АМИКО Консалтинг Групп

Бизнес-план мини-гостиницы (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 4 августа 2021

Количество страниц: 135

Срок предоставления работы: 1 день

Excel

ID: 76102

29 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Дата выпуска: август 2021. Обновление бизнес-плана - по запросу.

Основная задача создания бизнес-плана мини-гостиницы заключается в обосновании экономической эффективности ее открытия.

Бизнес-план мини-гостиницы содержит подробные маркетинговые исследования рынка гостиниц, финансовые расчеты и обоснование привлекательности данного бизнеса.

Текстовая часть работы содержит подробный анализ рынка, а также инвестиционный, производственный и финансовый план.

К работе прилагается электронная финансовая модель, созданная в программе Excel, которую можно корректировать, меняя основные параметры проекта.

Скорректировать финансовую модель можно по таким параметрам как: загруженность номеров, количество персонала, стоимость услуг и другие.

Привлекательность рынка в бизнес-плане мини-гостиницы:

Эксперты отмечают, что гостиницы мини формата в значительной степени ориентированы на внутренних туристов.
В связи с ограничением выезда за границу, высокий спрос будет на путешествия по России в 2021 году.
Мобильность граждан возрастает, и многие автомобильные туристы пользуются услугами именно мини-гостиниц.
Гостиницы мини формата популярны среди компаний и частных предпринимателей, выходящих на рынок гостиничных услуг, а также популярны среди экономных клиентов.
Формат мини-гостиниц наиболее удобен для скорейшего возвращения к деятельности после снятия ограничений, связанных с коронавирусом.
Объем рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в России снизился на ***% относительно показателя предыдущего года и составил *** млрд. руб.
В структуре числа иностранных граждан, размещенных в коллективных средствах размещения наибольшую долю занимает Центральный федеральный округ – ***%, далее следует Северо-Западный федеральный округ с долей ***%.
Средняя цена на проживание в гостинице в России составила порядка *** руб. в сутки с человека, что на ***% ниже показателя предыдущего года.
Лидерами по количеству гостиниц мини-формата принято считать такие города как Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Екатеринбург.

Ключевые характеристики бизнес-плана мини-гостиницы:

Помимо *** стандартных номеров и *** номеров класса «люкс» в мини-отеле будет открыт и кафе-бар.
Штат мини-гостиницы будет составлять *** человек, из них 4 – сотрудники кафе-бара.
Стоимость номера «люкс», включающего гостиную и спальню, составит *** руб. за сутки.
Мини-отель будет построен на земельном участке, площадью *** кв. м.
Строительство мини-гостиницы займет *** года.
Проект мини-гостиницы окупается через *** года.
Небольшой объем инвестиций в проект.
NPV проекта составляет *** млн. рублей, PI – *** единиц.
В бизнес-плане используются упрощенная система налогообложения.

Структура инвестиций в мини-гостиницу:

Для реализации проекта мини-гостиницы на 20 номеров, необходимы инвестиции в размере *** млн. рублей.
***% от требуемых инвестиций планируется взять в кредит. Оставшаяся часть – собственные средства инвестора.
Наибольшая часть инвестиций пойдет на строительство мини-гостиницы (***%) и покупку оборудования (***%).
***%, от суммарных затрат на оборудование, составит оборудование для мини-гостиницы, оставшиеся ***% - для кафе-бара.

Текстовая часть бизнес-плана содержит 135 страниц.

Визуальное представление информации включает:

Диаграммы – 32 шт.
Таблицы – 27 шт.
Графики – 10 шт.

Категории: Потребительские услуги/.../Гостиничный бизнес/Гостиницы
Россия

Развернуть

Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ 2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 4

2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ 7

3. ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС 12

3.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА 12

3.2. КЛАССИФИКАЦИЯ ГОСТИНИЦ 13

3.3. ВИДЫ ГОСТИНИЦ 17

4. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ГОСТИНИЦ 18

4.1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РЫНКА 18

4.1.1. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания 18

4.1.2. Число коллективных средств размещения 24

4.1.3. Число ночевок в коллективных средствах размещения 28

4.1.4. Номерной фонд 32

4.1.5. Численность иностранных граждан, размещенных в коллективных средствах размещения 40

