АННОТАЦИЯ
Исследование проведено в июне 2018 г.
В отчете представлена оценка ситуации в кирпичном домостроении в России. Представлены данные об объемах застройки, об изменении доли кирпичного строительства у застройщиков и в частном секторе с 2009 по 2017 г. Приведены данные о реальном и потенциальном вводе кирпичного и кирпично-монолитного жилья, в т.ч. с использованием данных из проектных деклараций, включая данные за 2017 г. Приведена оценка региональных трендов в кирпичном строительстве во всех федеральных округах, а также во всех регионах России (субъектах федерации) с 2013 по 2017 г. Представлена информация о доле кирпичной застройки в общей величине жилого фонда в России, в том числе по регионам (субъектам РФ).
Приведены данные об объемах и структуре жилищного строительства с 1990 г. по 2017 г. Приведены данные статистики о динамике производства кирпича, сделана оценка реального потребления кирпича. Приведены прогнозы развития экономической ситуации разными финансовыми, государственными и международными структурами.
На основе проведенного анализа сделаны прогнозы развития кирпичного домостроения в России, прогнозы ввода жилых площадей из кирпича, а также доли кирпичной застройки во вводе жилья. Приведена прогнозная оценка потребления кирпича.
Пользователи. Исследование представляет интерес для производителей кирпича, поскольку содержит оценку текущих трендов не только в целом по стране, но и в регионах, а также прогнозы развития рынка. Данный отчет может быть полезен застройщикам, с точки зрения оценки приоритетов в использовании технологий домостроения в разных регионах. Исследование может использоваться при подготовке бизнес-планов, инвестиционных моделей, предоставляемых инвесторам, финансово-кредитным организациям, банкам.
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2017 г., прогнозы до 2020 г.
Объем отчета: страниц – 49; таблиц – 22, диаграмм – 20.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
О компании
Аналитическое агентство «Амикрон-консалтинг» специализируется на аналитике в сфере строительства и стройиндустрии с акцентом на региональных трендах развития рынков. Узкая специализация позволяет своевременно отслеживать тенденции изменения рыночной ситуации и обеспечивать адекватность прогнозов текущим реалиям.
За 10 лет работы «Амикрон-консалтинг»:
− Подготовлено свыше 900 исследований с аналитикой и прогнозами развития рынков стройматериалов и строительства;
− Результаты исследований опубликованы в специализированных и научных изданиях, таких как «Вопросы экономики», «Коммерсантъ», «Эксперт», «Экономика строительства», «Цемент и его применение», «Строительная газета», «АСН-инфо», «Строительный Еженедельник» и многих других.
− Авторские разработки «Амикрон-консалтинг» применяются при финансировании инвестиционных проектов и в текущей деятельности компаний строительного сектора.
Любое из подготовленных компанией исследований может быть обновлено, дополнено, расширено.
СОДЕРЖАНИЕ
Перечень таблиц и диаграмм 2
Аннотация 4
Резюме по отчету 5
1. Динамика жилищного строительства в России 8
2. Структура жилищного строительства по типу материалов 9
3. Технология кирпичного строительства 11
4. Объемы кирпичного строительства в России 13
5. Кирпичное строительство в массовой застройке 14
6. Региональные тренды в строительстве из кирпича у застройщиков 17
7. Кирпичное малоэтажное строительство 23
8. Региональные тренды в строительстве из кирпича у частников 25
9. Кирпичная застройка в общей величине жилого фонда 29
10. Экономические условия прогнозирования 36
11. Прогноз жилищного строительства в 2018-2020 гг. 39
12. Прогноз строительства жилья из кирпича 45
13. Оценка и прогнозы потребления кирпича в России 47
Информация об авторе 49
Перечень диаграмм
Рис. 1. Динамика жилищного строительства в России в 1990-2017 гг. 8
