По итогам 2014 года можно отметить следующие тенденции на рынке: по сравнению с прошлым годом продажи коттеджей и участков с подрядом плавно падают, а таунхаусов - увеличиваются (23,0%, 9,0% и 36,0% соответственно). Это дает повод специалистам утверждать, что коттеджный рынок сокращается и медленно уступает место участкам без подряда. В нынешних условиях рынка сегмент элитных коттеджей становится рискованным, и застройщики предпочитают продавать вместо готовых коттеджей участки с подрядом.
По данным компании «AnalyticResearchGroup» в период с апреля 2014 года по апрель 2015 года в продажу поступил 251 полностью или частично новый объект загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наибольшую долю новых объектов представляют собой поселки, предлагающие к продаже земельные участки - 104 предложения (41,4%), второе место делят поселки с квартирами в малоэтажных домах и смешанные поселки (несколько видов застройки) - 51 и 57 предложений соответственно.
Такая тенденция объясняется кризисной ситуацией на рынке и ростом издержек на строительство готовых домов и таунхаусов. Эти виды недвижимости становится невыгодным для застройщиков ввиду падения спроса.