В I квартале 2009 г. цены на строящееся элитное жилье в рублях выросли в среднем на 10% по сравнению с IV кварталом 2008 г., а цены на высококомфортное жилье в рублях остались на уровне декабря 2008 г.
По данным исследования компании «Иола», в структуре рынка строящегося элитного и высококомфортного жилья на долю элитного и премиум класса приходится 20% и 80% — доля высококомфортного сегмента. По данным специалистов, в 2009 г. в Санкт-Петербурге в сегменте высококомфортного жилья часть строящихся объектов перепозиционируется в сегмент типового жилья повышенной комфортности. Таким образом, объем рынка элитного и высококомфортного жилья сокращается. По итогам 2008 г. в эксплуатацию было введено только 18 элитных и высококомфортных жилых объектов общей площадью 195 тыс. кв. м.
Объем вторичного рынка элитного и высококомфортного жилья в Санкт-Петербурге снизился примерно на 10%, в первую очередь за счет сегмента высококомфортного жилья. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м элитного жилья на вторичном рынке в I квартале 2009г. по сравнению с IV кварталом 2008 г. выросла на 8,8%, а средневзвешенная стоимость 1 кв. м высококомфортного жилья снизилась примерно на 9,5%. На рынке элитного и высококомфортного жилья проявилась тенденция смещения спроса на вторичный рынок, поскольку риски приобретения готового жилья во время финансового кризиса значительно ниже.