4.1.6. Цены на проживание в гостинице 44

4.2. ПОТРЕБИТЕЛИ ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ 48

4.3. КРУПНЕЙШИЕ ГОСТИНИЧНЫЕ СЕТИ 52

4.3.1. Сетевые отели в России 52

4.3.2. InterContinental Hotels Group (IHG) 56

4.3.3. Hilton Worlwide 57

4.3.4. Marriott International 59

4.3.5. Azimut Hotels 62

4.4. РЫНОК УСЛУГ ГОСТИНИЦ И АНАЛОГИЧНЫХ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ КРУПНЫХ ГОРОДОВ РОССИИ 63

4.4.1. Гостиничный рынок Москвы 63

4.4.2. Гостиничный рынок Московской области 67

4.4.3. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга 69

4.4.4. Гостиничный рынок Краснодарского края 72

4.4.5. Гостиничный рынок Республики Крым 74

4.4.6. Гостиничный рынок Республики Татарстан 78

4.5. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ 84

4.6. МИНИ-ГОСТИНИЦЫ 88

5. КОНЦЕПЦИЯ ГОСТИНИЦЫ 90

5.1. КЛАСС И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ГОСТИНИЦЫ 90

5.2. УСЛУГИ ГОСТИНИЦЫ И ЦЕНЫ 90

5.3. ПЛАН РАЗВИТИЯ МИНИ-ГОСТИНИЦЫ 91

5.3.1. Спрос на мини-гостиницы 92

5.3.2. Тонкости при открытии мини-гостиницы 94

5.3.3. Затраты при открытии мини-гостиницы 95

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 97

6.1 ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ МИНИ-ГОСТИНИЦЫ 97

6.2 СТРОИТЕЛЬСТВО ГОСТИНИЦЫ 98

6.3 ЗАТРАТЫ НА ОБОРУДОВАНИЕ 99

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 101

8. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 103

9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 105

9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 105

9.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ 105

9.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ 108

9.4. ПЛАН РАСХОДОВ 113

9.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ 116

9.6. БЕЗУБЫТОЧНЫЙ ОБЪЕМ ПРОДАЖ 118

9.7. ПЛАН ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ 120

9.8. ПЛАН ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 124

9.9. ДОХОД КРЕДИТОРА 130

9.10. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА 132

10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО» 134

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в России, 2016- янв-апр 2021 гг., млн. руб.

Диаграмма 2. Структура рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания по федеральным округам, 2020 г., %

Диаграмма 3. Структура рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания по регионам, 2020 г., %

Диаграмма 4. Динамика численности коллективных средствах размещения в России, 2016-2020 гг., тыс. ед.

Диаграмма 5. Структура коллективных средствах размещения по федеральным округам, 2020 г., %

Диаграмма 6. Динамика числа ночевок в коллективных средствах размещения в России, 2016-янв-мар 2021 гг., тыс. ед.

Диаграмма 7. Структура числа ночевок в коллективных средствах размещения по федеральным округам, 2020 г., %

Диаграмма 8. Динамика численности номеров в коллективных средствах размещения в России, 2016-2020 гг., тыс. ед.

Диаграмма 9. Структура численности номеров в коллективных средствах размещения по федеральным округам, 2020 г., %

Диаграмма 10. Динамика численности номеров высшей категории в гостиницах и аналогичных средствах размещения в России, 2016-2020 гг., тыс. ед.

Диаграмма 11. Структура численности номеров высшей категории в гостиницах и аналогичных средствах размещения по федеральным округам, 2020 г., %

Диаграмма 12. Динамика числа иностранных граждан, размещенных в коллективных средствах размещения в России, 2016-янв-мар 2021 гг., тыс. чел.

Диаграмма 13. Структура числа иностранных граждан, размещенных в коллективных средствах размещения по федеральным округам, 2020 г., %

Диаграмма 14. Динамика средних цен на проживание в гостинице в России, 2016-2020 гг., руб./сутки с чел.

Диаграмма 15. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в Москве, 2016-янв-апр 2021 гг., млн. руб.

Диаграмма 16. Динамика средних цен на проживание в гостинице в Москве, 2016-2020 гг., руб./сутки с чел.

