Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Орловской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Орловской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Орловской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Орловской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Орловской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Орловской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Орловской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Орловской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Орловской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Орловской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Орловской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Орловской области
11. Реальные доходы жителей Орловской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Орловской области (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Орловской области (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Орловской области
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Орловской области до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Орловской области по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Орловской области, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Орловской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Орловской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Орловской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Орловской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Орловской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Орловской области
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Орловской области
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Орловской области
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Орловской области
График 4. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Орловской области
График 5. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Орловской области
График 6. Распределение средней площади строящихся квартир Орловской области по годам выдачи разрешения на строительство
График 7. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2015 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2015 – 2017 гг.
График 12. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Орловской области в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Орловской области (по видам кредитов)
График 19. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2015 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 22. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Орловской области
График 24. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Орловской области
График 25. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Орловской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 26. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Орловской области
График 27. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Орловской области в 2016 – 2017 гг.
График 28. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Орловской области
График 29. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Орловской области
График 30. Динамика изменения места, занимаемого Орловской областью по величине ставки ИЖК
График 31. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Орловской области
График 32. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Орловской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Орловской области по месяцам в 2017 г.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Орловской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Орловской области по месяцам в 2017 г.
График 36. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Орловской области
График 37. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Орловской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Орловской области по месяцам в 2017 г.
График 39. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Орловской области
График 40. Ввод жилья в Орловской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 41. Динамика изменения места, занимаемого Орловской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 42. Динамика ввода жилья по месяцам в Орловской области
График 43. Динамика прироста ввода жилья в Орловской области, месяц к месяцу прошлого года
График 44. Ввод жилья населением в Орловской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 45. Ввод жилья застройщиками в Орловской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 46. Динамика изменения места, занимаемого Орловской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 47. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Орловской области
График 48. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Орловской области, месяц к месяцу прошлого года
График 49. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Орловской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 50. Динамика изменения места, занимаемого Орловской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 51. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Орловской области
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Орловской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Орловской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Орловской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Орловской области по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Орловской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Орловской области
