Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и стран СНГ
К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных
***
Идея проекта: строительство и организация деятельности оптово-распределительного центра (далее – ОРЦ).
Основной вид продукции: овощи открытого грунта, плоды и ягоды.
Дополнительные виды продукции: мясо и мясная продукция, молоко и молочная продукция, рыба и рыбная продукция.
Объекты ОРЦ:
1. Современное овощехранилище на 10 000 тонн продукции.
2. Завод по переработке и шоковой заморозке овощей, плодов и ягод мощностью 15 000 тонн/год.
3. Современный логистический центр класса А на 100 000 кв. м.
Рыночная ситуация:
1. Объем производства продукции сельского хозяйства в Республике Крым в хозяйствах всех категорий в 2022 году составил *** млн руб. (+***% к 2021 году), в том числе продукции растениеводства – *** млн руб. (+***% к 2021 году) и продукции животноводства – *** млн руб. (-***% к 2021 году).
2. Валовый сбор овощей в 2022 году в Республике Крым вырос в сравнении с 2021 годом на ***%, а в сравнении с 2019 годом – на ***% и составил *** тыс. тонн. Картофеля в 2022 году было собрано *** тыс. тонн (+***% к 2021 году). Валовый сбор плодов и ягод во всех категориях хозяйств в 2022 году составил *** тыс. тонн, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года. Валовый сбор винограда в 2022 году увеличился на ***% в сравнении с 2021 годом и составил *** тыс. тонн.
3. Урожайность овощей в 2022 году в Республике Крым выросла в сравнении с 2021 годом на ***%, а в сравнении с 2019 годом – на ***% и составила *** ц/га. Урожайность картофеля в 2022 году составила *** ц/га (+***% к 2021 году). Урожайность плодов и ягод во всех категориях хозяйств в 2022 году составила *** ц/га, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года. Урожайность винограда в 2022 году увеличилась на ***% в сравнении с 2021 годом и составил *** ц/га.
4. В 2022 году производство скота и птицы на убой (в живом весе) в хозяйствах всех категорий в Республике Крым составило ***тыс. тонн, что на ***% ниже объемов 2021 года. В сравнении с 2019 годом объемы производства скота и птицы сократилось на ***%. Сокращение общего объема производства произошло за счет сокращения производства овец и коз на ***% и птицы – на ***%. Производство молока в 2022 году в сравнении с 2021 годом увеличилось на ***% в сравнении с 2021 годом, однако сократилось в сравнении с 2019 годом на ***%. Объем производства яиц в 2022 году составил *** млн шт., что на ***% выше значения 2021 года.
5. Объем производства продукции сельского хозяйства в Краснодарском крае в хозяйствах всех категорий в 2022 году составил *** млн руб. (+***% к 2021 году), в том числе продукции растениеводства – *** млн руб. (+***% к 2021 году) и продукции животноводства – *** млн руб. (+***% к 2021 году).
6. Валовый сбор овощей в 2022 году в Краснодарском крае вырос в сравнении с 2021 годом на ***%, а в сравнении с 2019 годом – на ***% и составил *** тыс. тонн. Картофеля в 2022 году было собрано *** тыс. тонн (+***% к 2021 году). Валовый сбор плодов и ягод во всех категориях хозяйств в 2022 году составил *** тыс. тонн, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года. Валовый сбор винограда в 2022 году увеличился на ***% в сравнении с 2021 годом и составил *** тыс. тонн.
7. Урожайность овощей в 2022 году выросла в Краснодарском крае в сравнении с 2021 годом на ***%, а в сравнении с 2019 годом сократилась на ***% и составила *** ц/га. Урожайность картофеля в 2022 году составила *** ц/га (+***% к 2021 году). Урожайность плодов и ягод во всех категориях хозяйств в 2022 году составила *** ц/га, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года. Урожайность винограда в 2022 году увеличилась на ***% в сравнении с 2021 годом и составил *** ц/га.
