Обзор рынка жилой недвижимости 2009

В отчете подводятся итоги развития рынка недвижимости в 2009 г., в т.ч. рынка жилой недвижимости России в целом, Москвы и Московской области, а также детальный анализ рынка элитной жилой недвижимости, включающий сегменты продажи и аренды городского и загородного жилья.
В целом, по итогам года можно говорить о том, что заявленный план по строительству жилья в стране оказался выполненным, хотя стоит учитывать, что этот показатель был предварительно скорректирован.
Объем предложения жилой недвижимости в Москве в течение всего 2009 г. продолжал оставаться на достаточно высоком уровне, однако была отмечена тенденция вымывания из предложения наиболее ликвидных объектов в рамках всех классов жилья. При этом рынок характеризовался значительным превышением объемов предложения над объемами активного спроса. Динамика цен на рынке Москвы в течение всего года была разнонаправленной: снижение цен в начале года с постепенной стабилизацией и восстановлением во второй половине.
Активность элитного рынка в течение 2009 г. высокой не была. При этом рынок элитной аренды, как и ожидалось, показал относительную стабильность и независимость от кризисных ситуаций.
Рынок загородной жилой недвижимости Подмосковья в 2009 г. претерпел значительные изменения в общей структуре предложения, что было связано с массовым выходом на рынок проектов эконом сегмента, предлагающих на продажу земельные участки без подряда. На оптовом рынке земли Подмосковья значительно возросло количество земельных участков, выставленных в открытую продажу.