Бизнес-план элеватора (с финансовой моделью) 2014

Источники информации

Финансовые расчеты:
• финансовая модель, разработанная компанией Инвентика.

СМИ:

• периодические газеты и журналы;
• сайты информационных агентств;
• отраслевые СМИ и интернет-сайты.

Нормативно-правовые документы, регламентирующие деятельность диагностических предприятий:

• федеральные законы;
• Гражданский и Налоговый кодексы РФ;
• Постановления и распоряжения Правительства РФ;
• и пр.

Статистическая информация:
• Федеральная служба государственной статистики и ее территориальные органы;

• Wikipedia.org и пр.

Аналитическая информация:
• аналитические отчеты и данные независимых экспертов;

• отчеты органов государственной власти;
• финансовые отчеты компаний;

• собственные прогнозы и расчеты компании Inventica.


Описание бизнес плана элеватора

По всем ключевым вопросам настоящий бизнес-план строительства линейного элеватора является типовым - его реализация возможна в любом субъекте Российской Федерации. При составлении финансового плана значения параметров, определяющих региональную специфику (арендные ставки, заработные платы, уровень платежеспособного спроса), были приняты в привязке к ЦФО.

Цель

Бизнес-план является экономическим обоснованием инвестирования в строительство элеватора.

В состав бизнес плана элеватора включены:

• анализ российского рынка зерна;

• анализ ассортиментной и ценовой политики на рынке хранения зерна;

• описание концепции проекта;
• расчет финансовых показателей;
• оценка проекта и анализ рисков.

Концепция проекта

Концепция проекта строительства линейного элеватора является базовой. При необходимости она может быть легко скорректирована, при этом все финансовые показатели проекта могут быть автоматически пересчитаны при помощи прилагающейся модели см. далее «Особенности бизнес-плана»).

Настоящим бизнес-планом предлагается ввод в эксплуатацию зернового элеватора общим объемом хранения 50 000 тонн с комплексом оборудования по первичной доработке и качественному анализу зерна в процессе его хранения.

Ассортимент услуг элеватора будет нацелен на целевую потребительскую аудиторию, представленную категорией мелких и средних сельскохозяйственных зернопроизводителей, и включает ряд основных услуг по приемке, очистке, сушке, хранению, анализу качества и отгрузке продукта.


Тип предприятия: линейный зерновой элеватор

Место реализации проекта: Центральный федеральный округ, область на юге региона

Начало проекта: июнь 2014 года

Специфика элеватора: совокупная вместительность силосов составляет 50 000 т, общее количество силосов хранения - 10 при расчетной вместительности каждого 5 000 т, зерновой элеватор рассчитан на прием зерна с автомобильного автотранспорта.

Площадь элеватора: всего - ... кв.м, в том числе площадь силосов - ... кв.м, площадь прочих сооружений элеватора - ... кв.м, площадь лаборатории - ... кв.м, площадь административных и подсобных помещений - ... кв.м

Условия использования объекта: на правах собственности

Загрузка можностей элеватора: имеет ярко выраженную сезонность, с минимумом в июне (...%) и максимумом в октябре (...%). Кроме того, в расчетах учитывается постепенное увеличение зредней загруженности мощностей в течение 10-летнего периода планирования с ...% в пером году до ...%, начиная с 7 года.

Ассортимент и стоимость услуг элеватора: прием на хранение (0,09 тыс. руб./т), очистка зерна от примесей (... тыс. руб./т), сушка зерна (... тыс. руб./т), хранение (... тыс. руб./т/мес.), отгрузка (... тыс. руб./т).

Сельскохозяйственные культуры, принимаемые к хранению: пшеница (...%), ячмень (...%), подсолнечник (...%),овес (...%), кукуруза (...%), рожь (2,5%), рис-сырец (...%), гречиха (...%), просо (0,2%), самена льна (...%).

Черты потребительского поведения целевых клиентов элеватора: клиентской аудиторией будут являться мелкие и средние производители сельскохозяйственной продукции, не располагающие собственными мощностями по хранению урожая. Предпочтение клиентской аудиторией высокого качества предоставления услуг и безопасности условий хранения урожая как в течение длительного, так и короткого срока, доверие высокой технологичности оборудования, которым оснащен зерновой элеваторный комплекс, предпочтение аутсорсинга операций по подработке зерна непосредственно предприятию, осуществляющему хранению продукта, выбор оптимального соотношения цена-качество

Основное оборудование элеватора: в бизнес-плане учтена покупка более 50 видов оборудования и спецтехники.

Инвестиционный бюджет: ... млн. руб.

Кредит: 70% инвестиционного бюджета, срок - 5 лет, ставка - ...%/год, льготный период по возврату основного долга - ... мес., штраф за просрочку платежей - ...%.

Штат элеватора: ... чел., организационные группы: администрация; производственный персонал, обслуживающий персонал, отдел качества

Режим работы элеватора: ежедневно, 16-часовой 2-х сменный рабочий день 

Начало деятельности: ...
 

Особенности бизнес-плана

1) Бизнес-план элеватора разработан в тесном сотрудничестве с действующими руководителями и отраслевыми экспертами.

2) Финансовые расчеты для бизнес плана элеватора проведены с использованием Excel-модели, являющейся собственной разработкой компании Inventica.

3) Финансовая модель 100% автоматизирована
   • Значения параметров проекта, учтенных в настоящем бизнес-плане, могут быть изменены.
   • Общее количество внесенных в финансовую модель параметров - более 500 (месяц начала проекта,
      перечень и стоимость получения разрешительных документов, площадь помещений, спецификация
      оборудования и его стоимость, штатное расписание, стоимость услуг, распределение спроса
      условия кредитования, сезонность и пр.).
   • Изменение любого из параметров проекта приводит к автоматическому пересчету модели.
   • Возможность быстрого пересчета позволяет Вам самостоятельно просчитать различные стратегии и
      сценарии развития Вашего бизнеса, даже если Вы не владеете основами финансового моделирования и
      инвестиционного менеджмента.

Таким образом, Вы получаете универсальный инструмент для принятия решений, с помощью которого Вы сможете скорректировать концепцию проекта, подобрав оптимальные значения параметров Вашего будущего бизнеса.

Финансовая модель прилагается к бизнес-плану элеватора.