8. В 2022 году производство скота и птицы на убой (в живом весе) в хозяйствах всех категорий в Краснодарском крае составило *** тыс. тонн, что на ***% выше объемов 2021 года. В сравнении с 2019 годом объемы производства скота и птицы увеличился на ***%. Увеличение общего объема производства произошло за счет роста производства свинины и птицы. производство молока в 2022 году в сравнении с 2021 годом увеличилось на ***% в сравнении с 2021 годом и на ***% в сравнении с 2019 годом. Объем производства яиц в 2022 году составил *** млн шт., что на ***% выше значения 2021 года.
Конкурентное окружение: по данным анализа рынка валовый сбор овощей в Республике Крым по итогам 2022 года составил 204,6 тыс. тонн, плодов и ягод – 187,3 тыс. тонн, а винограда – 130,9 тыс. тонн. При этом общая мощность хранения существующих плодоовощехранилищ в Республике Крым составляет 117 390 тонн.
Маркетинговые инструменты: разработка бренда и идентичности, продвижение в интернете, выставки и конференции, PR и связи с общественностью, прямые маркетинговые кампании, специализированные мероприятия.
Финансовые показатели проекта:
Показатель |
Ед. изм. |
Значение |
Необходимые инвестиции |
тыс. руб. |
2 191 590 |
NPV |
тыс. руб. |
*** |
Индекс прибыльности (PI) |
раз |
0,93 |
IRR |
% |
*** |
Срок окупаемости |
мес. |
42 |
Дисконтированный срок окупаемости |
мес. |
*** |
Выдержки из исследования
Основные показатели агропромышленного комплекса Республики Крым
Объем производства продукции сельского хозяйства в Республике Крым в хозяйствах всех категорий в 2022 году составил *** млн руб. (+***% к 2021 году), в том числе продукции растениеводства – *** млн руб. (+***% к 2021 году) и продукции животноводства – *** млн руб. (-***% к 2021 году).
Диаграмма 1. Структура производства продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2022 г., %
***
Общая посевная площадь сельскохозяйственных культур под урожай 2022 года в хозяйствах всех категорий в Республике Крым составила *** тыс. га, что на ***% больше уровня 2021 года (*** тыс. га). Рост общей посевной площади произошел за счет увеличения посевной площади технических культур на ***%.
Таблица 2. Посевные площади сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., тыс. га
***
В структуре посевных площадей ***% приходится на зерновые культуры, ***% – на технические культуры, ***% – на кормовые культуры, ***% – на овощебахчевые культуры и менее ***% на – на картофель.
Диаграмма 2. Структура посевных площадей в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2022 г., %
***
Валовый сбор зерновых и зернобобовых культур (включая кукурузу) в хозяйствах всех категорий в 2022 году составил *** тыс. тонн в весе после доработки, что на ***% выше уровня 2021 года. В сравнении с 2019 годом валовый сбор зерновых и зернобобовых вырос на ***%.
Валовый сбор подсолнечника в 2022 году составил *** тыс. тонн, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года.
Валовый сбор овощей в 2022 году вырос в сравнении с 2021 годом на ***%, а в сравнении с 2019 годом – на м% и составил *** тыс. тонн. Картофеля в 2022 году было собрано *** тыс. тонн (+***% к 2021 году).
Валовый сбор плодов и ягод во всех категориях хозяйств в 2022 году составил *** тыс. тонн, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года.
Валовый сбор винограда в 2022 году увеличился на ***% в сравнении с 2021 годом и составил ***тыс. тонн.
Таблица 3. Валовый сбор сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., тыс. тонн
***
Урожайность зерновых и зернобобовых культур (включая кукурузу) в хозяйствах всех категорий в 2022 году составила *** ц/га в весе после доработки, что на ***% выше уровня 2021 года. В сравнении с 2019 годом урожайность зерновых и зернобобовых вырос на ***%.
Урожайность подсолнечника в 2022 году составила *** ц/га, что на ***% выше уровня 2019 года.
Урожайность овощей в 2022 году выросла в сравнении с 2021 годом на ***%, а в сравнении с 2019 годом – на ***% и составила *** ц/га. Урожайность картофеля в 2022 году составила *** ц/га (+***% к 2021 году).
Урожайность плодов и ягод во всех категориях хозяйств в 2022 году составила *** ц/га, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года.
Урожайность винограда в 2022 году увеличилась на ***% в сравнении с 2021 годом и составил *** ц/га.
