Объем введенной ежегодно жилой недвижимости в Краснодарском крае к 2018 году составит не менее 5,7 млн кв. м

Согласно Прогнозу жилищного и коммерческого строительства Краснодарского края до 2018 г.», в перспективе жилищное строительство в крае продолжит наращивать темпы развития. В долгосрочной перспективе (2013-2018 гг.) объемы ввода жилья в эксплуатацию буду возрастать. Среднегодовой темп роста показателя, по нашим расчетам, составит около 106%, что в целом совпадает с государственным планам развития отрасли. Ожидается, что в 2018 г. будет введено в эксплуатацию 5,7 млн кв. м жилой недвижимости.

Наиболее развитыми рынками жилья обладают такие муниципальные образования, как город Краснодар и город-курорт Сочи. Наиболее масштабным является краснодарский рынок жилой недвижимости, однако его потенциал развития практически исчерпан и в перспективе темпы роста объемов ввода жилья будут иметь понижательную тенденцию.

Значительный нереализованный потенциал жилищного строительства характерен для крупных и развитых курортов края - Сочи и Анапы. В них ожидается рост объемов ввода жилья в эксплуатацию, выход новых игроков и сохранение спроса на приемлемом уровне. Устойчивое развитие будет характерно и для рынка жилой недвижимости Новороссийска.

Такие курортные районы, как Геленджик и Туапсинский район отличаются наличием нереализованного потенциала, однако рост рынка жилья в них будет сдерживаться ограниченным объемом спроса. Это связано с наличием существенных недостатков транспортной доступности этих муниципальных образований, низкой емкостью спроса со стороны местных жителей. Перспективность выхода на эти рынки недвижимости оценивается как невысокая.

Наименее развитым и привлекательным для строительных компаний рынком жилой недвижимости обладает Ейский район. В нем отсутствует развитый санаторно-курортный комплекс и имеется недостаточный для активного развития рынка спрос со стороны местных жителей.

Автор исследования: Аудиторско-консалтинговая группа ЮИКЦ.