Идея анализа заключалась в изучении рынка организованных загородных поселков, начиная с истоков их формирования, и рассмотрения тех загородных поселков, которые стали основополагающими для элитного сегмента недвижимости Подмосковья. Отдельное внимание в исследовании уделено архитектурным особенностям элитных загородных поселков и анализу факторов, влияющих на успешность девелоперских проектов.
Полная информация по элитным загородным поселкам Подмосковья, находящимся на стадии первичных продаж, представлена в Исследовании в формате паспортов. Кроме этого, Работа содержит разнообразный графический материал: карты, графики, таблицы, схемы, а также аналитические комментарии по всем представляемым данным.
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка элитного жилья. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в элитном сегменте являются новым перспективным направлением деятельности.1.1. Объект исследования
1.2. Цель исследования
1.3. Источники информации
1.4. Сроки проведения исследования
1.5. Классификация элитных загородных поселков
2. Анализ рынка элитных загородных поселков МО
2.1. Этапы развития рынка элитных загородных поселков
2.2. Отличительные особенности сегмента элитных загородных поселков
2.3. Архитектурные тенденции элитных загородных поселков
2.4. Элитные загородные поселки в условиях кризиса
3. Анализ основных параметров предложения на рынке элитных загородных поселков МО
Распределение загородных поселков МО по сегментам
Распределение элитных загородных поселков по стадии продаж
3.1. Анализ вторичного рынка элитных загородных поселков
Стародачные поселки
Коттеджные поселки, находящиеся на стадии вторичных продаж
Распределение элитных загородных поселков, находящихся на стадии вторичных продаж, по направлениям
Распределение элитных загородных поселков, находящихся на стадии вторичных продаж, по удаленности от МКАД
Распределение предложения в элитных загородных поселках, находящихся на стадии вторичных продаж, по средней площади земельных участков по годам
Распределение предложения в элитных загородных поселках, находящихся на стадии вторичных продаж, по средней площади дома по годам
Динамика средней стоимости 1 кв.м домовладении, находящихся на стадии вторичных продаж, по годам
Анализ влияния кризиса осени 2008 г. на стоимость 1 кв.м домовладений, находящихся на стадии вторичных продаж
3.2. Анализ предложения количества вышедших на рынок загородных поселков, находящихся на стадии первичных продаж, по годам
3.3. Анализ предложения загородных поселков, находящихся на стадии первичных продаж, в зависимости от направления и удаленности от МКАД
Распределение элитных загородных поселков, находящихся на стадии первичных и вторичных продаж, по направлениям
Изменение распределения элитных загородных поселков по направлениям по годам
Распределение элитных загородных поселков по удаленности от МКАД
Изменение распределения элитных загородных поселков по удаленности от МКАД по годам
3.4. Анализ предложения по объектам продаж
Распределение элитных загородных поселков по количеству и типу объектов недвижимости, выставленных на продажу по годам
3.5. Анализ предложения в загородных поселках, находящихся на стадии первичных продаж, в зависимости от
размера земельного участка
Распределение элитных загородных поселков по средней площади земельных участков в зависимости от типа объекта недвижимости
Распределение элитных загородных поселков по средней площади земельных участков в зависимости от удаленности от МКАД
3.6. Анализ предложения в загородных поселках, находящихся на стадии первичных продаж, в зависимости от размера дома
Распределение элитных загородных поселков по средней площади коттеджей и таунхаусов
3.7. Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта. Основные факторы ценообразования на рынке
элитных загородных поселков
Распределение элитных загородных поселков по средней стоимости объектов недвижимости
Распределение элитных загородных поселков по средней стоимости 1 кв.м коттеджа и таунхауса в зависимости от их удаленности от МКАД
Анализ динамики 1 кв.м коттеджей поквартально с I кв. 2007 по II кв. 2009 г.
Анализ влияния кризиса осени 2008 г. на стоимость 1 кв.м коттеджа
Распределение элитных загородных поселков по средней стоимости 1 кв.м. коттеджа в зависимости от направления
Анализ размера эксплуатационных платежей
Факторы ценообразования
3.8. Анализ предложения в зависимости от использованных строительных материалов
3.9. Анализ инфраструктуры элитных загородных поселков
3.10. Анализ предложения в зависимости от наличия коммуникаций
4. Анализ основных параметров спроса на рынке элитных загородных поселков МО
4.1. Анализ спроса в зависимости от направления и удаленности от МКАД по годам
Распределение спроса на элитные загородные поселки по направлениям
Распределение спроса на элитные загородные поселки по удаленности от МКАД
4.2. Анализ спроса в зависимости от размера земельного участка
Распределение спроса на элитные загородные поселки по средней площади земельных участков
4.3. Анализ спроса в зависимости от размера объекта недвижимости
Распределение спроса на элитные загородные поселки по средней площади объекта недвижимости
4.4. Анализ спроса в зависимости от стоимости объекта
Распределение спроса на элитные загородные поселки в зависимости от средней стоимости объекта недвижимости, выставленного на продажу. Распределение спроса на элитные загородные поселки по средней стоимости объекта недвижимости в зависимости от направления
4.5. Анализ спроса по типу инфраструктуры в элитных загородных поселках
4.6. Описание портрета потенциального покупателя
5. Темпы продаж, рейтинг элитных загородных поселков
Рейтинг элитных загородных поселков по темпам продаж объектов недвижимости
6. Анализ факторов, влияющих на успешность элитных загородных поселков
7. Основные тенденции развития рынка элитных загородных поселков
8. Основные игроки рынка элитных загородных поселков
Приложение 1. Классификация объектов загородной недвижимости, разработанная экспертами компании
Blackwood
Приложение 2. Схема расположения элитных загородных поселков, находящихся на стадии первичных продаж
Приложение 3. Схема расположения элитных загородных поселков, находящихся на стадии вторичных продаж
Приложение 4. Паспорта элитных загородных поселков
