Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
26 сентября 2012

В 2011 г. рынок коммерческой недвижимости начал медленно восстанавливаться

В ходе маркетингового исследования «Российский рынок минеральных удобрений: итоги 2011 г., прогноз 2012-2013 гг.», проведенного NeoAnalytics выяснилось, что в 2011 году, после кризисных явлений 2008-2009гг., рынок коммерческой недвижимости начал медленно восстанавливаться. В результате роста потребительских расходов и восстановления деятельности многих предприятий, заметно начал увеличиваться спрос на офисную, торговую и складскую недвижимость.

В 2011 году улучшение макроэкономических показателей, снижения уровня безработицы, повышение доходов населения и увеличение темпов роста оборота розничной торговли активизировали арендаторов и покупателей торговых площадей.

Однако в 2011 году на рынке коммерческой недвижимости наблюдалось рекордное значение объема инвестиций. По итогам года данный показатель составил 8,1 млрд долларов, что на 92,9% выше уровня 2010 года.

В структуре инвестиционных вложений, по сегментам коммерческой недвижимости, наибольшая доля приходится на торговые центры (40%) и офисные помещения (34%).
Главной тенденцией рынка офисной недвижимости в Москве в 2011 году стало резкое снижении объема ввода новых площадей и увеличение спроса.  В результате этого произошло снижения доли свободных площадей и увеличение ставки аренды. Так, в 2011 году было введено в эксплуатацию 660 тыс .кв. метров офисных площадей под аренду, что на 31,2% ниже показателя 2010 года и примерно наполовину меньше запланированного объема ввода на 2011 год. Совокупный объем предложения офисных площадей на рынке составил 12,7 млн кв. метров, доля вакантных площадей снизилась с  15 % (в 2010 г.)  до 12%.