Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Саратовской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Саратовской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Саратовской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Саратовской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Саратовской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Саратовской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Саратовской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Саратовской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Саратовской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Саратовской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Саратовской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Саратовской области
11. Реальные доходы жителей Саратовской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Саратовской области (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Саратовской области (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Саратовской области
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Саратовской области до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Саратовской области по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Саратовской области, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Саратовской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Саратовской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Саратовской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Саратовской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Саратовской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Саратовской области
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Саратовской области
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Саратовской области
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Саратовской области
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в Саратовской области
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Саратовской области
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Саратовской области
График 7. Распределение средней площади строящихся квартир Саратовской области по годам выдачи разрешения на строительство
График 8. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Саратовской области в 2015 – 2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Саратовской области в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Саратовской области в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 19. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Саратовской области (по видам кредитов)
График 20. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Саратовской области в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Саратовской области в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 24. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Саратовской области
График 25. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Саратовской области
График 26. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Саратовской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Саратовской области
График 28. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Саратовской области в 2016 – 2017 гг.
График 29. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Саратовской области
График 30. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Саратовской области
График 31. Динамика изменения места, занимаемого Саратовской областью по величине ставки ИЖК
График 32. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Саратовской области
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Саратовской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Саратовской области по месяцам в 2017 г.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Саратовской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Саратовской области по месяцам в 2017 г.
График 37. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Саратовской области
График 38. Ввод жилья в Саратовской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения места, занимаемого Саратовской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 40. Динамика ввода жилья по месяцам в Саратовской области
График 41. Динамика прироста ввода жилья в Саратовской области, месяц к месяцу прошлого года
График 42. Ввод жилья населением в Саратовской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 43. Ввод жилья застройщиками в Саратовской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 44. Динамика изменения места, занимаемого Саратовской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 45. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Саратовской области
График 46. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Саратовской области, месяц к месяцу прошлого года
График 47. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Саратовской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 48. Динамика изменения места, занимаемого Саратовской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 49. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Саратовской области
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Саратовской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Саратовской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Саратовской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Саратовской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Саратовской области по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Саратовской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Саратовской области
