80 000 ₽
Демоверсия
Анализ рынка недвижимости в коттеджных поселках Астраханской области - 2021 год - 1 пол. 2022 года
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
DISCOVERY Research Group

Анализ рынка недвижимости в коттеджных поселках Астраханской области - 2021 год - 1 пол. 2022 года

Дата выпуска: 25 октября 2022
Количество страниц: 47
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 74226
80 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Таблицы
Описание

Дата выхода: 25 октября 2022 года

КОНСУЛЬТАЦИЯ КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Перед покупкой исследования мы готовы предоставить Вам бесплатную консультацию по телефону о каждом из интересующих Вас рынках. Это позволит Вам принять обоснованное и взвешенное решение.

Цель исследования

Текущее состояние и перспективы развития рынка недвижимости в коттеджных поселках Астраханской области.

Задачи исследования

  • Анализ местоположения участка.
  • Маркетинговый анализ конкурентного окружения проекта.

• Характеристика конкурентного окружения рассматриваемого проекта, карта объектов-конкурентов, паспорта объектов-конкурентов.

• Анализ объема и структуры предложения проектов-конкурентов.

• Сравнительный стоимостной анализ проектов-конкурентов.

• Темпы реализации проектов-конкурентов.

  • SWOT-анализ: преимущества и недостатки участка для реализации на нем проекта жилой застройки.
  • Вывод о соответствии цен реализации объектов недвижимости и темпов продаж, заложенных в финансовую модель
  • Вывод о перспективности вывода на рынок нового объекта.

Метод сбора и анализа данных

ФСГС РФ (Росстат): часто информация об объемах производства продукции не содержится в данных ФСГС РФ (Росстат) и процесс ее получения является очень трудоемким и сложным. В текущем исследовании мы имеем дело именно с таким случаем.

Анализа финансово-хозяйственной деятельности производителей: сведения о ряде производителей были получены в результате анализа показателей их финансово-хозяйственной деятельности, информации из открытых источников об их деятельности, мнений экспертов и наших собственных знаний о компаниях.

Интервью с производителями: также мы провели интервью с производителями и получили сведения как о них самих, так и о деятельности их конкурентов.

Mystery-Shopping с производителями: кроме того, информацию об объемах производства и ценах мы получили, вступив в переговоры с производителями в завуалированной форме (Mystery-Shopping) от имени потенциального заказчика.

Мониторинг документов: в качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.

Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке недвижимости в коттеджных поселках Астраханской области и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.

Метод анализа данных

  1. Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).
  2. Материалы DataMonitor, EuroMonitor, Eurostat.
  3. Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.
  4. Ресурсы сети Интернет в России и мире.
  5. Экспертные опросы.
  6. Материалы участников отечественного и мирового рынков.
  7. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
  8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
  9. Результаты ценовых мониторингов.
  10. Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).
  11. Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).
  12. Материалы Всемирного банка (World Bank).
  13. Материалы ВТО (World Trade Organization).
  14. Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).
  15. Материалы International Trade Centre.
  16. Материалы Index Mundi.
  17. Результаты исследований DISCOVERY Research Group.

Объем и структура выборки

Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы.

Развернуть
Содержание

Содержание

 

Список таблиц и диаграмм

7

Таблицы

7

Диаграммы

7

Резюме

8

Глава 1. Методология исследования

9

Объект исследования

9

Цель исследования

9

Задачи исследования

9

Методы сбора и анализа данных

9

Источники получения информации

10

Объем и структура выборки

10

Глава 2. Анализ местоположения участка

11

Характеристика расположения участка, существующей окружающей застройки и транспортной доступности

11

Глава 3. Маркетинговый анализ конкурентного окружения проекта

14

Характеристика конкурентного окружения рассматриваемого проекта, карта объектов-конкурентов, паспорта объектов-конкурентов

14

Анализ объема и структуры предложения проектов-конкурентов

14

Сравнительный стоимостной анализ проектов-конкурентов

28

Темпы реализации проектов-конкурентов

40

Глава 4. SWOT-анализ: преимущества и недостатки участка для реализации на нем проекта жилой застройки

41

Глава 5. Вывод о соответствии цен реализации объектов недвижимости и темпов продаж, заложенных в финансовую модель.

42

Глава 6. Вывод о перспективности вывода на рынок нового объекта.

43

Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков:

Отчет содержит 9 таблиц и 2 диаграммы.

Развернуть
Таблицы

Таблица 1. Характеристика расположения участка, существующей окружающей застройки и транспортной доступности потенциального проекта коттеджного поселка в Астраханской обл.

Таблица 4. Строящиеся проекты коттеджных поселков по районам и застройщикам в Астраханской области

Таблица 5. Сравнительный стоимостной анализ проектов-конкурентов в Астраханской области, руб./м2.

Таблица 6. Средняя стоимость жилья в новостройках в Астрахани., руб.

Таблица 7. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке жилья, руб. в ценах собственников.

Таблица 8. SWOT-анализ участка для реализации на нем проекта коттеджного поселка в с. Началово Астраханской области

Таблица 9. Итоговый анализ объекта строительства

 

Диаграмма 1. Структура объема строящихся коттеджных поселков по проектам в Астраханской обл., % от натурального объема.

Диаграмма 2. Сравнительный стоимостной анализ цен проектов коттеджных поселков в Астраханской обл., руб./м2

Развернуть