстрирует огромный рост с 808 млрд рублей в 2020 году до почти 2 трлн рублей в 2024 году. Металлические каркасы являются основой для многих современных модульных зданий, обеспечивая их прочность, долговечность и возможность создания сложных архитектурных форм. Рост в этом сегменте напрямую отражает увеличение объемов строительства, в том числе и модульного.
Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий также показывает рост, с увеличением выручки с 63,1 млрд рублей в 2020 году до 102,5 млрд рублей в 2024 году. Это свидетельствует о растущем спросе на экологичные и быстровозводимые деревянные дома, что напрямую связано с развитием модульного домостроения. Дерево является одним из ключевых материалов для производства модулей благодаря своей легкости, прочности и экологичности.
Сферы применения модульного строительства постоянно расширяются:
- Жилое строительство: от доступного жилья и коттеджных поселков до многоэтажных жилых комплексов.
- Коммерческая недвижимость: офисные здания, магазины, рестораны, гостиницы.
- Промышленное строительство: производственные цеха, склады, ангары.
- Социальная инфраструктура: школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные объекты.
- Временные сооружения: Вахтовые поселки, строительные городки, мобильные офисы.
Модульное строительство имеет ряд значительных преимуществ:
- Скорость возведения: производство модулей происходит параллельно с подготовкой фундамента на стройплощадке. Это позволяет сократить сроки строительства в разы по сравнению с традиционными методами.
- Экономичность: заводское производство в контролируемых условиях снижает количество отходов, оптимизирует использование материалов и минимизирует влияние погодных условий, что в итоге приводит к снижению себестоимости.
- Высокое качество: производство в заводских условиях обеспечивает более точное соблюдение технологий и стандартов, что гарантирует высокое качество готовых конструкций и зданий.
- Экологичность: сокращение отходов, возможность использования перерабатываемых материалов и снижение энергопотребления на этапе строительства делают модульные здания более экологичными.
- Гибкость и адаптивность: модульные конструкции легко масштабируются, трансформируются и могут быть демонтированы и перемещены, что делает их идеальным решением для временных сооружений, быстрорастущих компаний или меняющихся потребностей.
- Предсказуемость: заводское производство позволяет более точно прогнозировать сроки и бюджет проекта.
Также модульное строительство поддерживается на государственном уровне. Минпромторгом России при участии Минстроя России утвержден обновленный перечень критической промышленной продукции в сфере строительных материалов и строительных конструкций на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов.
В обновленный список включены железобетонные изделия для создания модульных конструкций и модульные префаб-конструкции, здания и модули объемно-блочные для возведения объектов гражданского назначения – ключевых элементов для жилищного строительства из готовых домокомплектов.
Внесение новых видов изделий и конструкций в утвержденный перечень предоставляет производителям данной продукции право на получение государственной финансовой поддержки. Такая поддержка предоставляется в форме льготного кредитования через Фонд развития промышленности и охватывает широкий спектр мероприятий, направленных на развитие производственных мощностей. Финансирование распространяется на все стадии производственного цикла, начиная от стадии разработки новых продуктов и технологий и заканчивая выводом первой партии продукции на рынок. В рамках льготного финансирования предусмотрено возмещение затрат на проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, приобретение прав на интеллектуальную собственность, инжиниринговые услуги, закупку производственного оборудования, маркетинговые расходы, оплату труда персонала, а также затраты, связанные с выводом продукции на рынок.
