Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
20 июня 2014

Исторические максимумы строительства жилья в России по итогам 2013 года

По данным обзора «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство», подготовленного специалистами ИА "ИНФОЛайн", жилищное строительство последние годы остается одним из самых динамично развивающихся сегментов строительного рынка.

В 2012-2013 гг. наблюдается тенденция к росту цен на первичном рынке недвижимости в 74 регионах России, среди которых Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Омская область, Алтайский край и др. По итогам 2013 года на территории России введены в действие 912,1 тыс. квартир общей площадью 69,4 млн. кв. метров, что на 5,5% больше, чем в 2012 году.

В 2013г. наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, Краснодарском крае, Москве, Санкт-Петербурге, Республике Татарстан, Республике Башкортостан, Тюменской области и Ростовской области.

Среди главных причин роста темпов строительства жилых домов можно выделить низкие показатели обеспеченности удельной жилой площадью на человека. К концу 2012 года общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя России, составляла 23,4 м². Другой важной причиной можно назвать неудовлетворительное состояние жилищного фонда страны. По данным Госкомстата, к началу 2013 года общая площадь ветхого и аварийного жилья составляла 100,1 млн. м².

На фоне замедления роста доходов населения все большее влияние на рынок жилищного строительства оказывает ипотечное кредитование. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), доля ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья в новостройках, достигает 40% от общего объема. Более 25% сделок с недвижимостью в 2013 году имели обременения по ипотеке, что почти на 5% больше, чем в 2012 году.

С 2003г. по 2008г. объемы строительства жилых домов увеличились на 176%. В 2009г. и 2010г. было отмечено снижение ввода общей площади жилья по сравнению с предыдущим годом, с 2011г. вновь наметилась тенденция роста объемов жилищного строительства до рекордных показателей 2013 года.