Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
2 октября 2012

В 2011 г. объем строительства складской недвижимости сократился на 40%

В ходе маркетингового исследования «Российский рынок коммерческой недвижимости : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг. »,  проведенного NeoAnalytics выяснилось, что в 2011 году рынок складской недвижимости характеризовался  заметным увеличением спроса. Наблюдался рост арендных ставок и увеличение количества предварительных соглашений аренды в строящихся проектах.

Объемы нового строительства были сравнительно низкие. Всего в 2011 году было введено 240 тыс. кв. метров складских помещений, что на 40% ниже показателя 2010 года. Совокупный объем предложения в 2011 году составил 4,83 млн кв. метров.Уровень  вакантных площадей сократился с 7% (2010 год) до 2% (в 2009 году данный показатель составлял 12%).

В 2011 году рынок складской недвижимости стал рынком арендодателей, которые практически полностью отошли от практики уступки и льгот арендаторам. Другой тенденцией рынка складской недвижимости является рост проектов в формате built-to-suit , все чаще предлагаемый девелоперами. Кроме того, данное направление становится популярным и в регионах.

В целом, стоит отметить, что Московский регион является общероссийским распределительным центром, однако при этом обеспеченность складскими площадями остается сравнительно низкой. Данные факторы прогнозируют стабильный спрос на аренду складских площадей в долго-срочной перспективе и рост арендной ставки.