26 000 ₽
Бизнес-план мини-гостиницы (с финансовой моделью)
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
26 000 ₽
Демоверсия
АМИКО

Бизнес-план мини-гостиницы (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 26 марта 2019
Количество страниц: 208
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 52607
26 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Основная задача создания бизнес-плана мини-гостиницы заключается в обосновании экономической эффективности ее открытия.

 

Бизнес-план мини-гостиницы содержит подробные маркетинговые исследования рынка гостиниц, финансовые расчеты и обоснование привлекательности данного бизнеса.

 

Привлекательность рынка в бизнес-плане мини-гостиницы:

  • Эксперты отмечают, что гостиницы мини формата в значительной степени ориентированы на внутренних туристов.
  • Мобильность граждан возрастает, и многие автомобильные туристы пользуются услугами именно мини-гостиниц.
  • Гостиницы мини формата популярны среди компаний и частных предпринимателей, выходящих на рынок гостиничных услуг, а также популярны среди экономных клиентов.
  • По состоянию на 01.01.2019 на территории города Екатеринбурга расположено 120 средств размещения на 10 846 мест (*** номера). В 2019 году ожидается открытие 2 гостиниц: - Гостиница по улице Гаринский, 3 (*** номеров); - Гостиница «Hyatt Place» уровня 4* на бульваре Верх-Исетский, 3 294 места (*** номеров).
  • В 2018 году объем гостиничного рынка составил *** млрд. руб., что на ***% выше показателя предыдущего года.
  • Лидерами по количеству гостиниц мини-формата принято считать такие города как Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Екатеринбург.
  • Проведение Чемпионата мира по футболу в России в 2018 году оказало положительное влияние на развитие гостиничного рынка в стране.
  • Так, например, в 2018 году объем гостиничного рынка Новосибирской области увеличился на 30,4% и составил 2,765 млрд. рублей.

 

Ключевые характеристики бизнес-плана мини-гостиницы:

  • Помимо *** стандартных номеров и *** номеров класса «люкс» в мини-отеле будет открыт и кафе-бар.
  • Штат мини-гостиницы будет составлять *** человек, из них 4 – сотрудники кафе-бара.
  • Стоимость номера «люкс», включающего гостиную и спальню, составит *** руб. за сутки.
  • Мини-отель будет построен на земельном участке, площадью *** кв. м.
  • Строительство мини-гостиницы займет *** года.
  • Проект мини-гостиницы окупается через *** года.
  • NPV проекта составляет *** млн. рублей, PI – *** единиц.
  • В бизнес-плане используются упрощенная система налогообложения.

 

Структура инвестиций в мини-гостиницу:

  • Для реализации проекта мини-гостиницы на 20 номер, необходимы инвестиции в размере *** млн. рублей.
  • ***% от требуемых инвестиций планируется взять в кредит. Оставшаяся часть – собственные средства инвестора.
  • Наибольшая часть инвестиций пойдет на строительство мини-гостиницы (***%) и покупку оборудования (***%).
  • ***%, от суммарных затрат на оборудование, составит оборудование для мини-гостиницы, оставшиеся ***% - для кафе-бара.

 

Текстовая часть работы содержит подробный анализ рынка, а также инвестиционный, производственный и финансовый план.

К работе прилагается электронная финансовая модель, созданная в программе Excel, которую можно корректировать, меняя основные параметры проекта

Текстовая часть бизнес-плана содержит 208 страниц.

Визуальное представление информации включает:

  • Диаграммы – 58 шт.
  • Таблицы – 44 шт.
  • Графики – 36 шт.
  • Схемы – 1 шт.
Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ...2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА...4