Диаграмма 17. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в Московской области, 2016-янв-апр 2021 гг., млн. руб.

Диаграмма 18. Динамика средних цен на проживание в гостинице в Московской области, 2016-2020 гг., руб./сутки с чел.

Диаграмма 19. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в Санкт-Петербурге, 2016-янв-апр 2021 гг., млн. руб.

Диаграмма 20. Динамика средних цен на проживание в гостинице в Санкт-Петербурге, 2016-2020 гг., руб./сутки с чел.

Диаграмма 21. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в Краснодарском крае, 2016-янв-апр 2021 гг., млн. руб.

Диаграмма 22. Динамика средних цен на проживание в гостинице в Краснодарском края, 2016-2020 гг., руб./сутки с чел.

Диаграмма 23. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в Республике Крым, 2016-янв-апр 2021 гг., млн. руб.

Диаграмма 24. Динамика средних цен на проживание в гостинице в Республике Крым, 2016-2020 гг., руб./сутки с чел.

Диаграмма 25. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в Республике Татарстан, 2016-янв-апр 2021 гг., млн. руб.

Диаграмма 26. Динамика средних цен на проживание в гостинице в Республике Татарстан, 2016-2020 гг., руб./сутки с чел.

Диаграмма 27. Количество мини-гостиниц в крупных городах России, август 2021 г., ед.

Диаграмма 28. Структура затрат на оборудование

Диаграмма 29. Структура инвестиций

Диаграмма 30. Структура поступлений гостиницы

Диаграмма 31. Структура затрат по проекту

Диаграмма 32. Структура налоговых выплат

Список графиков

График 1. Помесячная динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания в России, 2018-янв-апр 2021 гг., млн. руб.

График 2. Помесячная динамика средних цен на проживание в гостинице в России, 2018-2020 гг., руб./сутки с чел.

График 3. Динамика загруженности различных объектов гостиницы

График 4. Динамика доходов по объектам гостиницы

График 5. Расчёт точки безубыточности

График 6. Динамика выручки, затрат, прибыли

График 7. Динамика чистой прибыли

График 8. Получение и погашение кредита

График 9. NPV проекта и недисконтированный денежный поток

График 10. NPV и недисконтированный денежный поток для инвестора

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания по федеральным округам, 2016- янв-апр 2021 гг., тыс. руб.

Таблица 2. Объем и динамика рынка услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного проживания по регионам, 2016- янв-апр 2021 гг., тыс. руб.

Таблица 3. Динамика численности коллективных средствах размещения по субъектам России, 2016-2020 гг., ед.

Таблица 4. Динамика числа ночевок в коллективных средствах размещения по субъектам России, 2016-янв-мар 2021 гг., ед.

Таблица 5. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения по субъектам России, 2016-2020 гг., ед.

Таблица 6. Динамика числа номеров высшей категории в гостиницах и аналогичных средствах размещения по субъектам России, 2016-2020 гг., ед.

Таблица 7. Динамика числа иностранных граждан, размещенных в коллективных средствах размещения по субъектам России, 2016-янв-мар 2021 гг., ед.

Таблица 8. Динамика средних цен на проживание в гостинице по субъектам России, 2016-2020 гг., руб./сутки с чел.

Таблица 9. Классификация посетителей городских отелей

Таблица 10. Сетевые отели в России

Таблица 11. Краткая информация о сети отелей InterContinental

Таблица 12. Количество мини-гостиниц в крупных городах России

Таблица 13. Смета на строительство

Таблица 14. Затраты на оборудование

Таблица 15. Инвестиции по проекту

Таблица 16. Возможные риски и способы их предотвращения

Таблица 17. Исходные показатели по проекту

Таблица 18. Услуги гостиницы: стоимость и спрос

Таблица 19. Поступления по проекту

Таблица 20. Штатное расписание

Таблица 21. Расходы по проекту

Таблица 22. Налоговые отчисления по проекту

Таблица 23. Расчет точки безубыточности

Таблица 24. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 25. Отчет о движении денежных средств

Таблица 26. Динамика получения и погашения кредита

Таблица 27. Показатели эффективности проекта

Развернуть