Таблица 4. Урожайность сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., ц/га
***
По состоянию на 01.01.2023 в сравнении с 01.01.2022 годом в хозяйствах всех категорий зафиксированы следующие изменения поголовья:
• крупного рогатого скота – снижение на ***% (до *** тыс. голов), в т. ч. коров снижение на ***% (до *** тыс. голов);
• свиней – увеличение на ***% (до *** тыс. голов);
• овец и коз – снижение на ***% (до *** тыс. голов);
• птицы – увеличение на ***% (до *** тыс. голов).
Таблица 5. Поголовье скота и птицы в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., тыс. голов
***
В 2022 году производство скота и птицы на убой (в живом весе) в хозяйствах всех категорий составило *** тыс. тонн, что на ***% ниже объемов 2021 года. В сравнении с 2019 годом объемы производства скота и птицы сократилось на ***%. Сокращение общего объема производства произошло за счет сокращения производства овец и коз на ***% и птицы – на ***%.
Таблица 6. Производство основных продуктов животноводства в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., тыс. тонн
***
В структуре производства скота и птицы на убой (в живом весе) ***% приходится на свиней, ***% – на птицу, ***% - на КРС и ***% – на овец и коз.
Диаграмма 3. Структура производства скота и птицы на убой (в живом весе) в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2022 г., %
***
Производство молока в 2022 году в сравнении с 2021 годом увеличилось на ***% в сравнении с 2021 годом, однако сократилось в сравнении с 2019 годом на ***%.
Объем производства яиц в 2022 году составил *** млн шт., что на ***% выше значения 2021 года.
Производство шерсти в период с 2019 по 2022 год сократилось на ***% и составило *** тонн.
В рыбохозяйственной отрасли по итогам промысла за 2022 год вылов водных биологических ресурсов пользователями Республики Крым в Азово-Черноморском бассейне составил *** тыс. тонн, в том числе: в Черном море – *** тыс. тонн и в Азовском море – *** тыс. тонн.
Диаграмма 4. Структура вылова водных биологических ресурсов, Республика Крым, 2022 г., %
***
В Республике Крым в 2022 году проведено ***ярмарочных мероприятия, из которых *** сельскохозяйственных ярмарок. Объем реализованной сельскохозяйственной продукции составил *** тыс. тонн.
Основные показатели агропромышленного комплекса Краснодарского края
Объем производства продукции сельского хозяйства в Краснодарском крае в хозяйствах всех категорий в 2022 году составил *** млн руб. (+***% к 2021 году), в том числе продукции растениеводства – *** млн руб. (+***% к 2021 году) и продукции животноводства – *** млн руб. (+***% к 2021 году).
Диаграмма 5. Структура производства продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2022 г., %
***
Общая посевная площадь сельскохозяйственных культур под урожай 2022 года в хозяйствах всех категорий в Краснодарском крае составила *** тыс. га, что на ***% меньше уровня 2021 года (*** тыс. га). Сокращение общей посевной площади произошло за счет снижения посевной площади зерновых и зернобобовых культур на ***% и кормовых культур – ***%.
Таблица 7. Посевные площади сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., тыс. га
***
В структуре посевных площадей ***% приходится на зерновые и зернобобовые культуры, ***% – на технические культуры, ***% – на кормовые культуры, ***% – на овощебахчевые культуры и ***% – на картофель.
Диаграмма 6. Структура посевных площадей в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2022 г., %
***
Валовый сбор зерновых и зернобобовых культур в хозяйствах всех категорий в 2022 году составил ***тыс. тонн в весе после доработки, что на ***% выше уровня 2021 года. В сравнении с 2019 годом валовый сбор зерновых и зернобобовых вырос на ***%.
Валовый сбор масличных культур в 2022 году составил *** тыс. тонн, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года.
Валовый сбор овощей в 2022 году вырос в сравнении с 2021 годом на ***%, а в сравнении с 2019 годом – на ***% и составил *** тыс. тонн. Картофеля в 2022 году было собрано *** тыс. тонн (+***% к 2021 году).
Валовый сбор плодов и ягод во всех категориях хозяйств в 2022 году составил *** тыс. тонн, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года.