2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ...7

3. ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС...12

3.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА...12

3.2. КЛАССИФИКАЦИЯ ГОСТИНИЦ...13

3.3. ВИДЫ ГОСТИНИЦ...17

4. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ГОСТИНИЦ...18

4.1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РЫНКА...18

4.1.1. Объем и динамика гостиничного рынка в стоимостном выражении...18

4.1.2. Туристический поток...20

4.1.3. Количество гостиниц...23

4.1.4. Номерной фонд...25

4.1.5. Инвестиции в основной капитал гостиничного бизнеса России...26

4.1.6. Занятость в сфере гостиниц в России...28

4.2. ПОТРЕБИТЕЛИ ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ...33

4.3. КРУПНЕЙШИЕ ГОСТИНИЧНЫЕ СЕТИ...37

4.3.1. InterContinental Hotels Group (IHG)...38

4.3.2. Hilton Worlwide...39

4.3.3. Marriott International...41

4.3.4. Azimut Hotels...44

4.4. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ...45

4.5. ГОСТИНИЧНЫЕ РЫНКИ КРУПНЫХ ГОРОДОВ...50

4.5.1. Гостиничный рынок Москвы...50

4.5.2. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга...61

4.5.3. Гостиничный рынок Нижнего Новгорода...69

4.5.4. Гостиничный рынок Екатеринбурга...76

4.5.5. Гостиничный рынок Ростова-на-Дону...84

4.5.6. Гостиничный рынок Волгограда...90

4.5.7. Гостиничный рынок Казани...95

4.5.8. Гостиничный рынок Воронежа...101

4.5.9. Гостиничный рынок Челябинска...106

4.5.10. Гостиничный рынок Новосибирска...113

4.5.11. Гостиничный рынок Перми...120

4.5.12. Гостиничный рынок Самары...125

4.5.13. Гостиничный рынок Краснодара...130

4.5.14. Гостиничный рынок Крыма...135

4.6. РЕЙТИНГ ГОСТИНИЦ ПО ВЫРУЧКЕ...141

4.7. МИНИ-ГОСТИНИЦЫ...161

5. КОНЦЕПЦИЯ ГОСТИНИЦЫ...163

5.1. КЛАСС И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ГОСТИНИЦЫ...163

5.2. УСЛУГИ ГОСТИНИЦЫ И ЦЕНЫ...163

5.3. ПЛАН РАЗВИТИЯ МИНИ-ГОСТИНИЦЫ...164

5.3.1. Спрос на мини-гостиницы...165

5.3.2. Тонкости при открытии мини-гостиницы...167

5.3.3. Затраты при открытии мини-гостиницы...168

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН...170

6.1 ЭТАПЫ ОРГАНИЗАЦИИ МИНИ-ГОСТИНИЦЫ...170

6.2 СТРОИТЕЛЬСТВО ГОСТИНИЦЫ...171

6.3 ЗАТРАТЫ НА ОБОРУДОВАНИЕ...172

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН...174

8. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ...176

9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН...178

9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ...178

9.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ...178

9.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ...181

9.4. ПЛАН РАСХОДОВ...186

9.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ...189

9.6. БЕЗУБЫТОЧНЫЙ ОБЪЕМ ПРОДАЖ...191

9.7. ПЛАН ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ...193

9.8. ПЛАН ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ...197

9.9. ДОХОД КРЕДИТОРА...202

9.10. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА...204

10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»...207

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в целом по России, 2012-2018 гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Динамика показателей въезда иностранных граждан в РФ, 2015-янв-сен 2018 гг., тыс. поездок

Диаграмма 3. Структура въездных туристских поездок иностранных граждан в Россию, янв-сен 2018 г., %

Диаграмма 4. Динамика количества гостиниц и аналогичных средств размещения в России, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 5. Структура гостиниц и аналогичных средств размещения по видам, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 6. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в России, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 7. Объем и динамика инвестиций в основной капитал сферы гостиниц России, 2012-янв-сен 2018 гг., млн. руб.

Диаграмма 8. Структура инвестиций в основной капитал гостиниц по регионам РФ, янв-сен 2018 год, %

Диаграмма 9. Динамика занятости в сфере гостиниц по России, 2012- 2018гг., тыс. чел.

Диаграмма 10. Структура занятости в сфере гостиниц по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 11. Структура занятости в сфере гостиниц по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 12. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Москве, 2012-янв 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 13. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Москве, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 14. Средние цены на проживание в Москве по сегментам гостиничного рынка в рублевом эквиваленте, 2015-2018гг., руб.

Диаграмма 15. Средние цены на проживание в Москве по сегментам гостиничного рынка в долларовом эквиваленте, 2014-2018гг., долл.

Диаграмма 16. Объем и динамика ввода брендированных номеров в 2015-2018 гг., шт.

