Бесплатно
Обзор рынка коммерческой недвижимости 2009
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Бесплатно
Скачать
Blackwood

Обзор рынка коммерческой недвижимости 2009

Дата выпуска: 3 февраля 2010
Количество страниц: 17
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 46146
Бесплатно
Скачать
Описание Содержание Выпуски
Описание

В отчете подводятся итоги развития рынка недвижимости в 2009 г., в т.ч. рынка коммерческой недвижимости Москвы и регионов, а также детальный анализ рынков офисной, торговой и гостиничной недвижимости.

По итогам года рынок офисной недвижимости Московского региона пополнился почти на 2 млн.  кв. м. Спрос на офисную недвижимость остается существенно ниже докризисных показателей, однако ближе к концу года можно было наблюдать общий рост спроса как на аренду, так и на покупку офисов, в том числе, в инвестиционных целях, однако в целом объем поглощения качественных офисных помещений оказался ниже объема вышедшего на рынок нового предложения. Основные тренды рынка офисов по-прежнему носят негативный «кризисный» характер.

В течение 2009 г. предложение профессиональной торговой недвижимости в Москве увеличилось на 950 000 кв. м общей площади, из которых арендопригодная площадь составила около 530 000 кв. м. Спрос на помещения торговой недвижимости в течение 2009 г. оставался нестабильным. Начиная с конца 2008 г. и в течение первого полугодия 2009 г. наблюдалась низкая активность торговых операторов и, как следствие, снижение спроса как на помещения в торговых центрах, так и в сегменте street retail. Однако уже осенью арендаторы стали более активны: увеличилось количество сделок аренды, что привело к прекращению падения арендных ставок (а для ряда наиболее успешных объектов, а также для некоторых торговых коридоров был отмечен рост) и снижению уровня вакантных помещений. Тем не менее, рассчитывать на скорый и интенсивный рост ставок аренды сегодня не приходится. С высокой вероятностью он будет происходить спустя 1-2 года, когда на рынке возникнет дефицит нового предложения недвижимости - последствие того, что сейчас участники рынка практически не заявляют новые проекты.

По итогам 2009 г. гостиничный фонд Москвы пополнился на 1 000 номеров. В 2009 г. загрузка московских отелей в среднем по рынку сократилась на 28 п.п. по сравнению с 2008 г., составив порядка 50%. Сокращение загрузки было обусловлено как снижением туристического потока, так и сокращением времени пребывания  в гостиницах. Что касается ценовой ситуации на гостиничном рынке Москвы, то в целом по рынку средняя цена номера (ADR) составила 4 050 руб., что ниже показателя 2008 г. на 15%.

Развернуть
Содержание
Содержание
Резюме.................................................................................................................. .. 3
Офисная недвижимость............................................................................................................4
Торговая недвижимость............................................................................................................9
Гостиничная недвижимость.......................................................................................................    14
Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
название
дата выпуска
цена, ₽
Обзор рынка коммерческой недвижимости, 3 квартал 2014 г. 27 октября 2014 27 октября 2014 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости за 1 полугодие 2014 г. 11 августа 2014 11 августа 2014 Бесплатно обзор рынка коммерческой недвижимости, 1 квартал 2014 14 мая 2014 14 мая 2014 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2013 г. 10 февраля 2014 10 февраля 2014 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости, 3 квартал 2013 г 05 ноября 2013 05 ноября 2013 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости за 1 полугодие 2013 г. 06 августа 2013 06 августа 2013 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2013 года 15 мая 2013 15 мая 2013 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости 2012 04 февраля 2013 04 февраля 2013 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости 1 полугодие 2012 г. 30 июля 2012 30 июля 2012 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости за 1й квартал 2012 04 мая 2012 04 мая 2012 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2011 год 07 февраля 2012 07 февраля 2012 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости за 3 квартал 2011 31 октября 2011 31 октября 2011 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости за 1 полугодие 2011 27 июля 2011 27 июля 2011 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости. I квартал 2011 г. 25 апреля 2011 25 апреля 2011 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости. 2010 г. 25 января 2011 25 января 2011 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости 3 квартал 2010 25 октября 2010 25 октября 2010 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости I полугодие 2010 10 августа 2010 10 августа 2010 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости 1 квартал 2010 25 апреля 2010 25 апреля 2010 Бесплатно Обзор рынка коммерческой недвижимости 04 августа 2009 04 августа 2009 Бесплатно
Развернуть