Рис. 2. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен в России в 2009-2017 гг. 9
Рис. 3. Динамика введенной площади кирпичных домов в 2009-2017 гг. 13
Рис. 4. Динамика массовой застройки жилья в России в 1991-2017 гг. 14
Рис. 5. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у застройщиков в 2009-2017 гг. 14
Рис. 6. Строительство кирпичных домов застройщиками в 2014-2017 гг. 15
Рис. 7. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен у застройщиков в 2017 г. 15
Рис. 8. Доля кирпичных домов во вводе жилья у застройщиков в федеральных округах в 2017 г. 17
Рис. 9. Динамика ввода жилья из кирпича застройщиками в регионах-лидерах в 2014-2017 гг. 21
Рис. 10. Динамика индивидуальной застройки жилья в России в 1991-2017 гг. 23
Рис. 11. Структура ввода жилья в зависимости от материала стен в индивидуальном строительстве в 2009-2017 гг. 24
Рис. 12. Доля частных домов, построенных из кирпича в федеральных округах в 2017 г. 25
Рис. 13. Структура жилищного фонда в зависимости от материала стен в России в 2005-2016 гг. 29
Рис. 14. Топ-20 регионов по доле кирпичных домов в жилом фонде городов (на конец 2016 г.) 33
Рис. 15. Топ-20 регионов по доле кирпичных домов в жилом фонде в сельской местности (на конец 2016 г.) 35
Рис. 16. Динамика количества и площади строящихся жилых домов застройщиками в 2015-2018 гг. 39
Рис. 17. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию (на февраль 2018 г.) 40
Рис. 18. Структура ввода жилья застройщиками в 2017 г. в зависимости от года выдачи разрешения на строительство 41
Рис. 19. Площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от года выдачи разрешения на строительство (на февраль 2018 г.) 41
Рис. 20. Динамика доли кирпичных домов в общей площади строящегося жилья застройщиками в 2015-2018 гг. 45
Перечень таблиц
Табл. 1. Ввод жилья в России по материалам стен в 2009-2017 гг. 9
Табл. 2. Ввод жилья со стенами из кирпича в России в 2009-2017 гг. 13
Табл. 3. Строительство жилья со стенами из кирпича застройщиками по федеральным округам в 2014-2017 гг. 17
Табл. 4. Строительство жилья в кирпичных домах застройщиками по субъектам РФ в 2014-2017 гг. 18
Табл. 5. Топ-20 регионов-лидеров по строительству кирпичных домов застройщиками в 2017 г. 20
Табл. 6. Количество и средняя площадь кирпичных домов, построенных в России в 2013-2016 гг. 24
Табл. 7. Строительство индивидуальных кирпичных домов по федеральным округам в 2014-2017 гг. 25
Табл. 8. Строительство индивидуальных домов из кирпича по субъектам РФ в 2014-2017 гг. 26
Табл. 9. Топ-20 регионов-лидеров по строительству кирпичных домов индивидуальными застройщиками в 2017 г. 28
Табл. 10. Распределение жилищного фонда в России по материалам стен в 2005-2016 гг. 29
Табл. 11. Количество и площадь кирпичных домов в России на конец 2016 г. 30
Табл. 12. Количество и площадь кирпичных домов в регионах России на конец 2016 г. (в целом и городской местности) 31
Табл. 13. Количество и площадь кирпичных домов в регионах России в сельской местности на конец 2016 г. 33
Табл. 14. Динамика ВВП России в 2018-2020 гг. в прогнозах разных финансовых институтов 36
Табл. 15. Сценарные условия прогноза социально-экономического развития России на 2018-2020 гг. 37
Табл. 16. Ввод жилья в России по месяцам в 2012-2017 гг. и в январе-апреле 2018 гг. 42
Табл. 17. Прогноз Министерства строительства и ЖКХ РФ по вводу жилья до 2025 г. 43
Табл. 18. Прогноз ввода жилья в России в 2018-2020 гг. (экспертная оценка) 44
Табл. 19. Количество и площадь строящихся жилых домов застройщиками в зависимости от материала стен (на февраль 2018 г.) 46
Табл. 20. Прогноз строительства кирпичных домов в России в 2018-2020 гг. (экспертная оценка) 46
Табл. 21. Производство кирпича в России в 2010-2017 гг. 47
Табл. 22. Прогноз динамики потребления кирпича в жилищном строительстве в России в 2018-2020 гг. 48