Валовый сбор винограда в 2022 году увеличился на ***% в сравнении с 2021 годом и составил *** тыс. тонн.
Таблица 8. Валовый сбор сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., тыс. тонн
***
Урожайность зерновых и зернобобовых культур в хозяйствах всех категорий в 2022 году составила ***ц/га в весе после доработки, что на ***% выше уровня 2021 года. В сравнении с 2019 годом урожайность зерновых и зернобобовых выросла на ***%.
Урожайность масличных культур в 2022 году составила ***ц/га, что на ***% выше уровня 2019 года.
Урожайность овощей в 2022 году выросла в сравнении с 2021 годом на ***%, а в сравнении с 2019 годом сократилась на ***% и составила *** ц/га. Урожайность картофеля в 2022 году составила *** ц/га (+***% к 2021 году).
Урожайность плодов и ягод во всех категориях хозяйств в 2022 году составила ***ц/га, что на ***% выше уровня 2021 года и на ***% выше уровня 2019 года.
Урожайность винограда в 2022 году увеличилась на ***% в сравнении с 2021 годом и составил *** ц/га.
Таблица 9. Урожайность сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., ц/га
***
По состоянию на 01.01.2023 в сравнении с 01.01.2022 годом в хозяйствах всех категорий зафиксированы следующие изменения поголовья:
• крупного рогатого скота – увеличение на ***% (до *** тыс. голов), в т. ч. коров снижение на ***% (до *** тыс. голов);
• свиней – увеличение на ***% (до *** тыс. голов);
• овец и коз – увеличение на ***% (до *** тыс. голов).
Таблица 10. Поголовье скота и птицы в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., тыс. голов
***
В 2022 году производство скота и птицы на убой (в живом весе) в хозяйствах всех категорий составило *** тыс. тонн, что на ***% выше объемов 2021 года. В сравнении с 2019 годом объемы производства скота и птицы увеличился на ***%. Увеличение общего объема производства произошло за счет роста производства свинины и птицы.
Таблица 11. Производство основных продуктов животноводства в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., тыс. тонн
***
В структуре производства скота и птицы на убой (в живом весе) ***% приходится на птицу, ***% – на свиней, ***% - на КРС и менее ***% – на овец и коз.
Диаграмма 7. Структура производства скота и птицы на убой (в живом весе) в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2022 г., %
***
Производство молока в 2022 году в сравнении с 2021 годом увеличилось на ***% в сравнении с 2021 годом и на ***% в сравнении с 2019 годом.
Объем производства яиц в 2022 году составил *** млн шт., что на ***% выше значения 2021 года.
Производство шерсти в период с 2019 по 2022 год увеличилось на ***% и составило *** тонны.
Перечень таблиц, диаграмм, рисунков |
4 |
Резюме проекта |
6 |
Раздел 1. Описание проекта |
12 |
1.1. Идея проекта |
12 |
1.2. Объекты ОРЦ |
12 |
1.3. Цели, миссия и задачи проекта |
17 |
1.4. Месторасположение проекта |
20 |
1.5. Предпосылки для успешной реализации проекта |
21 |
1.6. Соответствие проекта федеральным программам |
24 |
1.7. Финансирование проекта |
27 |
1.8. Масштабирование проекта |
27 |
Раздел 2. Анализ рынка |
30 |
2.1. Основные показатели агропромышленного комплекса Республики Крым |
30 |
2.2. Основные показатели агропромышленного комплекса Краснодарского края |
35 |
Раздел 3. Целевая аудитория и конкурентное окружение |
41 |
3.1. Целевая аудитория |
41 |
3.2. Конкурентное окружение |
45 |
Раздел 4. Маркетинговый план |
51 |
4.1. Анализ каналов маркетинговых коммуникаций |
51 |
4.2. Разработка веб-сайта компании |
52 |
4.3. SEO и контекстная реклама |
53 |
4.4. Имиджевая презентация |
55 |
4.5. Участие в выставках и конференциях |
55 |
4.6. PR и связи с общественностью |
56 |
4.7. Прямые маркетинговые кампании |
57 |
4.8. Специализированные мероприятия и спонсорство |
58 |
Раздел 5. Организационно-производственный план |
60 |
5.1. Земельный участок |
60 |
5.2. Инвестиции |
61 |
5.3. График капитальных вложений |
61 |
5.4. Персонал |
63 |
Раздел 6. Финансовый план |
65 |
6.1. Допущения, принятые для расчетов |
