30 000 ₽
Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2016
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
30 000 ₽
Демоверсия
GLOBAL REACH CONSULTING

Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2016

Дата выпуска: 23 ноября 2016
Количество страниц: 132
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39313
30 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Выпуски
Описание

Бизнес-план коттеджного поселка предусматривает строительство коттеджного поселка эконом-класса.


ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства загородной жилой недвижимости общим количеством домовладений 100 шт.

 

ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА:

  • Количество домовладений – 100 шт.;
  • Общая площадь поселка – *** га
  • Средняя площадь участков под домовладения – 15 соток;
  • Примерная удаленность от города – *** км;
  • 2 типа коттеджей: эконом и комфорт;
  • Цена продажи:

- коттеджи «эконом» - *** тыс. руб. за кв. метр;

- коттеджи «комфорт» - *** тыс. руб. за кв. метр;

- земельные участки – *** тыс. руб. за сотку.

 

ПРЕДПОСЫЛКИ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ

  • использование качественных строительных материалов;
  • использование инновационных технологий в ходе строительства;
  • рост ранка коттеджного строительства;
  • дефицит качественных предложений на рынке загородной недвижимости в сегменте «эконом-класса».

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

Сумма предстоящих затрат в рамках проекта на период инвестиционной стадии составит порядка *** млн. руб., в том числе

  • инвестиции в строительство поселка (с НДС) – *** млн. руб.
  • инвестиции в прочие затраты – *** млн. руб.

 

ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА:

  • собственные средства;
  • привлеченные средства.

 

ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА:

  • чистая приведенная стоимость (NPV) – *** млн. руб.
  • внутренняя норма доходности (IRR) –***%
  • простой период окупаемости (РВР) – *** года
  • дисконтированный период окупаемости (DPBO) – *** лет
Развернуть
Содержание

 

ГЛОССАРИЙ

1.

ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

2.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

3.

СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

 

3.1.

Местоположение поселка

 

3.2.

Характеристика коттеджей

 

3.3.

Характеристика инфраструктуры

 

3.4.

Правовые вопросы реализации проекта

4.

АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ

 

4.1.

Классификация коттеджных поселков

 

 

Эконом-класс

 

 

Бизнес-класс и Элит

 

4.2.

Характеристика инфраструктуры поселков

 

4.3.

Общие параметры рынка

 

4.4.

Тенденции на рынке

 

4.5.

Предложение на рынке

 

 

4.5.1.

По направлению

 

 

4.5.2.

По удаленности от МКАД

 

 

4.5.3.

Предложения коттеджных поселков по форматам

 

 

4.5.4.

Сегментация предложения по классу

 

4.6.

Спрос на рынке

 

 

4.6.1.

Сегментация спроса по направлению

 

 

4.6.2.

Сегментация спроса по удаленности от МКАД

 

 

4.6.3.

Сегментация спроса по форматам

 

 

4.6.4.

Сегментация спроса по классам

 

4.7.

Динамика цен

 

 

4.7.1.

Принципы ценовой сегментации рынка

 

 

4.7.2.

Динамика цены

 

4.8.

Земельные участки в коттеджных поселках

 

 

4.8.1.

Общие тенденции на рынке

 

 

4.8.2.

Цены на земельные участки

 

4.9.

Инвестиционная привлекательность загородных направлений

5.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

 

5.1.

Организационно-правовая форма реализации проекта

 

 

5.1.1.

Оператор проекта

 

 

5.1.2.

Организационно-функциональная структура управления проектом

 

 

 

Руководство проектом

 

 

 

Взаимодействие с банком

 

5.2.

Этапы организации коттеджного поселка

 

5.3.

Календарный план реализации проекта

 

 

5.3.1.

Общие положения

 

 

5.3.2.

Сетевой график реализации проекта

6.

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

 

6.1.

Условия и допущения, принятые для расчетов

 

6.2.

Исходные данные

 

 

6.2.1.

Налоговое окружение

 

 

6.2.2.

Номенклатура и цены недвижимости

 

 

6.2.3.

План реализации коттеджа и земельных участков

 

 

6.2.4.

Затраты на строительно-монтажные работы

 

 

6.2.5.

Численность персонала и заработная плата

 

 

6.2.6.

Прочие затраты

 

 

6.2.7.

Калькуляция прямых материальных затрат

 

 

6.2.8.

Капитальные затраты и амортизация

 

 

6.2.9.

Нормы оборота текущих активов и пассивов

 

6.3.

Калькуляция себестоимости продукции

 

6.4.

Расчет выручки

 

6.5.

Инвестиционные издержки

 

6.6.

Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

 

6.7.

Прогнозный баланс

 

6.8.

Источники, формы и условия финансирования

 

 

6.8.1.

Потребность и источники финансирования

 

 

6.8.2.

Предлагаемые условия финансирования

 

6.9.

Оценка экономической эффективности проекта

 

 

6.9.1.

Методика расчета показателей

 

 

 

Методология расчета ставки дисконтирования

 

 

6.9.2.

Основные показатели эффективности

7.

ОЦЕНКА РИСКОВ

 

7.1.

Общая характеристика методов оценки рисков

 

7.2.

Анализ чувствительности

 

7.3.

Оценка проектных рисков

ОКОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

 

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть