По данным отраслевого обзора "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ", за ушедший год в данном сегменте резко сократилось количество инвестиционных проектов, на которые выделяются инвестиции в размере, превышающем 300 млн рублей. Эксперты объясняют данный фактор тенденцией к разделению одного крупного инвестиционного проекта на несколько с меньшим объем финансирования и с разным сроком ввода в эксплуатацию.
Лидерами по количеству инвестиционных проектов в гражданском строительстве являются Центральный, Северо-Западный, Сибирский и Приволжский федеральные округа. Однако, как отмечают специалисты, по итогам 2011 и 2012 года значительную положительную динамику по количеству проектов продемонстрировал только Центральный федеральный округ.
Аналитики отмечают, что по всем регионам PФ, включая ЦФО, происходит уменьшение общего числа проектов, на которые выделяются инвестиции в объеме свыше 300 млн. рублей. Таким образом, в 2012 году в гражданском строительстве в практику вошло разделение изначального - крупного - проекта, для строительства которого необходим большой приток инвестиций, на несколько различных. При этом сроки ввода различных "частей" проекта могут существенно различаться. В качестве примера можно привести жилой комплекс "Семь столиц", который возводится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга. Изначально единый инвестиционный проект, сейчас разделен на 7 отдельных строительств. В настоящее время ведется строительство только квартала "Вена".
"В целом объемы ввода жилой недвижимости превысили докризисный уровень, достигнув исторического рекорда по количеству в - 826 тыс. сданных квартир за год. Несмотря на большое количество построенных квартир, у россиян зачастую не достаточно средств для их приобретения. При этом снизить себестоимость строительства в столицах зачастую не представляется возможным, поэтому активность строителей все больше сосредотачивается на регионах" - комментирует генеральный директор INFOLine Иван Федяков.
Автор исследования: INFOLine.