65 |
6.2. Сезонность |
67 |
6.3. Цены |
68 |
6.4. Объемы реализации |
69 |
6.5. Выручка |
69 |
6.6. Персонал |
71 |
6.7. Затраты |
72 |
6.8. Налоги |
73 |
6.9. Амортизация |
74 |
6.10. СОК |
74 |
6.11. Отчет о прибыли и убытках |
76 |
6.12. Отчет о движении денежных средств |
78 |
6.13. Баланс |
80 |
6.14. Расчет ставки дисконтирования по методу WACC |
82 |
6.15. Показатели экономической эффективности |
83 |
Раздел 7. Анализ рисков проекта |
88 |
7.1. Анализ чувствительности |
88 |
7.2. Анализ безубыточности |
97 |
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» |
101 |
Диаграммы |
|
Диаграмма 1. Структура производства продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2022 г., % |
30 |
Диаграмма 2. Структура посевных площадей в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2022 г., % |
31 |
Диаграмма 3. Структура производства скота и птицы на убой (в живом весе) в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2022 г., % |
34 |
Диаграмма 4. Структура вылова водных биологических ресурсов, Республика Крым, 2022 г., % |
35 |
Диаграмма 5. Структура производства продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2022 г., % |
36 |
Диаграмма 6. Структура посевных площадей в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2022 г., % |
37 |
Диаграмма 7. Структура производства скота и птицы на убой (в живом весе) в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2022 г., % |
40 |
Диаграмма 8. Структура плодоовощехранилищ по специализации, Республика Крым, тонн |
50 |
Диаграмма 9. Капитальные вложения, тыс. руб. без НДС |
63 |
Таблица 1. Преимущества реализации проекта |
19 |
Таблица 2. Посевные площади сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., тыс. га |
31 |
Таблица 3. Валовый сбор сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., тыс. тонн |
32 |
Таблица 4. Урожайность сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., ц/га |
33 |
Таблица 5. Поголовье скота и птицы в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., тыс. голов |
33 |
Таблица 6. Производство основных продуктов животноводства в хозяйствах всех категорий, Республика Крым, 2019-2022 гг., тыс. тонн |
33 |
Таблица 7. Посевные площади сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., тыс. га |
36 |
Таблица 8. Валовый сбор сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., тыс. тонн |
38 |
Таблица 9. Урожайность сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., ц/га |
38 |
Таблица 10. Поголовье скота и птицы в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., тыс. голов |
39 |
Таблица 11. Производство основных продуктов животноводства в хозяйствах всех категорий, Краснодарский край, 2019-2022 гг., тыс. тонн |
39 |
Таблица 12. Целевая аудитория проекта |
41 |
Таблица 13. перечень существующих в Республике Крым мощностях хранения сельскохозяйственной продукции |
45 |
Таблица 14. Основные каналы маркетинговых коммуникаций |
51 |
Таблица 15. Рекомендуемая структура сайта |
52 |
Таблица 16. Способы организации прямых маркетинговых кампаний |
57 |
Таблица 17. Кадастровые данные земельного участка |
60 |
Таблица 18. Инвестиции |
61 |
Таблица 19. График капитальных вложений |
61 |
Таблица 20. Штат персонала |
63
|
По данным «Анализа рынка недвижимости в Грузии», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2019-2023 гг численность сделок купли-продажи недвижимости в Грузии увеличилась на 26%: с 59 тыс до 74 тыс.
По данным «Анализа рынка складской недвижимости в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в стране увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м².
По данным «Анализа рынка недвижимости в Армении», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г численность сделок купли-продажи недвижимости в стране снизилась на 7% и составила 46 тыс. Спад активности был вызван значительным ростом цен на все типы недвижимости. Кроме того, на рынок повлиял рост напряженности в регионе, связанный с конфликтом с Азербайджаном.