В обзоре подводятся итоги развития рынка качественной торговой недвижимости г. Санкт-Петербург за 2 квартал 2016 года, а также в целом за I полугодие 2016 г.
Во 2 кв. 2016 г. рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 0,3%, за счет увеличения предложения в категории гипермаркетов. Объем ввода непосредственно торговых центров остался нулевым.
В целом 2 кв. 2016 г. прошел для сегмента без существенных изменений. Сохранилась позитивная тенденция к замедлению темпов роста уровня вакансии, но пока рост продолжился – средний показатель вырос еще на 0,1 п.п. и составил 8,3%. Сохраняется высокая ротация арендаторов. Рост показателя обеспечивается в основном торговыми центрами, которые характеризовались высокой долей пустующих площадей и в предыдущем отчетном периоде. Основными генераторами спроса на площади свыше 1 тыс.кв.м остаются продовольственный ритейл и парки развлечений и активного отдыха.
В качестве позитивного сдвига, отмечаемого во 2 кв. 2016 г. можно назвать приостановку снижения арендных ставок, как для арендаторов торговой галереи, так и для якорных арендаторов.
Наиболее ожидаемым событием 3 кв. 2016 г. является ввод ТРЦ «Охта Молл» (GBA 148 тыс.кв.м). Он станет наиболее крупным торговым объектом, открывшимся в городе за последние 3 года. Открытие назначено на август 2016 г.