Диаграмма 17. Динамика загрузки отелей Москвы по сегментам гостиничного рынка, 2015-2018 гг., %

Диаграмма 18. Динамика объема услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Санкт-Петербурге, 2012-янв 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 19. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Санкт-Петербурге, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 20. Средние цены на проживание в Санкт-Петербурге по сегментам гостиничного рынка в рублевом эквиваленте, 2015-2018гг., руб.

Диаграмма 21. Средние цены на проживание в Санкт-Петербурге по сегментам гостиничного рынка в долларовом эквиваленте, 2014-2018гг., долл.

Диаграмма 22. Динамика загрузки отелей Санкт-Петербурга по сегментам гостиничного рынка, 2015-2018 гг., %

Диаграмма 23. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Нижегородской области, 2012-янв 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 24. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Нижегородской области, 2012-2017гг., шт.

Диаграмма 25. Динамика средних цен на номер в Нижнем Новгороде, 2017-2018гг., руб.

Диаграмма 26. Динамика загрузки отелей Нижнего Новгорода, 2017-2018гг., %

Диаграмма 27. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Свердловской области, 2012-янв 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 28. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Свердловской области, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 29. Динамика загрузки отелей Екатеринбурга, 2017-2018гг., %

Диаграмма 30. Структура гостиничного рынка  Екатеринбурга по количеству отелей, %

Диаграмма 31. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Ростовской области, 2012-янв 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 32. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Ростовской области, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 33. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Волгоградской области, 2012-янв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 34. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Волгоградской области, 2012-2017гг., шт.

Диаграмма 35. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Республике Татарстан, 2012-янв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 36. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Республике Татарстан, 2012-2017гг., шт.

Диаграмма 37. Динамика количества гостиниц в Казани, 2009-2018 гг.

Диаграмма 38. Динамика загрузки гостиниц в Казани, 2012-2018 гг.

Диаграмма 39. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Воронежской области, 2012-янв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 40. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Воронежской области, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 41. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Челябинской области, 2012-янв 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 42. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Челябинской области, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 43. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Новосибирской области, 2012- янв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 44. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Новосибирской области, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 45. Структура гостиничного фонда в Новосибирске, 2018 г., %

Диаграмма 46. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Пермском крае, 2012-янв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 47. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Пермском крае, 2012-2017гг., шт.

Диаграмма 48. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Самарской области, 2012-янв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 49. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Самарской области, 2012-2017 гг., шт.

Диаграмма 50. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Краснодарском крае, 2012-янв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 51. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Краснодарском крае, 2012-2017гг., шт.

Диаграмма 52. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Республике Крым, 2014-янв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 53. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в Республике Крым, 2014-2017 гг., шт.

Диаграмма 54. Структура затрат на оборудование

Диаграмма 55. Структура инвестиций

Диаграмма 56. Структура поступлений гостиницы

Диаграмма 57. Структура затрат по проекту

Диаграмма 58. Структура налоговых выплат

 

Список графиков

График 1. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг, 2012-2018гг., %

График 2. Динамика численности  лиц, размещенных в гостиницах и аналогичных средствах размещения, по целям поездок, 2012-2017 гг., тыс. поездок

График 3. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения Москвы в общем объеме платных услуг Москвы, 2012-2018 гг., %

График 4. Динамика загрузки отелей в Москве в 2012-2018 гг.

График 5. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Нижегородской области, 2017-янв 2019 гг., млн. руб.

График 6. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Нижегородской области, 2012-янв 2019 гг., %

График 7. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Свердловской области, 2017-янв 2019 гг., млн. руб.

График 8. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Свердловской области, 2012-янв 2019 гг., %

График 9. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Ростовской области, 2017-янв 2019 гг., млн. руб.

График 10. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Ростовской области, 2012-2018 гг., %

График 11. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Волгоградской области, 2017-янв. 2019 гг., млн. руб.

График 12. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Волгоградской области, 2012-янв. 2019 гг., %

График 13. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Республике Татарстан, 2017-янв. 2019 гг., млн. руб.

График 14. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Республики Татарстан, 2012-янв. 2019 гг., %

График 15. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Воронежской области, 2017-янв. 2019 гг., млн. руб.

