Бизнес-план банного комплекса (с финансовой моделью)

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины и стран СНГ

К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных

***

Идея проекта: открытие современного банного комплекса для всей семьи в г. ***, главной целью которого станет предоставление комплекса высококачественных оздоровительно-рекреационных услуг.

Структура банного комплекса:

Комплекс из 9 бань и саун

Комплекс из 4 бассейнов

Лаундж-зона

3 бара и ресторан

Лавка банщика

Детская игровая зона

Массажный кабинет

Рыночная ситуация:

1. Проект актуален, так как предлагаемые услуги востребованы и имеют новый формат на рынке банных услуг. Из *** рассмотренных объектов, только 3% имеют схожий с проектируемым банным комплексом спектр услуг.

2. Население России за последний год увеличило расходы на отдых и досуг. Так, на 1 члена семьи по итогам 4 квартала 2017 года приходится *** руб. (+***% по сравнению с 4 кварталом 2016 года).

3. Комплекс будет предназначен для горожан со средним и выше среднего достатком, ценящих здоровый образ жизни, в том числе – для семей с детьми. Расчетная целевая аудитория составляет *** чел.

Конкурентное окружение:

В качестве основных конкурентов банного комплекса рассмотрены бани (сауны), обладающие аналогичными/сходными качественными, ценовыми, ассортиментными характеристиками, и расположенные на территории г. ***.

Финансовые показатели проекта:

Выдержки из исследования

Рынок банных услуг

По данным «2ГИС», в г. *** функционирует *** объекта, оказывающие банные услуги.

Необходимо отметить также наличие сети небольших бань, саун и саун VIP в составе различных предприятий и организаций, в том числе физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), услугами которых могут пользоваться все граждане. Примерно в ***% случаев формат бани – одиночные бани и сауны, а также комплексы из двух и трех бань. Остальные 30% приходится на «банные апартаменты», бани при гостиницах и отелях, бани при ресторанно-гостиничных комплексах и прочее (бани при аквапарках, SPA-центрах и т.д.).

На сайте yellmed.ru представлено ** объекта в разделе «Сауны и бани г. ***».

Диаграмма 1. Количество объектов в разделе «Сауны и бани г. ***» по виду предоставляемых услуг, ед.

***

Таким образом, наиболее распространенными форматами являются финская сауна, русская баня и хамам. Одновременно предоставляют услуги «Русская баня», «Финская сауна» и «Хамам» *** объектов, из которых только *** имеют в наличии бассейн. В *** объектах имеется кафе.

На сайте zoon.ru представлено *** объектов, оказывающие банные услуги на территории ***.

Диаграмма 2. Ценовая структура на банные услуги, ***, %

***

Таким образом, ***% объектов предоставляют услуги в ценовом диапазоне от 1 001 до 3 000 руб./час и ***% в диапазоне от 3 001 до 6 000 руб./час.

Таблица 1. Частота и средний чек при посещении бань и саун, Россия, январь-июнь, 2017 г.

***

Таким образом, в среднем россиянин посещает баню (сауну) *** раз в месяц со средним чеком *** руб. мес.

Потребительское поведение и целевая аудитория проекта

Денежные доходы жителей г. *** в расчете на душу населения в 2017 году составили *** руб., расходы – *** руб., по сравнению с ноябрем 2016 года среднедушевые номинальные денежные доходы увеличились на ***%, расходы – на ***%. В целом за 2017 г. денежные доходы жителей г. *** в расчете на душу населения в 2017 году составили – *** руб.

Диаграмма 3. Динамика денежных доходов населения г. ***, 2013-2017 гг., руб.

***

Несмотря на экономический кризис, население России за последний год увеличило расходы на отдых и досуг. Так, на 1 члена семьи по итогам 4 квартала 2017 года приходится *** руб. (+***% по сравнению с 4 кварталом 2016 года). Так, россияне начали экономить на домашнем питании – 1%, предметах домашнего обихода – 9 % по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Детальная информация относительно трат с учетом наличия детей представлена в таблице ниже. В диаграмме отражено сравнение трат на развлечения по сравнению с популярными категориями трат на 1 человека семьи.

Диаграмма 4. Сравнение трат на развлечения и популярных категорий трат, в разрезе трат на 1 члена семьи, IV кв. 2017 г. руб./мес.

***

Таблица 2. Располагаемые ресурсы и расходы на потребление домашних хозяйств в зависимости от наличия детей в среднем на члена домашнего хозяйства, мес./руб.

***

Также необходимо при расчетах потенциальной аудитории учесть уровень посещение бань и саун.

Диаграмма 5. Посещение бань и саун, Россия, январь-июнь, 2017 г., % (Возможно несколько вариантов ответа, поэтому сумма превышает 100)

***

В таблице ниже произведем расчет потенциальной целевой аудитории банного комплекса.

Таблица 3. Расчет целевой аудитории банного комплекса

***