АННОТАЦИЯ
Исследование проведено в июне 2018 г.
В отчете представлена оценка ситуации в панельном домостроении в России. Представлены данные об объемах застройки, об изменении доли панельного строительства у застройщиков и в частном секторе с 2009 по 2017 г. Приведены данные о реальном и потенциальном вводе жилья, в т.ч. с использованием данных из проектных деклараций, включая данные за 2017 г. Приведена оценка региональных трендов в панельном домостроении во всех федеральных округах, а также во всех регионах России (субъектах федерации) с 2013 по 2017 г. Представлена информация о доле панельного жилья в общей величине жилого фонда в России, в том числе по регионам (субъектам РФ).
Приведены данные об объемах и структуре жилищного строительства с 1990 г. по 2017 г. Приведены прогнозы развития экономической ситуации разными финансовыми, государственными и международными структурами.
На основе проведенного анализа сделаны прогнозы развития панельного домостроения в России, прогнозы ввода жилых площадей в панельных домах, а также доли панельной застройки во вводе жилья. Приведена прогнозная оценка потребления железобетонных изделий (панелей).
Пользователи. Исследование представляет интерес для производителей железобетонных изделий и панелей, в том числе для заводов крупнопанельного домостроения, поскольку содержит оценку текущих трендов не только в целом по стране, но и в регионах, а также прогнозы развития рынка. Данный отчет может быть полезен застройщикам для оценки приоритетов и перспектив развития бизнеса в регионах. Исследование может использоваться при подготовке бизнес-планов, инвестиционных моделей, предоставляемых инвесторам, финансово-кредитным организациям, банкам.
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2017 г., прогнозы до 2020 г.
Объем отчета: страниц – 47; таблиц – 20, диаграмм – 18.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
О компании
Аналитическое агентство «Амикрон-консалтинг» специализируется на аналитике в сфере строительства и стройиндустрии с акцентом на региональных трендах развития рынков. Узкая специализация позволяет своевременно отслеживать тенденции изменения рыночной ситуации и обеспечивать адекватность прогнозов текущим реалиям.
За 10 лет работы «Амикрон-консалтинг»:
− Подготовлено свыше 900 исследований с аналитикой и прогнозами развития рынков стройматериалов и строительства;
− Результаты исследований опубликованы в специализированных и научных изданиях, таких как «Вопросы экономики», «Коммерсантъ», «Эксперт», «Экономика строительства», «Цемент и его применение», «Строительная газета», «АСН-инфо», «Строительный Еженедельник» и многих других.
− Авторские разработки «Амикрон-консалтинг» применяются при финансировании инвестиционных проектов и в текущей деятельности компаний строительного сектора.
Любое из подготовленных компанией исследований может быть обновлено, дополнено, расширено.
СОДЕРЖАНИЕ
Перечень таблиц и диаграмм 2
Аннотация 4
Резюме по отчету 5
1. Динамика жилищного строительства в России 8
2. Структура жилищного строительства по типу материалов 9
3. Технология панельного домостроения 13
4. Панельное строительство в массовой застройке 15
5. Региональные тренды в применении панельной технологии домостроения у застройщиков 18
6. Панельное малоэтажное строительство 23
7. Панельная застройка в общей величине жилого фонда 29
8. Экономические условия прогнозирования 34
9. Прогноз жилищного строительства в 2018-2020 гг. 37
10. Прогноз строительства панельного жилья 43
11. Оценка и прогнозы потребления железобетонных изделий в России 45
Информация об авторе 47
Перечень диаграмм
Рис. 1. Динамика жилищного строительства в России в 1990-2017 гг. 8
Рис. 2. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен в России в 2009-2017 гг. 9
Рис. 3. Динамика введенной площади жилья по материалам стен в 2009-2017 гг. 10
Рис. 4. Динамика массовой застройки жилья в России в 1991-2017 гг. 15
Рис. 5. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у застройщиков в 2009-2017 гг. 15
Рис. 6. Строительство панельного жилья застройщиками в 2014-2017 гг. 16
Рис. 7. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у застройщиков в 2017 г. 16
Рис. 8. Доля панельного жилья во вводе площадей у застройщиков в федеральных округах в 2017 г. 18
Рис. 9. Динамика ввода панельного жилья застройщиками в регионах-лидерах в 2014-2017 гг. 22
Рис. 10. Динамика индивидуальной застройки жилья в России в 1991-2017 гг. 23
Рис. 11. Строительство панельных домов в частном секторе в 2014-2017 гг. 24
Рис. 12. Доля частных домов, построенных из панелей в федеральных округах в 2017 г. 25
Рис. 13. Структура жилищного фонда в зависимости от материала стен в России в 2005-2016 гг. 29
Рис. 14. Топ-20 регионов по доле панельных домов в жилом фонде городов (на конец 2016 г.) 33
Рис. 15. Динамика количества и площади строящихся жилых домов застройщиками в 2015-2018 гг. 37
Рис. 16. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию (на февраль 2018 г.) 38
Рис. 17. Структура ввода жилья застройщиками в 2017 г. в зависимости от года выдачи разрешения на строительство 39
Рис. 18. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от года выдачи разрешения на строительство (на февраль 2018 г.) 39
Перечень таблиц
Табл. 1. Ввод жилья в России по материалам стен в 2009-2017 гг. 9
Табл. 2. Строительство панельного жилья застройщиками по федеральным округам в 2014-2017 гг. 18
Табл. 3. Строительство панельного жилья застройщиками по субъектам РФ в 2014-2017 гг. 19
Табл. 4. Топ-20 регионов-лидеров по строительству панельных домов застройщиками в 2017 г. 21
Табл. 5. Количество и средняя площадь панельных домов, построенных в частном секторе в России в 2013-2016 гг. 24
Табл. 6. Строительство панельных индивидуальных домов по федеральным округам в 2014-2017 гг. 25
Табл. 7. Строительство индивидуальных панельных домов по субъектам РФ в 2014-2017 гг. 26
Табл. 8. Топ-20 регионов-лидеров по использованию панельной технологии в частной застройке в 2017 г. 28
Табл. 9. Распределение жилищного фонда в России по материалам стен в 2005-2016 гг. 29
Табл. 10. Количество и площадь панельных домов в России на конец 2016 г. 30
Табл. 11. Количество и площадь панельных домов в регионах России на конец 2016 г. 31
Табл. 12. Динамика ВВП России в 2018-2020 гг. в прогнозах разных финансовых институтов 34
Табл. 13. Сценарные условия прогноза социально-экономического развития России на 2018-2020 гг. 35
Табл. 14. Ввод жилья в России по месяцам в 2012-2017 гг. и в январе-апреле 2018 гг. 40
Табл. 15. Прогноз Министерства строительства и ЖКХ РФ по вводу жилья до 2025 г. 41
Табл. 16. Прогноз ввода жилья в России в 2018-2020 гг. (экспертная оценка) 42
Табл. 17. Количество и площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от материала стен (на февраль 2018 г.) 43
Табл. 18. Прогноз строительства панельного жилья в России в 2018-2020 гг. (экспертная оценка) 44
Табл. 19. Производство железобетонных изделий и панелей в России в 2010-2017 гг. 45
Табл. 20. Прогноз динамики потребления железобетонных панелей в жилищном строительстве в России в 2018-2020 гг. 46
