В ходе проведения исследования «Рынок коммерческой недвижимости Москвы (торговая и офисная) и Московской области (складская): итоги 2012 и прогноз до 2016» аналитики компании «Экспресс-Обзор» выяснили, что несмотря на то, что для всех видов коммерческой недвижимости в принципе характерен низкий объем ввода новых площадей, в офисной и торговой недвижимости в 2012 году объемы ввода были минимальными или близки к минимальным значениям за весь рассматриваемый период (2008 - 2012). Общий темп прироста ввода новых площадей в 2012 году был отрицательным (-1,6%). Столь небольшое падение обусловлено компенсирующим ростом объема ввода складских помещений (+45%). Эксперты «Экспресс-Обзор» прогнозируют значительный рост строительства во всех сегментах начиная с 2013 года.
В общей структуре ввода новых площадей коммерческой недвижимости доля офисной недвижимости заметно сокращается (за 5 лет, с 2008 по 2012 гг., она сократилась на 22 процентных пункта) вследствие относительной насыщенности рынка. Однако в общей структуре площадей коммерческой недвижимости офисная недвижимость по-прежнему занимает лидирующее место. Доля складской недвижимости в общем объеме ввода увеличивается вследствие ненасыщенности рынка складов. Доля торговой недвижимости за период 2008 - 2012 гг. росла соразмерно рынку. В перспективе к 2017 году она увеличится еще на 10 процентных пунктов.