В мониторинге подводятся итоги развития рынков жилой и коммерческой недвижимости г. Москвы и Московской области в феврале2012 г.
В феврале2012 г. рынок элитного жилья пополнился новым предложением в ЖК «Литератор», Белой башне ЖК «Barkli Park» и в доме по адресу Цветной бульвар, 13. По итогам месяца объем предложения на первичном рынке элитного жилья вырос на 15,6%. Активность покупателей в начале2012 г. снизилась по сравнению с последними месяцами2011 г. и, тем не менее, находится на уровне аналогичного периода прошлого года.
В феврале2012 г. по-прежнему наблюдалась низкая активность игроков рынка офисной недвижимости, объем сделок по аренде (см. Таблицу ниже) по отношению к январю снизился на 20 %. Совокупный объем офисных площадей, арендованных в феврале, составил порядка 16 тыс. кв. м. В феврале в эксплуатацию не было введено ни одного офисного центра. Также власти запретили организации WWF снос здания в центре города с последующим строительством эко-офиса «Панда-дом» (1,2 тыс. кв. м). К положительным событиям месяца относится появление нескольких новых проектов.
В феврале ни в Москве, ни в региональных городах не было открыто ни одного значимого гостиничного объекта, однако игроки рынка продолжают анонсировать планы по реализации новых проектов, в т.ч. к реализации заявлено два гостиничных проекта в центре Москвы. О намерении выйти на рынки Москвы и Санкт-Петербурга заявила сеть бутик-отелей класса люкс Oetker Collection, управляющая гостиницами во Франции и Германии.
В феврале знаковым событием на московском рынке профессиональной торговой недвижимости стало открытие торговой галереи в составе гостиницы «Москва», крупным арендатором которой стал магазин формата универмаг Podium Market. Региональный рынок профессиональной торговой недвижимости пополнился за счет открытия трех торгово-развлекательных центров в Самаре, в Уфе и в Волгограде.
В феврале2012 г. активность игроков на рынке загородной жилой недвижимости возросла: за это период были открыты продажи в четырех коттеджных поселках.
Значимых сдвигов в ценах предложения на рынке загородной жилой недвижимости по-прежнему не происходит: средний уровень цен остается стабильным, при этом складывающийся дефицит предложения в наиболее ликвидных нишах создает предпосылки для роста цен в наиболее ликвидных и востребованных проектах, в первую очередь, на завершающей стадии готовности.
1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3
2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5
3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7
4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….…….… 9
5. Загородная недвижимость…………………………………………….... 11