Бизнес-план строительства жилого дома - 2016 (с финансовой моделью)

Обновленный и дополненный бизнес-план строительства жилого дома разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств на строительство многофункционального комплекса. Бизнес-план содержит маркетинговый анализ российского рынка жилой недвижимости и прогноз жилищного строительства в РФ до 2030 г.

Вместе с бизнес-планом жилого дома вы получаете принципиально новую финансовую модель, разработанную специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель учитывает все особенности данного проекта, включая строительно-монтажные работы, детальную проработку структуры жилой и коммерческой недвижимости, инфраструктуру, уровень и изменение цен на недвижимость согласно графику строительства и реализации жилья, текущие расходы, подробное штатное расписание, расчет налогов с учетом сферы жилого строительства по бюджетам разного уровня, расчет собственного оборотного капитала, подробный расчет ставки дисконтирования, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс) и анализ чувствительности.

ЦЕЛЬ СОСТАВЛЕНИЯ БИЗНЕС-ПЛАНА:

Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства многофункционального жилого комплекса, а также оценки эффективности его строительства.

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

• получить гарантированный доход в размере 491,544 млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах;
• создать новые рабочие места в регионе реализации проекта;
• удовлетворить спрос на жилую недвижимость;
• способствовать развитию программы «Комфортное и доступное жилье».

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

• Общая площадь застройки -15,00 га
• Общая жилая площадь - *** м2
• Общая коммерческая площадь - *** м2
• Общее количество жилых зданий (корпусов) - *** ед.
• Общее количество квартир - 640 квартир
• Общее количество коммерческих объектов - *** ед.
• Тип жилой застройки - ***-этажные жилые

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

Объем инвестиций в реализацию строительства жилого комплекса составляет 996 896 тыс. руб. Срок инвестиционного периода составляет 19 месяцев.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%) и за счет заемных средств (***%), а также за счет привлечения средств в рамках договоров о долевом строительстве (***%).

РЫНОК ПРОЕКТА

• Общий жилищный фонд Российской Федерации по данным на конец 2015 года составил *** м2, рост по отношению к уровню 2014 года – ***%.
• Показатель общей площади жилых помещений, приходящейся в среднем на 1 жителя России, с каждым годом растет. По итогам 2015 года он увеличился на *** м2 или на ***%.
• По итогам 2015 года в России было введено в действие *** кв. метров жилья, что на ***% больше, чем в 2014 г.
• Потенциал роста рынка недвижимости во многом зависит от деятельности банков, в частности от суммы выдаваемых на покупку недвижимости кредитов. Объем ипотечных жилищных кредитов по итогам II квартала 2016 года, предоставленных физическим лицам, вырос в рублях на ***%, в иностранной валюте – сократился на ***%. По сравнению со II кварталом 2015 года их объем увеличился на ***% и сократился ***% соответственно.