Именно из-за пандемии начали активнее пользоваться услугами self storage и физлица. Здесь на спрос повлияли переход на удаленку и в связи с этим оптимизация пространства квартир и частных домов для обустройства рабочего места. Вне пандемии повышение спроса на подобные услуги в наибольшей степени стимулирует урбанизация.
Большинство новых объектов self storage стали открываться операторами в арендованных, а не в собственных помещениях. Если в 2011–2018 гг. в Москве на собственных площадях открывалось примерно половина объектов, то в первом полугодии 2022 г. 13 новых объектов из 16 открылось в арендованных помещениях.
За 2017-2021 гг. объем рынка складов индивидуального хранения увеличился на 38,1% и составил порядка 266,4 тыс. кв. м. Наибольшее влияние на рост рынка оказывает прирост площадей в Москве и Санкт-Петербурге.
Отрасль индивидуального хранения развивается крайне стремительно — за 2021–1 полуг. 2022 гг. объем предложения по количеству объектов в Москве вырос в два раза, а рынок Санкт-Петербурга впервые обогнал столицу по темпам развития арендопригодной площади.
По итогам 1 полуг. 2022 г. объем рынка вырос на 9,9% относительно 2021 г. и составил 292,9 тыс. кв. м. В целом можно уверенно заявить, что данный сегмент стойко переживает нынешний кризис.
