В ходе маркетингового исследования «Российский рынок минеральных удобрений: итоги 2011 г., прогноз 2012-2013 гг.», проведенного NeoAnalytics выяснилось, что главной тенденцией рынка офисной недвижимости в Москве в 2011 году стало резкое снижении объема ввода новых площадей и увеличение спроса. В результате этого произошло снижения доли свободных площадей и увеличение ставки аренды.
Так, в 2011 году было введено в эксплуатацию 660 тыс. кв. метров офисных площадей под аренду, что на 31,2% ниже показателя 2010 года и примерно наполовину меньше запланированного объема ввода на 2011 год. Совокупный объем предложения офисных площадей на рынке составил 12,7 млн кв. метров, доля вакантных площадей снизилась с 15 % (в 2010 году) до 12%.
В связи с новой градостроительной политикой г. Москвы, в 2011 году Градостроительно-Земельная Комиссия провела ревизию более 800 инвестиционных контрактов, в результате чего было отменено строительство около 1 млн кв. метров офисных площадей. К тому же, центр Москвы становится охранной зоной, в которой запрещено строительство офисных помещений. В результате, предложение офисных площадей для аренды в центре столицы ограничивается существующими объектами. В дальнейшем, это может привести к дефициту офисных площадей в центре и росту арендных ставок.