В ходе маркетингового исследования «Российский рынок минеральных удобрений: итоги 2011 г., прогноз 2012-2013 гг.», проведенного NeoAnalytics выяснилось, что в 2011 году, после кризисных явлений 2008-2009гг., рынок коммерческой недвижимости начал медленно восстанавливаться. В результате роста потребительских расходов и восстановления деятельности многих предприятий, заметно начал увеличиваться спрос на офисную, торговую и складскую недвижимость.
В 2011 году улучшение макроэкономических показателей, снижения уровня безработицы, повышение доходов населения и увеличение темпов роста оборота розничной торговли активизировали арендаторов и покупателей торговых площадей.
Однако в 2011 году на рынке коммерческой недвижимости наблюдалось рекордное значение объема инвестиций. По итогам года данный показатель составил 8,1 млрд долларов, что на 92,9% выше уровня 2010 года.
В структуре инвестиционных вложений, по сегментам коммерческой недвижимости, наибольшая доля приходится на торговые центры (40%) и офисные помещения (34%).
Главной тенденцией рынка офисной недвижимости в Москве в 2011 году стало резкое снижении объема ввода новых площадей и увеличение спроса. В результате этого произошло снижения доли свободных площадей и увеличение ставки аренды. Так, в 2011 году было введено в эксплуатацию 660 тыс .кв. метров офисных площадей под аренду, что на 31,2% ниже показателя 2010 года и примерно наполовину меньше запланированного объема ввода на 2011 год. Совокупный объем предложения офисных площадей на рынке составил 12,7 млн кв. метров, доля вакантных площадей снизилась с 15 % (в 2010 г.) до 12%.