В обзоре подводятся итоги развития рынка первичной жилой недвижимости г. Санкт-Петербург за 2 квартал 2016 года, а также за 1 полугодие 2016 года в целом.
2 кв. 2016 г. характеризовался невысокими объемами ввода на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Объем ввода составил 374,2 тыс.кв.м, снизившись на 58% относительно 1 кв. 2016 г. и на 14% - в сравнении с 1 кв. 2015 г.
За I полугодие 2016 г. в целом было сдано 1,27 млн.кв.м, что на 12% меньше, чем в I полугодии 2015 г.
Во 2 кв. 2016 г. застройщики вывели на рынок Санкт-Петербурга порядка 8 тыс.квартир или 0,36 млн.кв.м в 24 ЖК (включая очереди). Несмотря на то, что это на 1 объект больше, чем в первые три месяца 2016 г., объем вывода по количеству квартир и объемам площадей снизился (на 33% и 34% соответственно).
Общий объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга на конец 2 кв. 2016 г., по оценкам NAI Becar, составил 3,04 млн.кв.м в 377 объектах.
В структуре предложения по типам квартир продолжают лидировать 1-к.кв., на которые на конец 2 кв. 2016 г. приходится 43% от общего объема предложения. Вместе с квартирами-студиями они занимают 55% рынка.
Средняя цена 1 квадратного метра в новостройках Петербурга на конец 2 кв. 2016 г. сохраняется примерно на уровне конца предыдущего квартала и составляет 99,7 тыс.руб. (в классах «бизнес», «комфорт», «эконом»).
По оценкам NAI Becar, объемы спроса во 2 кв. 2016 г. снизились на 7% относительно 1 кв. 2016 г., но остались сопоставимы с результатами аналогичного периода 2015 г. Объемы жилья, реализованного в целом за I полугодие 2016 г. оцениваются как 0,77 млн.кв.м и превосходят показатели 2015 г.
