Основным движущим фактором развития первичного рынка недвижимости Ленинградской области остается дефицит участков под строительство в Санкт-Петербурге. В результате наиболее высокие темпы строительства имеют место в районах, непосредственно граничащих с городской чертой, таких как Всеволожский и Гатчинский.
В структуре рынка, представленной в исследовании «Рынок жилой недвижимости Ленинградской области. Перспективы развития рынка многоэтажного строительства» компании «Профессиональные Комплексные Решения», по конструктивному типу лидирующие позиции занимают кирпично-монолитные дома (75,7%). Общая доля панельных и панельно-монолитных домов при этом тоже увеличивается и составляет примерно 15 %. Растет доля кирпичных домов (9,3%).