Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
5 марта 2013

На сегодняшний день в России работает свыше 500 фондов недвижимости

Повышенный в последние годы интерес профессиональных пайщиков к закрытым ПИФам позволил фондам недвижимости занять первую позицию по параметру «распространенность». Их доля в общей структуре ПИФов на конец 2012 года достигла 40%, тогда как самый популярный среди открытых ПИФов - фонд акций - не превысил в своем количестве пятую часть всех работающих паевых фондов (18%), заняв в общем рейтинге второе место. Тройку лидеров по степени распространенности замыкают фонды смешанных инвестиций (около 12% от всех работающих ПИФов).

Вместе с тем, как свидетельствуют результаты аналитического обзора «Российский рынок паевых инвестиционных фондов в 2012 году. Текущее состояние и тенденции развития», подготовленного компанией «ИМИДЖ-ФАКТОР», за последний год темпы роста числа фондов недвижимости несколько снизились. Поддерживает же уверенный рост доли закрытых ПИФов усиление привлекательности других категорий ЗПИФов - рентных и художественных ценностей. Последних, правда, пока всего два, из которых по-настоящему крупный и работающий лишь один - «Собрание. Фотоэффект».

Изучение стоимости чистых активов паевых инвестиционных фондов по состоянию на начало 2013 года также свидетельствует о доминировании фондов недвижимости и рентных фондов. Рентные фонды по своей сути постепенно становятся альтернативой фондам недвижимости - отсутствие публичной отчетности и постоянный спрос на арендуемую недвижимость делает их весьма привлекательными для крупных вкладчиков, чего не скажешь об ипотечных фондах, которые на сегодняшний день привлекли чуть более 1,8 млрд руб. Традиционно емкими среди открытых фондов по СЧА являются фонды акций (39,2 млрд руб.). Конкуренцию им в какой-то степени составляют только фонды облигаций (31,1 млрд руб.). Другие открытые фонды пока остаются малопривлекательными для инвесторов.