График 16. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Воронежской области, 2012-янв. 2019 гг., %

График 17. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Челябинской области, 2017-янв 2019 гг., млн. руб.

График 18. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Челябинской области, 2012- янв. 2019 гг., %

График 19. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Новосибирской области, 2017-янв. 2019 гг., млн. руб.

График 20. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Новосибирской области, 2012- янв. 2019 гг., %

График 21. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Пермском крае, 2017-янв. 2019 гг., млн. руб.

График 22. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Пермского края, 2012-янв. 2019 гг., %

График 23. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Самарской области, 2017-янв. 2019 гг., млн. руб.

График 24. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Самарской области, 2012-янв. 2019 гг., %

График 25. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Краснодарском крае, 2017-янв. 2019 гг., млн. руб.

График 26. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Краснодарского края, 2012-янв. 2019 гг., %

График 27. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в Республике Крым, 2017-янв. 2019 гг., млн. руб.

График 28. Динамика доли услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг Республики Крым, 2014-янв. 2019 гг., %

График 29. Динамика загруженности различных объектов гостиницы

График 30. Динамика доходов по объектам гостиницы

График 31. Расчёт точки безубыточности

График 32. Динамика выручки, затрат, прибыли

График 33. Динамика чистой прибыли

График 34. Получение и погашение кредита

График 35. NPV проекта и недисконтированный денежный поток

График 36. NPV и недисконтированный денежный поток для инвестора

 

Список схем

Схема 1. Географическое расположение мини-гостиниц Москвы

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Динамика численности работников, занятых в сфере гостиниц по федеральным округам, 2012-2018 гг., чел.

Таблица 2. Динамика численности работников, занятых в сфере гостиниц по регионам, 2012-2018 гг., чел.

Таблица 3. Классификация посетителей городских отелей

Таблица 4. Крупнейшие международные сети в России

Таблица 5. Краткая информация о сети отелей InterContinental

Таблица 6. Гостиницы, предполагаемые к вводу в 2019-2020 гг.

Таблица 7. Гостиницы, открывшиеся в 2018 г.

Таблица 8. Сводная характеристика Нижнего Новгорода

Таблица 9. Сводная характеристика Екатеринбурга

Таблица 10.Сводная характеристика Ростова-на-Дону

Таблица 11. Сводная характеристика Волгограда

Таблица 12. Сводная характеристика Казани

Таблица 13. Сводная характеристика Воронежа

Таблица 14. Сетевые гостиницы в Воронеже

Таблица 15. Сводная характеристика Челябинска

Таблица 16. Рейтинг отелей Челябинска, 2018 г.

Таблица 17. Перечень дорогих отелей Челябинска

Таблица 18. Строящиеся гостиничные комплексы Челябинска

Таблица 19. Сводная характеристика Новосибирска

Таблица 20. Рейтинг ведущих гостиниц Новосибирска

Таблица 21. Рейтинг гостиниц международных сетей в Новосибирске

Таблица 22. Сводная характеристика Перми

Таблица 23. Сводная характеристика Самары

Таблица 24. Сетевые гостиницы в Самаре

Таблица 25. Сводная характеристика Краснодара

Таблица 26. Сетевые гостиницы в Краснодаре

Таблица 27. Сводная характеристика Республики Крым

Таблица 28. Рейтинг гостиниц по выручке за 2017 год, тыс. руб.

Таблица 29. Количество мини-гостиниц в крупных городах России 2017-2018 гг.

Таблица 30. Смета на строительство

Таблица 31. Затраты на оборудование

Таблица 32. Инвестиции по проекту

Таблица 33. Возможные риски и способы их предотвращения

Таблица 34. Исходные показатели по проекту

Таблица 35. Услуги гостиницы: стоимость и спрос

Таблица 36. Поступления по проекту

Таблица 37. Штатное расписание

Таблица 38. Расходы по проекту

Таблица 39. Налоговые отчисления по проекту

Таблица 40. Расчет точки безубыточности

Таблица 41. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 42. Отчет о движении денежных средств

Таблица 43. Динамика получения и погашения кредита

Таблица 44. Показатели эффективности проекта

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще