Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Компания Гидмаркет, 8 февраля 2023

С чем можно столкнуться при покупке недвижимости в Марокко ?

Риски при приобретении недвижимости на этапе строительства

Приобретение недвижимости на этапе строительства в Марокко сопровождается:

  • повышенным риском долгостроя; 
  • увеличением сроков строительства и банкротства; 
  • недобросовестностью застройщика.

Соотношение цены недвижимости к стоимости ее годовой аренды (P/R) в 2021 г. в Марокко - 18, что означает, что недвижимость переоценена, а рентный доход низок, и есть риск корректировки стоимости в меньшую сторону.

Также следует обратить внимание, что уровень благополучия Марокко в сравнении с другими странами рейтинга (который представлен в исследовании "Инвестиции в жилую недвижимость – наиболее привлекательные регионы для инвестирования в мире") значительно ниже. Это является дополнительным аргументом «против» покупки недвижимости в данной стране.
При приобретении строящейся недвижимости в Марокко необходимо учитывать следующие аспекты местного законодательства:

  • политика государства сделала регистрацию собственности менее прозрачной, не публикуя статистические данные о количестве сделок с недвижимостью и земельных споров за предыдущий календарный год.
  • Марокко также ускорило регистрацию собственности за счет сокращения времени на получение свидетельства об отсутствии обременений.
Компания Гидмаркет Инвестиции в жилую недвижимость – наиболее привлекательные регионы для инвестирования в мире 135 000 ₽
Материалы по теме
Показать еще