Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Краснодарского края. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Краснодарского края.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Краснодарского края, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Краснодарском крае
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Краснодарского края по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Краснодарском крае
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Краснодарском крае
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Краснодарского края
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Краснодарского края
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Краснодарского края
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Краснодарского края
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Краснодарского края
11. Реальные доходы жителей Краснодарского края (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Краснодарском крае (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Краснодарском крае
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Краснодарском крае
12.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в Краснодарском крае
13. Ввод жилья в Краснодарском крае (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Краснодарском крае
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Краснодарском крае до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Краснодарского края по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Краснодарском крае, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Краснодарского края по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Краснодарском крае по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Краснодарского края по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Краснодарском крае по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Краснодарском крае
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Краснодарском крае
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Краснодарском крае
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Краснодарском крае
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в Краснодарском крае
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Краснодарском крае
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Краснодарском крае
График 7. Распределение средней площади строящихся квартир Краснодарского края по годам выдачи разрешения на строительство
График 8. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 19. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Краснодарском крае (по видам кредитов)
График 20. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 24. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Краснодарском крае
График 25. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Краснодарском крае
График 26. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Краснодарского края, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Краснодарском крае
График 28. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 29. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Краснодарском крае
График 30. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Краснодарском крае
График 31. Динамика изменения места, занимаемого Краснодарским краем по величине ставки ИЖК
График 32. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Краснодарского края
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Краснодарском крае накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Краснодарском крае по месяцам в 2017 г.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Краснодарском крае накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Краснодарском крае по месяцам в 2017 г.
График 37. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Краснодарском крае
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Краснодарском крае накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Краснодарском крае по месяцам в 2017 г.
График 40. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Краснодарском крае
График 41. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Краснодарском крае накопленным итогом в 2017 г.
График 42. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Краснодарском крае по месяцам в 2017 г.
График 43. Ввод жилья в Краснодарском крае накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 44. Динамика изменения места, занимаемого Краснодарским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 45. Динамика ввода жилья по месяцам в Краснодарском крае
График 46. Динамика прироста ввода жилья в Краснодарском крае, месяц к месяцу прошлого года
График 47. Ввод жилья населением в Краснодарском крае накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 48. Ввод жилья застройщиками в Краснодарском крае накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 49. Динамика изменения места, занимаемого Краснодарским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 50. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Краснодарском крае
График 51. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Краснодарском крае, месяц к месяцу прошлого года
График 52. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Краснодарском крае накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 53. Динамика изменения места, занимаемого Краснодарским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 54. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Краснодарском крае
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Краснодарском крае
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Краснодарском крае
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Краснодарском крае
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Краснодарского края по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Краснодарского края
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Краснодарском крае
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Красноярском крае» за январь 2018 года
02 февраля 2018
02 февраля 2018
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Красноярском крае» за ноябрь 2017 года
14 декабря 2017
14 декабря 2017
500
