Динамика объема рынка, по оценке ГидМаркет, объем рынка риэлторских услуг в 2019г. в России составил 136,6 млрд руб., прирост по отношению к 2018г. +29,5%.
На протяжения всего анализируемого периода 2015-2019гг. наблюдается изменчивая ситуация на рынке риэлторских услуг в России. В 2015г. объем рынка прирос на 19,4% по отношению к 2014г. и составил 113 млрд. руб. В связи с кризисной ситуацией в 2016г. темп прироста снизился до 6,2%, тем не менее емкость рынка достигла своего максимального показателя за пять лет в 120 млрд руб. После этого в 2017г. объем рынка риэлторских услуг в России снизился на -16,7% и составил всего 100 млрд руб. В 2018г. рыночная конъюнктура улучшилась и емкость рынка увеличилась до 105,5 млрд руб. (+5,5%), по оценке ГидМаркет, в 2019г. объем рынка риэлторских услуг составил 136,6 млрд руб., темп прироста +29,5% к 2018г., и стал выше уровня 2016г.
Рост в 2018-2019гг. объясняется привлекательными ипотечными ставками кредитных организаций и снижением объемов вводимого в эксплуатацию жилья застройщиками. В августе 2017г. Сбербанк резко снизил ставки до 8,9-10% годовых на готовое жилье. Примеру Сбербанка вскоре последовали другие банки. В итоге, после нескольких этапов снижения ключевой ставки Банка России, к концу сентября 2018г. средняя ставка ипотечных кредитов на покупку готового жилья снизилась до 9,54% годовых. Затем ставки пошли вверх, в связи с ростом ключевой ставки Банка России, но уже во втором полугодии 2019г. ипотечные ставки банков снова стали снижаться. Банк России с 17 июня 2019г. снизил ключевую ставку пять раз, на 1,25%, и сейчас она составляет всего 6,25%. В декабре 2019г. средняя ставка ипотечного кредитования снизилась до своего исторического минимума, как сообщает Банк России, уменьшилась с 9,68% до 9,2%. Для сравнения: в конце 2016г. ипотечная ставка на рынке вторичного жилья превышала 12%.
