Площадь 55,4% складских комплексов Санкт-Петербурга до 20000 кв. м

По данным различных брокеров, объем ввода в 2012 году составил от 113 000 кв. м до 177 000 кв. м. Большая часть спекулятивных объектов была введена в эксплуатацию еще в 1 квартале 2012 года, а за следующие три на рынок не вышло ни одного такого комплекса. В течение года дефицит доступного для аренды спекулятивного предложения усиливался на фоне высокого уровня спроса.

С учетом сданных в эксплуатацию площадей на рынке качественных складских площадей Санкт-Петербурга в 2012 году преобладают помещения класса А (764,6 тыс. кв. м). Общее предложение площадей класса В+ составляет 111,8 тыс. кв. м и 258,2 тыс. кв. м класса В.

Исследование «Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, март 2013», проведенное в марте 2013 года, показало, что большинство действующих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области складских комплексов в 2013 году имеют общую площадь до 20 тыс. кв. м - 55,4%. В течение 2012-2013 годов данный показатель уменьшился на 2,9 п. п.

На втором месте, как и в 2012 году - склады площадью от 20 тыс. до 40 тыс. кв. м - 20,5%, что на 0,5 п. п. больше, чем в 2012 году. Третье место по данным на 2013 год занимают складские комплексы площадью от 40 001 до 60 000 кв. м (8,4%). Меньше всего объектов в 2013 году, как и в 2012 году, площадью свыше 100 тыс. кв. м - 4,8% . Среди наиболее крупных объектов - МЛП Уткина Заводь, логистический парк Янино, Логопарк Шушары и Рэвен Шушары.

Автор исследования: AnalyticResearchGroup (ARG).