Обзор рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2011

В отчете подводятся итоги развития рынка коммерческой недвижимости за 3 кв. 2011 г., в т.ч. рынка коммерческой недвижимости Москвы и регионов, а также детальный анализ рынков офисной, торговой и гостиничной недвижимости.

За 3 квартал 2011 г. рынок офисной недвижимости Московского региона пополнился на 140 тыс. кв. м новых качественных площадей. Всего же с начала 2011 г. на рынок вышло порядка 450 тыс. кв. м.

Таким образом, на конец 3 кв. 2011 г. совокупный объем качественного предложения на рынке офисной недвижимости  достиг показателя 11,2 млн. кв. м.

На конец 3 кв. 2011 г. доля вакантных помещений в классе «А» составляет порядка 12-15%, в классе «В» - 12-13%. Темпы восстановления субрынка Центрального делового района по-прежнему выше среднерыночных: здесь уровень вакантного предложения и ценовые показатели максимально приблизились к докризисным.

 В течение 3 кв. 2011 г. в Москве не было открыто ни одного нового профессионального торгового центра. В результате объем качественного предложения сохранился на уровне, достигнутом в 1 квартале: общая торговая площадь составляет 5,98 млн. кв. м, из них арендопригодная - 3,03 млн. кв. м.  

Главной новостью 3 кв. 2011 г. стало открытие первого в России магазина белья и аксессуаров Victoria’s Secret в ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Площадь магазина составила 100 кв. м, ассортимент представленных товаров ограничен по сравнению с американскими аналогами: в России пока будут продаваться духи и косметика марки, а также ряд коллекций белья и аксессуаров.