По данным АИЖК первое полугодие 2013 года для российского ипотечного рынка было волатильным. Несмотря на достаточно высокие ставки выдачи по ипотечным кредитам, рынок ипотеки продолжает расти. Важной особенностью рынка в 1 полугодии 2013 года стало увеличение доли ипотечных сделок на фоне общего сокращения сделок с жилой недвижимостью, что подтверждает ранее сделанные прогнозы о снижении спроса на жилье в связи с исчерпанием сбережений населения. По данным Росреестра, каждое четвертое право собственности (23,6%), зарегистрированное в сделках с жильем в 1 полугодии 2013 года, приобреталось с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель является рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в РФ (с 2010 года).
По расчетам AnalyticResearchGroup на основе данных ЦБ РФ, объем выданных жилищных кредитов на 1 октября 2013 года составил 182,2 млрд. руб., что на 58,4% меньше, чем на 1 октября 2012 года (437,4 млрд. руб.). На рынке ипотечного кредитования наблюдалась сходная динамика.
Объем выданных жилищных кредитов на 1 октября 2013 года составил 939,6 млрд. руб., что на 28,9% больше, чем на 1 октября 2012 года (729,1 млрд. руб.). На рынке ипотечного кредитования наблюдалась сходная динамика.
По итогам 3 квартала 2013 года было выдано 905,9 млрд. руб. в рамках ипотечных кредитов. С 3 квартала 2012 года данный показатель увеличился на 29,3%.
В целом, в последние 4 года наблюдается тенденция увеличения объемов жилищного и ипотечного кредитования в РФ.Согласно методологии ЦБ РФ:
К категории жилищных относятся следующие виды кредитов, предоставленные физическим лицам:
а) на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное строительство (земельный кредит);
б) для финансирования строительных работ (строительный кредит);
в) для приобретения жилья (кредит на приобретение жилья).
К категории ипотечных жилищных кредитов относятся жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам под залог недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства РФ, 1998, № 29, ст. 3400; 2001, № 46, ст. 4308; 2002, № 7, ст. 629; № 52, ст. 5135; 2004, № 6, ст. 406; № 27, ст. 2711; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 40; ст. 42; 2006, № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5498; 2007, № 27, ст. 3213; № 50, ст. 6237).